房屋地基買賣合同

?合同編號：________________甲方（出售方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：___________________________乙方（購買方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋地基買賣過程中的權利和義務，就乙方購買甲方所有的房屋地基事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.房屋地基位置：___________________________2.房屋地基面積：___________________________3.房屋地基四至：東至___________________________，南至___________________________，西至___________________________，北至___________________________。4.房屋地基現(xiàn)狀：___________________________（包括是否已建有房屋等）第二條房屋地基買賣情況1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋地基的成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫__________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應將剩余購房款人民幣__________元（大寫__________元整）支付給甲方。4.甲方應在收到乙方全部購房款之日起______日內(nèi)，將房屋地基及相關手續(xù)交付給乙方。第三條相關權益及責任1.乙方購買的房屋地基，享有與該房屋地基上所建房屋同等的權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.甲方應保證該房屋地基不存在任何權利瑕疵，如因該房屋地基存在權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應按照國家有關規(guī)定和當?shù)卣囊?，辦理房屋地基及地上附著物的相關手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。4.本合同簽訂后，如遇政府征收、征用該房屋地基的，地上附著物及土地補償款歸乙方所有，房屋補償款歸甲方所有。第四條違約責任1.本合同簽訂后，如一方違反本合同約定，導致本合同無法履行或解除的，違約方應向守約方支付購房款的______%作為違約金。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）___________________________簽訂日期：___________________________乙方（購買方）：（簽字或蓋章）___________________________簽訂日期：___________________