二零二五年度智能建筑項目質(zhì)保金合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能建筑項目質(zhì)保金合同規(guī)定合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為保障二零二五年度智能建筑項目在施工、驗收、使用過程中出現(xiàn)的問題能夠得到及時有效的解決，確保項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能建筑項目施工、驗收、使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，為雙方提供明確的法律依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能建筑：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、建筑技術(shù)、管理技術(shù)等，實現(xiàn)建筑物的智能化管理、運行和維護的建筑物。（2）質(zhì)保金：指甲方為保證乙方履行合同約定的義務(wù)，在合同簽訂后，向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效后至終止前的時間段。（2）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整質(zhì)保金的支付方式和數(shù)額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，保證項目質(zhì)量，確保項目順利交付。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提交相關(guān)資料和報告。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對項目進行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為智能建筑項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智能建筑項目的施工、驗收、使用等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，項目驗收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的質(zhì)保金。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中質(zhì)保金的費用構(gòu)成如下：（1）施工過程中的質(zhì)量控制費用；（2）驗收過程中的檢驗費用；（3）保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)費用；（4）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的賠償費用。7.2支付方式：（1）支付比例：甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付質(zhì)保金，具體比例為__________。（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付質(zhì)保金。7.3支付時間：（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期質(zhì)保金。（2）進度款：在項目施工過程中，根據(jù)項目進度和質(zhì)量控制情況，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)進度報告和申請后____個工作日內(nèi)支付進度款。（3）尾款：項目驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付尾期質(zhì)保金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式和比例支付質(zhì)保金。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的質(zhì)保金后，及時開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間支付質(zhì)保金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。（2）若甲方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定完成施工，導(dǎo)致項目無法按期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。（2）若乙方在施工過程中，存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，按照合同約定執(zhí)行。（2）違約金和賠償金額的支付方式，與質(zhì)保金的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或他人合法權(quán)益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)項目存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。（2）乙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)項目存在設(shè)計不合理或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方重新設(shè)計或整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂日期視為合同修改或補充的生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成項目施工、驗收、使用等工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況和問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能建筑項目質(zhì)保金的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能建筑項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.項目質(zhì)量驗收標(biāo)準及細則3.質(zhì)保金支付進度表4.不可抗力事件清單5.爭議解決相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.合同簽訂及修改的書面文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付質(zhì)保金。未履行合同約定的其他義務(wù)。未對項目質(zhì)量進行有效監(jiān)督和檢查。2.乙方違約：未按約定完成施工，導(dǎo)致項目無法按期交付。存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目無法使用。未按甲方要求提交相關(guān)資料和報告。違約行為的認定由甲乙雙方共同確認，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付質(zhì)保金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付質(zhì)保金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成施工，導(dǎo)致項目無法按期交付。解決辦法：乙方應(yīng)盡快采取措施，確保項目按期交付，如無法按期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：項目存在質(zhì)量問題，乙方未及時整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改質(zhì)量問題，如整改后仍無法滿足驗收標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強溝通，定期召開會議，及時解決項目實施過程中的問題。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響項目進度。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，暫停合同履行，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為項目監(jiān)理方，負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目監(jiān)理報告，對施工過程中的問題提出整改意見。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工資料和條件，以便進行監(jiān)理工作。第三方有權(quán)對項目施工過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求相關(guān)責(zé)任方進行整改。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨立地進行監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付質(zhì)保金。乙方有權(quán)要求甲方在項目施工過程中提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對項目施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按約定支付質(zhì)保金、未提供必要的施工條件等。甲方的違約金為合同總價款的_____%。甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的正常施工活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量符合合同約定。甲方可要求乙方在項目施工過程中提供必要的施工資料和條件。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的項目收益。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按約定完成施工、存在嚴重質(zhì)量問題等。乙方的違約金為合同總價款的_____%。乙方在合同履行過程中，不得擅自更改施工方案，未經(jīng)甲方同意，不得擅自停工。全文完。二零二五年度智能建筑項目質(zhì)保金合同規(guī)定1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同適用范圍第二章質(zhì)保金概述2.1質(zhì)保金定義2.2質(zhì)保金性質(zhì)2.3質(zhì)保金用途2.4質(zhì)保金比例2.5質(zhì)保金支付方式第三章質(zhì)保金管理3.1質(zhì)保金賬戶設(shè)立3.2質(zhì)保金監(jiān)管機構(gòu)3.3質(zhì)保金使用審批3.4質(zhì)保金審計3.5質(zhì)保金回收第四章質(zhì)保金支付與退還4.1質(zhì)保金支付條件4.2質(zhì)保金支付時間4.3質(zhì)保金支付程序4.4質(zhì)保金退還條件4.5質(zhì)保金退還程序第五章質(zhì)保金責(zé)任5.1質(zhì)保金責(zé)任范圍5.2質(zhì)保金責(zé)任承擔(dān)5.3質(zhì)保金責(zé)任追究5.4質(zhì)保金責(zé)任賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任追償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址10.4送達期限第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件范圍11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力責(zé)任免除第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同生效日期13.4合同簽署地點第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同解釋權(quán)14.4合同未盡事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智能建筑項目質(zhì)保金合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：1.4.1出讓人：_______1.4.2承讓人：_______1.5合同目的：為確保智能建筑項目質(zhì)量，雙方就質(zhì)保金事宜達成一致。1.6合同適用范圍：適用于二零二五年度智能建筑項目的質(zhì)保金管理。第二章質(zhì)保金概述2.1質(zhì)保金定義：指為確保智能建筑項目在質(zhì)保期內(nèi)達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，由承讓人繳納的保證金。2.2質(zhì)保金性質(zhì)：非盈利性保證金。2.3質(zhì)保金用途：用于支付因項目質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費用。2.4質(zhì)保金比例：質(zhì)保金總額為合同總價款的_______%。2.5質(zhì)保金支付方式：按項目進度分期支付。第三章質(zhì)保金管理3.1質(zhì)保金賬戶設(shè)立：雙方共同設(shè)立專用質(zhì)保金賬戶，用于管理質(zhì)保金。3.2質(zhì)保金監(jiān)管機構(gòu)：由雙方共同委托的第三方機構(gòu)負責(zé)監(jiān)管質(zhì)保金的使用。3.3質(zhì)保金使用審批：質(zhì)保金使用需經(jīng)雙方同意，并由監(jiān)管機構(gòu)審批。3.4質(zhì)保金審計：每年由監(jiān)管機構(gòu)對質(zhì)保金的使用情況進行審計。3.5質(zhì)保金回收：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金全額退還承讓人。第四章質(zhì)保金支付與退還4.1質(zhì)保金支付條件：承讓人在項目每個階段完成后，向出讓人提交支付申請。4.2質(zhì)保金支付時間：出讓人在收到支付申請后_______個工作日內(nèi)支付質(zhì)保金。4.3質(zhì)保金支付程序：承讓人提交支付申請，出讓人審核后支付至質(zhì)保金賬戶。4.4質(zhì)保金退還條件：質(zhì)保期滿且項目無質(zhì)量問題。4.5質(zhì)保金退還程序：質(zhì)保期滿后，承讓人向出讓人提交退還申請，出讓人審核后退還質(zhì)保金。第五章質(zhì)保金責(zé)任5.1質(zhì)保金責(zé)任范圍：承讓人在質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費用。5.2質(zhì)保金責(zé)任承擔(dān)：承讓人負責(zé)支付質(zhì)保金范圍內(nèi)的費用。5.3質(zhì)保金責(zé)任追究：出讓人有權(quán)追究承讓人未履行質(zhì)保金責(zé)任的行為。5.4質(zhì)保金責(zé)任賠償：承讓人因質(zhì)量問題需賠償出讓人損失時，質(zhì)保金用于賠償。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付質(zhì)保金、未按合同約定履行質(zhì)保金責(zé)任等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方損失。6.4違約責(zé)任追償：守約方有權(quán)向違約方追償違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件：包括但不限于質(zhì)保期滿、合同約定的其他終止條件等。7.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，雙方簽訂合同解除協(xié)議。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方進行質(zhì)保金結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：質(zhì)保期滿且項目無質(zhì)量問題，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效日期：_______9.4合同終止日期：_______第十章通知與送達10.1通知方式：書面通知。10.2送達方式：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送。10.3送達地址：_______10.4送達期限：通知發(fā)出后_______個工作日內(nèi)視為送達。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同。11.4不可抗力責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件清單：項目合同質(zhì)保金支付計劃質(zhì)量保證書其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章。13.2合同簽署日期：_______13.3合同生效日期：同第十三章第13.2款。13.4合同簽署地點：_______第十四章其他約定14.1合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意，并作為合同附件。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。14.3合同解釋權(quán)：出讓人對本合同有最終解釋權(quán)。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同編號：_________甲方（出讓人）：____________________乙方（承讓人）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________附件：1.項目合同2.質(zhì)保金支付計劃3.質(zhì)量保證書4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目質(zhì)量管理權(quán)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，享有對項目質(zhì)量管理的最終決定權(quán)，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準、驗收程序、整改措施等。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方充分理解并能夠按照合同要求執(zhí)行項目。1.3信息共享與溝通條款說明：甲方應(yīng)與乙方保持定期溝通，共享項目相關(guān)信息，確保雙方對項目進展有共同認知。1.4項目變更管理條款說明：任何項目變更均需經(jīng)甲方批準，并需重新評估質(zhì)保金的使用和調(diào)整。1.5質(zhì)保金監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對質(zhì)保金的使用進行監(jiān)管，確保其合理、合規(guī)使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款說明：乙方在項目實施過程中，享有一定的自主權(quán)，包括但不限于選擇施工方案、材料供應(yīng)商等。2.2乙方技術(shù)改進權(quán)條款說明：乙方在確保項目質(zhì)量的前提下，有權(quán)對施工技術(shù)進行改進，以提高項目效率和質(zhì)量。2.3乙方驗收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對項目進行驗收，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的項目交付。2.4乙方進度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整質(zhì)保金的支付計劃，確保項目資金的有效利用。2.5乙方投訴與索賠權(quán)條款說明：乙方在發(fā)現(xiàn)項目存在質(zhì)量問題或甲方違約行為時，有權(quán)提出投訴和索賠。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義條款說明：第三方中介是指由雙方共同委托的，負責(zé)項目監(jiān)管、質(zhì)保金管理和爭議解決的獨立機構(gòu)。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)負責(zé)監(jiān)督質(zhì)保金的使用，確保其用于合同約定的目的，并在必要時提出建議或采取行動。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用由雙方按比例承擔(dān)，具體費用標(biāo)準在合同附件中明確。3.4第三方中介更換條款說明：如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介，更換過程需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.5第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目合同2.質(zhì)保金支付計劃3.質(zhì)量保證書4.其他相關(guān)文件5.第三方中介委托協(xié)議6.爭議解決規(guī)則7.質(zhì)保金監(jiān)管細則8.項目變更管理細則9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付質(zhì)保金。認定：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付質(zhì)保金，逾期未支付視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。認定：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供必要的技術(shù)支持或培訓(xùn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定履行質(zhì)保金責(zé)任。認定：乙方未在質(zhì)保期內(nèi)對項目質(zhì)量問題進行維修或更換，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。認定：第三方中介未在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)管任務(wù)，或監(jiān)管不力，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款或履行合同產(chǎn)生爭議的解決方式。3.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：質(zhì)保金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交第三方中介或仲裁機構(gòu)解決。2.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：雙方在合同中明確更換中介的程序和條件，確保更換的順利進行。3.問題：項目變更頻繁，影響質(zhì)保金支付。解決辦法：建立項目變更管理機制，確保變更的合理性和必要性。五、所有應(yīng)用場景：1.智能建筑項目實施過程中，用于保證項目質(zhì)量。2.當(dāng)項目涉及多方利益時，作為協(xié)調(diào)和約束各方的法律文件。3.項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或爭議時，作為解決糾紛的依據(jù)。4.項目合同履行過程中，用于監(jiān)督和保障合同執(zhí)行的規(guī)范性。全文完。二零二五年度智能建筑項目質(zhì)保金合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同有效期1.4合同雙方2.質(zhì)保金金額2.1質(zhì)保金總額2.2質(zhì)保金支付方式2.3質(zhì)保金退還條件3.質(zhì)保金使用范圍3.1工程質(zhì)量問題處理3.2保修期內(nèi)維修服務(wù)3.3其他相關(guān)費用4.質(zhì)保金支付時間4.1首次支付時間4.2逐期支付時間4.3支付方式5.質(zhì)保金退還程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.質(zhì)保金使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1附件一：智能建筑項目質(zhì)保金支付計劃表12.2附件二：智能建筑項目質(zhì)保金使用明細表13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二零二五年度智能建筑項目的質(zhì)保金條款，確保項目質(zhì)量，維護合同雙方的合法權(quán)益。1.2合同背景鑒于甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）于二零二五年簽訂的《二零二五年度智能建筑項目施工合同》，為確保項目施工質(zhì)量，雙方同意設(shè)立質(zhì)保金制度。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至二零二五年智能建筑項目保修期滿之日止。1.4合同雙方甲方：[建設(shè)單位名稱]乙方：[施工單位名稱]2.質(zhì)保金金額2.1質(zhì)保金總額本合同約定的質(zhì)保金總額為人民幣[金額]元。2.2質(zhì)保金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期質(zhì)保金人民幣[金額]元。2.2.2乙方應(yīng)按月度工程進度支付后續(xù)質(zhì)保金，每月支付人民幣[金額]元。2.3質(zhì)保金退還條件2.3.1乙方在保修期內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問題，且工程驗收合格。2.3.2乙方完成保修期內(nèi)所有維修服務(wù)，無欠款。3.質(zhì)保金使用范圍3.1工程質(zhì)量問題處理3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和工程規(guī)范對質(zhì)量問題進行整改。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方使用質(zhì)保金對質(zhì)量問題進行修復(fù)。3.2保修期內(nèi)維修服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供保修期內(nèi)所需的維修服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)使用質(zhì)保金支付保修期內(nèi)發(fā)生的合理維修費用。3.3其他相關(guān)費用3.3.1乙方因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`，需支付違約金，質(zhì)保金可用于支付違約金。4.質(zhì)保金支付時間4.1首次支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期質(zhì)保金。4.2逐期支付時間乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月質(zhì)保金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付質(zhì)保金至甲方指定賬戶。5.質(zhì)保金退還程序5.1退還條件5.1.1乙方在保修期內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問題，且工程驗收合格。5.1.2乙方完成保修期內(nèi)所有維修服務(wù)，無欠款。5.2退還程序5.2.1乙方應(yīng)在保修期滿后[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出退還質(zhì)保金的書面申請。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[天數(shù)]內(nèi)審核并退還質(zhì)保金。5.3退還時間甲方應(yīng)在審核無誤后[天數(shù)]內(nèi)將質(zhì)保金退還乙方。6.質(zhì)保金使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)本合同質(zhì)保金使用監(jiān)督由[監(jiān)督機構(gòu)名稱]負責(zé)。6.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督質(zhì)保金的使用情況，包括支付、使用范圍和退還等。6.3監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)可通過定期檢查、現(xiàn)場核實等方式進行監(jiān)督。7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的千分之五作為違約金。7.1.2乙方未按合同約定進行維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付維修服務(wù)費用的一倍作為違約金。7.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時退還質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未退還金額的千分之五作為違約金。7.2.2甲方違反合同約定，拒絕乙方提出的合理維修服務(wù)請求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更9.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于質(zhì)保金金額、支付方式、使用范圍等。9.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)確認或提出異議。10.3解除效力合同解除后，質(zhì)保金的處理按照本合同第九章“合同變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同解除。11.2終止程序11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.3終止效力合同終止后，質(zhì)保金的處理按照本合同第九章“合同變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：智能建筑項目質(zhì)保金支付計劃表12.2附件二：智能建筑項目質(zhì)保金使用明細表13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方的通知和送達，應(yīng)采用書面形式，通過[送達方式]進行。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)判斷的情況，雙方同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高工程質(zhì)量、保障各方權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的理由和目的。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的條款履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的條款，對其提供的專業(yè)意見、判斷和決策負責(zé)。16.1.2第三方對因自身原因造成的錯誤意見、判斷或決策導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的[百分比]%。16.2.2