二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號3.房地產(chǎn)項目股權(quán)代持情況3.1股權(quán)代持比例3.2股權(quán)代持期限3.3股權(quán)代持方式4.股權(quán)代持期間權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.股權(quán)代持解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除通知6.股權(quán)代持解除后的處理6.1股權(quán)返還6.2股權(quán)收益分配6.3股權(quán)代持費用結(jié)算7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2合同附件二：房地產(chǎn)項目股權(quán)代持協(xié)議11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更通知12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除通知13.合同解除后的處理13.1股權(quán)返還13.2股權(quán)收益分配13.3股權(quán)代持費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項目地址：___________2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房地產(chǎn)項目總面積：___________平方米2.5房地產(chǎn)項目用途：___________3.房地產(chǎn)項目股權(quán)代持情況3.1股權(quán)代持比例：___________%3.2股權(quán)代持期限：自本合同簽訂之日起至___________3.3股權(quán)代持方式：甲方委托乙方代持房地產(chǎn)項目股權(quán)4.股權(quán)代持期間權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方擁有房地產(chǎn)項目股權(quán)的收益權(quán)4.1.2甲方有權(quán)查閱房地產(chǎn)項目相關(guān)財務(wù)資料4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行股權(quán)代持義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應按時足額支付乙方股權(quán)代持費用4.2.2甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方享有代持股權(quán)期間的收益權(quán)4.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使房地產(chǎn)項目股權(quán)相關(guān)權(quán)利4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應妥善保管房地產(chǎn)項目股權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押4.4.2乙方應按照甲方要求提供房地產(chǎn)項目相關(guān)資料5.股權(quán)代持解除條件5.1合同解除事由5.1.1甲方因故無法繼續(xù)履行股權(quán)代持義務(wù)5.1.2乙方因故無法繼續(xù)履行股權(quán)代持義務(wù)5.2合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂股權(quán)代持解除協(xié)議5.2.2解除協(xié)議生效后，甲方將股權(quán)返還乙方5.3合同解除通知5.3.1雙方應在合同解除前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知5.3.2解除通知應在合同解除協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)送達對方6.股權(quán)代持解除后的處理6.1股權(quán)返還6.1.1甲方應將房地產(chǎn)項目股權(quán)全部返還乙方6.1.2乙方應在收到股權(quán)后____個工作日內(nèi)將股權(quán)過戶至其名下6.2股權(quán)收益分配6.2.1雙方應按照股權(quán)代持比例分配股權(quán)收益6.2.2股權(quán)收益分配應在股權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)完成6.3股權(quán)代持費用結(jié)算6.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算股權(quán)代持費用6.3.2股權(quán)代持費用結(jié)算應在股權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)完成8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點為___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應完成相關(guān)備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1本合同因股權(quán)代持解除而終止9.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1附件一應詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款10.1.2附件一應包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章10.2合同附件二：房地產(chǎn)項目股權(quán)代持協(xié)議10.2.1附件二應詳細列明股權(quán)代持的具體條款10.2.2附件二應包含股權(quán)代持雙方的簽字蓋章11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方11.1.2雙方應在收到變更通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商一致11.1.3合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同變更通知11.2.1變更通知應在變更內(nèi)容實施前____個工作日內(nèi)送達對方12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議12.1.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間及雙方的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除通知12.2.1雙方應在合同解除協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)通知對方13.合同解除后的處理13.1股權(quán)返還13.1.1甲方應將股權(quán)返還乙方13.1.2乙方應在收到股權(quán)后____個工作日內(nèi)將股權(quán)過戶至其名下13.2股權(quán)收益分配13.2.1雙方應按照股權(quán)代持比例分配股權(quán)收益13.2.2股權(quán)收益分配應在股權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)完成13.3股權(quán)代持費用結(jié)算13.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算股權(quán)代持費用13.3.2股權(quán)代持費用結(jié)算應在股權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)完成14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。a)房地產(chǎn)項目股權(quán)評估；b)房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)合同糾紛調(diào)解；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限行事。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應由第三方承擔全部責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。15.5第三方費用15.5.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。15.5.2如第三方費用由甲方承擔，甲方應在合同中明確約定費用金額及支付方式。15.5.3如第三方費用由乙方承擔，乙方應在合同中明確約定費用金額及支付方式。16.第三方變更及替換16.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。16.2第三方更換后，原第三方應與更換后的第三方進行工作交接，確保工作連續(xù)性。17.第三方保密義務(wù)17.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。17.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、股權(quán)交割流程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)。2.附件二：房地產(chǎn)項目股權(quán)代持協(xié)議詳細要求：包含股權(quán)代持雙方的基本信息、股權(quán)代持的具體條款、股權(quán)代持期限、股權(quán)代持費用及支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確股權(quán)代持的具體細節(jié)。3.附件三：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證復印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號、項目名稱、地址等信息。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)情況。4.附件四：房地產(chǎn)項目評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)項目評估報告，需包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)項目的價值。5.附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和資質(zhì)。6.附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、維修記錄等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或股權(quán)代持費用。甲乙雙方未按時完成股權(quán)交割或股權(quán)代持。第三方未按時履行職責，導致甲乙雙方損失。甲乙雙方未遵守合同約定的保密義務(wù)。2.違約責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約方應承擔因其違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。3.違約責任示例說明：若甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，導致乙方損失，甲方應賠償乙方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。若第三方未按時完成股權(quán)交割，導致甲乙雙方無法按時履行合同，第三方應賠償甲乙雙方因延誤而產(chǎn)生的損失。若甲乙雙方未遵守保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議目的二、房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.6房地產(chǎn)項目用途三、股權(quán)代持內(nèi)容3.1股權(quán)代持方3.2股權(quán)代持比例3.3股權(quán)代持期限3.4股權(quán)代持費用3.5股權(quán)代持方權(quán)利與義務(wù)四、股權(quán)解除條件4.1股權(quán)解除觸發(fā)條件4.2股權(quán)解除通知期限4.3股權(quán)解除流程4.4股權(quán)解除后的處理五、資金支付與結(jié)算5.1購房款支付方式5.2購房款支付時間5.3購房款支付比例5.4購房款結(jié)算方式5.5購房款結(jié)算時間六、房地產(chǎn)項目交付與驗收6.1房地產(chǎn)項目交付時間6.2房地產(chǎn)項目交付條件6.3房地產(chǎn)項目驗收標準6.4房地產(chǎn)項目驗收流程七、稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程10.4合同解除與終止后的處理十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期十二、合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：購房款支付憑證12.3附件三：稅費支付憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4通知方式十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署人身份證復印件合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及解除協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)1.4協(xié)議簽訂雙方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.5協(xié)議目的：甲方同意乙方以全款方式購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并就股權(quán)代持及解除事宜達成一致。二、房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：0000012.4房地產(chǎn)項目面積：120平方米2.5房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅2.6房地產(chǎn)項目用途：居住三、股權(quán)代持內(nèi)容3.1股權(quán)代持方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2股權(quán)代持比例：100%3.3股權(quán)代持期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議約定的解除條件成就之日止3.4股權(quán)代持費用：乙方無需支付股權(quán)代持費用3.5股權(quán)代持方權(quán)利與義務(wù)：a)股權(quán)代持方作為名義產(chǎn)權(quán)人，享有房地產(chǎn)項目的占有、使用、收益和處分權(quán)利。b)股權(quán)代持方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。c)股權(quán)代持方不得未經(jīng)乙方同意將其代持的股權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。四、股權(quán)解除條件4.1股權(quán)解除觸發(fā)條件：乙方全額支付購房款后，甲方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。4.2股權(quán)解除通知期限：乙方在支付購房款后的3個工作日內(nèi)通知甲方股權(quán)解除事宜。4.3股權(quán)解除流程：a)乙方通知甲方股權(quán)解除事宜。b)甲方在收到乙方通知后的10個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。4.4股權(quán)解除后的處理：股權(quán)解除后，房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。五、資金支付與結(jié)算5.1購房款支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.2購房款支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款在甲方辦理過戶手續(xù)前一次性支付。5.3購房款支付比例：首期支付購房款的30%，剩余70%在過戶手續(xù)前支付。5.4購房款結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.5購房款結(jié)算時間：首期支付購房款時間為2025年1月6日，剩余購房款支付時間為2025年1月15日。六、房地產(chǎn)項目交付與驗收6.1房地產(chǎn)項目交付時間：2025年12月31日前6.2房地產(chǎn)項目交付條件：房地產(chǎn)項目竣工驗收合格，具備交付條件。6.3房地產(chǎn)項目驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.4房地產(chǎn)項目驗收流程：a)乙方在收到甲方通知后，應在3個工作日內(nèi)進行驗收。b)乙方對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行驗收。c)驗收合格后，乙方應在驗收報告中簽字確認。七、稅費承擔7.1稅費種類及標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。7.2稅費承擔主體：甲方承擔相關(guān)稅費。7.3稅費支付時間：甲方應在辦理過戶手續(xù)前承擔并支付相關(guān)稅費。7.4稅費支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費。八、違約責任8.1違約情形：a)甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)；b)乙方未按約定時間支付購房款；c)任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責任承擔：a)甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的1%；b)乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的1%；c)違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。8.3違約金計算方式：a)違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；b)違約金總額不超過本協(xié)議約定購房款的10%。8.4違約金支付方式：a)違約金應一次性支付；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、爭議解決9.1爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：a)雙方可約定仲裁機構(gòu)；b)若無約定，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：a)雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，應在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出。9.4爭議解決費用：a)仲裁費用由敗訴方承擔；b)訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除與終止流程：a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同；b)任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；c)收到通知的一方應在收到通知后的10個工作日內(nèi)予以確認。10.4合同解除與終止后的處理：a)雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜；b)雙方應相互結(jié)算已發(fā)生的費用。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：a)雙方簽署并蓋章；b)乙方支付首期購房款；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同終止條件：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同生效日期：a)雙方簽署并蓋章之日起；b)乙方支付首期購房款之日起；c)法律法規(guī)規(guī)定的生效日期。11.4合同終止日期：a)合同履行完畢之日起；b)合同解除或終止之日起；c)法律法規(guī)規(guī)定的終止日期。十二、合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：購房款支付憑證12.3附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同變更：a)合同的任何變更均需雙方書面同意；b)變更后的合同仍具有同等法律效力。13.2合同解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同終止：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.4通知方式：a)書面通知；b)電子郵件；c)雙方約定的其他方式。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________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）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款：說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對本協(xié)議的執(zhí)行擁有主導權(quán)，包括但不限于項目進度、價格調(diào)整、合同變更等。內(nèi)容：甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，乙方應服從甲方的合理安排和調(diào)整。1.2價格調(diào)整條款：說明：為應對市場變化，甲方有權(quán)在特定條件下調(diào)整房價。內(nèi)容：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房價，并提前30日通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)確認是否接受調(diào)整。1.3項目進度調(diào)整條款：說明：由于不可抗力或其他原因，項目進度可能發(fā)生變化，甲方有權(quán)進行適當調(diào)整。內(nèi)容：如因不可抗力或其他原因?qū)е马椖窟M度發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整項目交付時間，并提前30日通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)確認是否接受調(diào)整。1.4甲方違約責任條款：說明：甲方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：甲方如未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的1%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款：說明：乙方作為購房者，對本協(xié)議的執(zhí)行擁有一定程度的決策權(quán)，包括但不限于合同變更、付款方式等。內(nèi)容：乙方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有一定程度的決策權(quán)，甲方應尊重乙方的合理訴求。2.2付款方式條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式。內(nèi)容：乙方在支付購房款時，有權(quán)選擇分期付款或一次性付款，甲方應予以配合。2.3乙方違約責任條款：說明：乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的1%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：為保障交易安全，雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，應承擔相應的責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。3.3中介費用支付條款：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為購房款的2%，由乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給中介機構(gòu)。3.4中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)條款：說明：中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，享有一定的權(quán)利并承擔相應的義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)有權(quán)了解交易雙方的信息，并有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明材料。中介機構(gòu)應保證交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易雙方信息。3.5中介機構(gòu)違約責任條款：說明：中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)如未履行中介服務(wù)職責，導致交易失敗，應向交易雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的2倍。3.6中介機構(gòu)退出條款：說明：在特定條件下，中介機構(gòu)有權(quán)退出中介服務(wù)。內(nèi)容：如交易雙方在簽訂本協(xié)議后的10個工作日內(nèi)未達成交易，中介機構(gòu)有權(quán)退出中介服務(wù)，并退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復印件2.購房款支付憑證3.稅費支付憑證4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計圖5.房地產(chǎn)項目竣工備案證明6.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單7.房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證書8.雙方身份證明文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a)未按時辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)。b)未按時交付房地產(chǎn)項目。c)未按照約定調(diào)整房價或項目進度。d)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：a)未按時支付購房款。b)未按時驗收房地產(chǎn)項目。c)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認定：a)違約行為的認定應以本協(xié)議的約定為準。b)如一方違約，另一方應提供書面證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)項目所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房地產(chǎn)項目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應在驗收時提出質(zhì)量異議，甲方應在收到異議后30日內(nèi)予以修復，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于全款購房交易。2.適用于房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及解除。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的服務(wù)。4.適用于房地產(chǎn)項目的交付與驗收。5.適用于房地產(chǎn)項目的稅費承擔。全文完。二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及解除協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目股權(quán)代持及解除事宜的協(xié)議，確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）股權(quán)代持：指甲方將購房所涉及的房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方代為持有，甲方作為實際權(quán)益人。2）解除協(xié)議：指在滿足一定條件下，甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同，終止股權(quán)代持關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房地產(chǎn)項目：指乙方開發(fā)的具有明確地理位置、規(guī)劃、用途的住宅、商業(yè)等建筑物。2）全款購房：指甲方以現(xiàn)金支付全部購房款，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）甲方有權(quán)在滿足解除協(xié)議條件時，要求乙方解除股權(quán)代持關(guān)系。3）甲方應按照合同約定，按時足額支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益。2）乙方應保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和安全，確保甲方居住舒適。3）乙方應按照合同約定，在滿足解除協(xié)議條件時，與甲方協(xié)商一致解除股權(quán)代持關(guān)系。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________5.3合同履行方式1）甲方以現(xiàn)金支付購房款，乙方收取購房款。2）甲方與乙方協(xié)商一致，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同履行期限屆滿；2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應向乙方支付已發(fā)生的購房款；2）合同終止后，乙方應向甲方返還剩余購房款；3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：甲方應向乙方支付的全款購房款，包括但不限于房屋總價、稅費、物業(yè)費等。2）代持費用：乙方代持股權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于代理費用、律師費用等。3）其他費用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費用，如因變更、解除合同而產(chǎn)生的費用等。7.2支付方式1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款及代持費用。2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間1）購房款：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付購房款。2）代持費用：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付代持費用。7.4支付條款1）甲方支付的購房款及代持費用應一次性付清，不得分期支付。2）甲方支付的費用如有逾期，應按____%的日利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的____%。2）若甲方在合同履行過程中，擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的____%。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。2）若乙方在代持過程中，違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，若違約行為給對方造成損失的，還應根據(jù)實際情況賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密信息保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能如期履行。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采