2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合作的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方及各相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將共同打造特色民宿，提升民宿的經(jīng)營效益，為游客提供高品質(zhì)的旅游住宿體驗(yàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1特色民宿：指具有獨(dú)特文化、自然景觀、歷史傳承等特色，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的新型旅游住宿設(shè)施。3.1.2租賃經(jīng)營：指乙方在甲方擁有的特色民宿設(shè)施內(nèi)，依法從事民宿租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1甲方：指本合同中的出租方，即擁有特色民宿設(shè)施的一方。3.2.2乙方：指本合同中的承租方，即租賃并經(jīng)營特色民宿設(shè)施的一方。3.2.3相關(guān)方：指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與合作的相關(guān)主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合法經(jīng)營特色民宿。4.1.2甲方應(yīng)確保特色民宿設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的經(jīng)營資料和經(jīng)營場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，合法經(jīng)營特色民宿。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用特色民宿設(shè)施，確保設(shè)施完好。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)民宿租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的特色民宿設(shè)施所在地。5.3合同履行方式5.3.1乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)特色民宿的經(jīng)營和管理。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，共同提升民宿的經(jīng)營效益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。6.2.2甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，合同可以解除。6.3終止程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將特色民宿設(shè)施交還甲方。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。7.1.2管理費(fèi)用：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.1.3營銷費(fèi)用：甲方為提升民宿知名度，可按約定比例承擔(dān)部分營銷費(fèi)用。7.1.4稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時間7.3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，支付下一個月的租賃費(fèi)用。7.3.2管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，支付下一個月的管理費(fèi)用。7.3.3營銷費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度一個工作日前，支付下季度的營銷費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1支付證明：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提供支付證明。7.4.2費(fèi)用調(diào)整：如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.2.2若乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額不得低于損失金額的100%。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1特色民宿的經(jīng)營策略、營銷方案等。9.1.2雙方的合作模式、合作協(xié)議等。9.1.3甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密、客戶信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.2.3社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1因地震導(dǎo)致特色民宿設(shè)施損壞，無法正常經(jīng)營。10.4.2因政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同約定的保密條款。12.2.2合同約定的不可抗力條款。12.2.3合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對特色民宿設(shè)施的所有權(quán)。13.1.2乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲乙雙方在合同期內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2任何修改和補(bǔ)充均不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色民宿的經(jīng)營秩序。15.1.2雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行民宿經(jīng)營管理制度。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論民宿經(jīng)營情況，及時解決問題。15.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保民宿的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款16.3.1如需增減合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.3.2任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的特色民宿設(shè)施照片及說明。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。3.民宿經(jīng)營管理制度。4.民宿營銷方案及預(yù)算。5.雙方協(xié)商一致的合同修改和補(bǔ)充文件。6.不可抗力事件的證明材料。7.違約行為的認(rèn)定及處理記錄。8.費(fèi)用支付證明及記錄。9.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。違反合同約定，損害甲方權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在費(fèi)用支付上存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：民宿設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)故障，如修復(fù)費(fèi)用過高，雙方可協(xié)商解決。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：民宿經(jīng)營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并依法處理事故責(zé)任。5.問題：民宿經(jīng)營中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方退出機(jī)制：4.1如第三方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿設(shè)施。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對民宿進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：2.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的收益。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣和市場拓展。2.3甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方如未按約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方如未按約定提供支持，應(yīng)向乙方支付違約金。3.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變民宿裝修和改造方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理和監(jiān)督。1.2甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。1.3甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓民宿。2.甲方的利益條款：2.1乙方應(yīng)保證民宿的正常經(jīng)營，不得損害甲方利益。2.2甲方享有民宿的經(jīng)營收益分配權(quán)。2.3甲方享有民宿的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方如損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2經(jīng)營方3.租賃物及經(jīng)營范圍3.1租賃物描述3.2經(jīng)營范圍界定4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.經(jīng)營費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租民宿的一方。1.1.2“經(jīng)營方”指本合同中承租并經(jīng)營民宿的一方。1.1.3“租賃物”指租賃方所擁有的位于[具體地址]的民宿及其附屬設(shè)施。1.1.4“經(jīng)營范圍”指經(jīng)營方在租賃物內(nèi)提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營方2.2.1全稱：[經(jīng)營方全稱]2.2.2簡稱：[經(jīng)營方簡稱]2.2.3地址：[經(jīng)營方地址]2.2.4聯(lián)系人：[經(jīng)營方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[經(jīng)營方聯(lián)系電話]3.租賃物及經(jīng)營范圍3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。3.1.2租賃物面積：[具體面積]平方米。3.1.3租賃物內(nèi)部裝修情況：[具體裝修描述]。3.2經(jīng)營范圍界定3.2.1經(jīng)營方在租賃物內(nèi)提供住宿服務(wù)，包括但不限于客房、套房等。3.2.2經(jīng)營方在租賃物內(nèi)提供餐飲服務(wù)，包括但不限于餐廳、廚房等。3.2.3經(jīng)營方在租賃物內(nèi)提供休閑娛樂服務(wù)，包括但不限于棋牌室、健身房等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月。5.2支付方式：5.2.1經(jīng)營方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.2.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營方責(zé)任6.1.1經(jīng)營方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。6.1.2經(jīng)營方應(yīng)確保租賃物及經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生。6.1.3經(jīng)營方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)提供合法、有效的租賃物產(chǎn)權(quán)證明。6.2.2租賃方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證等手續(xù)。7.經(jīng)營費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1經(jīng)營方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。7.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：[具體周期，如每月、每季度等]。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1經(jīng)營方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：[具體周期，如每月、每季度等]。7.3其他費(fèi)用7.3.1本合同未列明的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的合同條款構(gòu)成雙方新的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定提供租賃物；9.1.2經(jīng)營方未按約定支付租金；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額：[具體金額]元，或按實(shí)際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同依法解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人簽字：14.3.1租賃方代表簽字：14.3.2經(jīng)營方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保證合同各方權(quán)益，以及解決合同執(zhí)行中的爭議。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在合作協(xié)議簽訂后正式介入合同關(guān)系。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)對第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方在履行協(xié)議過程中造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報告。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報告。18.3第三方與租賃物的劃分18.3.1第三方在介入合同關(guān)系時，不得損害租賃物的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)確保其工作不會對租賃物造成損害。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止流程19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；19.2.3雙方共同評估第三方介入工作成果，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包含租賃物的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施設(shè)備清單、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：列出經(jīng)營范圍的具體內(nèi)容，包括住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。5.附件五：經(jīng)營收入及費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求和說明：每月或每季度編制的收入及費(fèi)用結(jié)算報告，包括租金收入、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程，包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：任何合同變更均需簽訂書面協(xié)議，附件八用于記錄變更內(nèi)容。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同解除時，簽訂書面協(xié)議，附件九用于記錄解除原因、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定提供租賃物。1.2經(jīng)營方未按約定支付租金。1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額：[具體金額]元，或按實(shí)際損失的一定比例計算。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.示例說明：3.1租賃方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致經(jīng)營方無法按期開業(yè)，經(jīng)營方要求租賃方支付違約金人民幣10,000元。3.2經(jīng)營方未按約定支付租金，租賃方要求經(jīng)營方支付違約金人民幣5,000元。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃物受損，第三方應(yīng)賠償租賃方人民幣20,000元。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、合作雙方信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營方信息2.3第三方參與方信息（如有）三、租賃標(biāo)的物3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿結(jié)構(gòu)3.4民宿設(shè)施設(shè)備四、租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式六、經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)6.1經(jīng)營方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3第三方責(zé)任（如有）七、經(jīng)營管理與維護(hù)7.1民宿日常管理7.2民宿維修保養(yǎng)7.3民宿安全保障八、經(jīng)營收益分配8.1收益計算方式8.2分配比例8.3分配時間九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、協(xié)議附件13.1民宿租賃合同13.2民宿設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃方與經(jīng)營方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色民宿的租賃經(jīng)營事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合作雙方信息2.1租賃方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2經(jīng)營方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方參與方信息（如有）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃標(biāo)的物3.1民宿位置民宿位于_______，具體地址為_______。3.2民宿面積民宿總面積為_______平方米。3.3民宿結(jié)構(gòu)民宿為_______結(jié)構(gòu)，包括_______房間。3.4民宿設(shè)施設(shè)備民宿內(nèi)配備_______設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件。四、租賃期限4.1租賃起止日期本協(xié)議租賃期限自_______起至_______止，共計_______個月。4.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件另行約定。五、租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃期內(nèi)，每月租金為_______元。5.2租金支付時間每月_______日前支付下一個月租金。5.3支付方式租金支付方式為_______。六、經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)6.1經(jīng)營方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理。6.1.2保證民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.3按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防安全、衛(wèi)生防疫等工作。6.2租賃方責(zé)任6.2.1按時支付租金。6.2.2配合經(jīng)營方進(jìn)行民宿的日常運(yùn)營管理。6.2.3不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。七、經(jīng)營管理與維護(hù)7.1民宿日常管理7.1.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔、綠化等工作。7.1.2租賃方應(yīng)保持民宿的整潔、安全。7.2民宿維修保養(yǎng)7.2.1民宿的日常維修保養(yǎng)由經(jīng)營方負(fù)責(zé)。7.2.2大修或重大設(shè)施設(shè)備更換需經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.3民宿安全保障7.3.1經(jīng)營方應(yīng)確保民宿內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。7.3.2租賃方應(yīng)遵守民宿的安全管理規(guī)定。八、經(jīng)營收益分配8.1收益計算方式經(jīng)營方每月收入扣除合理成本后，剩余部分按_______比例分配給租賃方。8.2分配比例租賃方獲得_______比例的收益。8.3分配時間每月_______日前，經(jīng)營方應(yīng)將上月收益分配給租賃方。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2經(jīng)營方未履行日常管理職責(zé)。9.1.3雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金金額為_______元，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。十二、其他約定12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于民宿租賃合同、民宿設(shè)施設(shè)備清單等。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十三、協(xié)議附件13.1民宿租賃合同13.2民宿設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署代表租賃方代表（簽字）：_______經(jīng)營方代表（簽字）：_______租賃方（蓋章）：經(jīng)營方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在租賃經(jīng)營期間，甲方擁有對民宿的整體經(jīng)營策略制定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對民宿的裝修、改造等重大決策進(jìn)行審批。2.1營銷推廣責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的營銷推廣工作，包括線上線下廣告投放、合作推廣等。2.1.2甲方需確保民宿的知名度和入住率。3.1人員招聘與管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)招聘民宿所需員工，并對員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。3.1.2甲方需保證員工的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。4.1財務(wù)結(jié)算4.1.1甲方每月向乙方支付固定租金，并根據(jù)經(jīng)營情況支付收益分成。4.1.2甲方負(fù)責(zé)民宿的財務(wù)核算，每月向乙方提供財務(wù)報表。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明5.1乙方自主經(jīng)營權(quán)5.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營民宿，制定內(nèi)部管理制度和員工培訓(xùn)計