2025年度農(nóng)村房屋買賣合同范本詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同范本詳解1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.7合同履行地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋使用性質(zhì)2.7房屋附屬權(quán)利義務(wù)第三章房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定方式3.2買賣價(jià)格金額3.3付款方式及期限3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收費(fèi)用第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.6權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約解除合同6.5違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力9.5合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件認(rèn)定10.3不可抗力事件處理10.4不可抗力事件通知10.5不可抗力事件證明第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力11.3合同附件修改11.4合同附件保管第十二章合同簽署12.1合同簽署人員12.2合同簽署方式12.3合同簽署日期12.4合同簽署地點(diǎn)12.5合同簽署證明第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用13.4合同備案期限13.5合同備案證明第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同效力14.4合同變更與解除14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同爭議解決14.8合同適用法律14.9合同其他事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就農(nóng)村房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)農(nóng)村房屋買賣活動。1.4合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付完畢且權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.6合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________合同簽訂地點(diǎn)：________1.7合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋坐落位置房屋具體地址：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米2.4房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：________2.6房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：________2.7房屋附屬權(quán)利義務(wù)房屋附屬權(quán)利義務(wù)清單：________第三章房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定方式買賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.2買賣價(jià)格金額房屋買賣價(jià)格為人民幣________元。3.3付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付________%的逾期付款違約金。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的付款期限屆滿后________日內(nèi)。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為房屋交付之日起________日內(nèi)。4.6驗(yàn)收費(fèi)用房屋驗(yàn)收費(fèi)用由________方承擔(dān)。第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付完畢且乙方支付完畢全部房款后________日內(nèi)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由________方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.6權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理完畢。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5違約爭議解決違約爭議解決方式為：________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________7.3爭議解決程序爭議解決程序?yàn)椋篲_______7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.5爭議解決期限爭議解決期限為：________第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。8.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未履行部分。8.5合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。9.2合同終止程序合同終止無需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。9.3合同終止通知合同終止無需發(fā)出特別通知。9.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.5合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）因合同終止造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.5不可抗力事件證明不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意。11.4合同附件保管合同附件由雙方各自妥善保管。第十二章合同簽署12.1合同簽署人員合同簽署人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。12.2合同簽署方式合同簽署方式為簽字或蓋章。12.3合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽署合同之日。12.4合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為________。12.5合同簽署證明合同簽署證明由雙方各自出具。第十三章合同備案13.1合同備案要求合同備案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。13.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）準(zhǔn)備備案材料；（2）提交備案申請；（3）領(lǐng)取備案證明。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由________方承擔(dān)。13.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起________日內(nèi)。13.5合同備案證明合同備案證明由________部門出具。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為________。14.3合同效力本合同具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。14.4合同變更與解除合同變更與解除應(yīng)按本章規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸________方所有。14.7合同爭議解決合同爭議解決方式為：________________（甲方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________________（乙方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋狀況保證條款甲方保證所出賣的房屋無任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋存在權(quán)屬糾紛或結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋附屬設(shè)施交接條款甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等）在房屋交付時(shí)正常使用，并在交付時(shí)向乙方提供相應(yīng)的使用手冊和維修保養(yǎng)指南。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)條款甲方同意承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.4房屋過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。1.5房屋質(zhì)量保證條款甲方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。1.6甲方違約責(zé)任條款如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的________%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1付款方式選擇條款乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2房屋驗(yàn)收權(quán)利條款乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3房屋裝修條款乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。2.4乙方違約責(zé)任條款如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的________%。2.5爭議解決優(yōu)先條款如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并優(yōu)先采用乙方選擇的爭議解決方式。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，甲方支付________%，乙方支付________%。3.2中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢且權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。3.5中介違約責(zé)任條款如中介方未履行中介義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.6中介費(fèi)用支付條款中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付，如乙方逾期支付，應(yīng)向中介方支付________%的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣協(xié)議4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.驗(yàn)收報(bào)告7.合同備案證明8.中介服務(wù)合同9.房屋質(zhì)量保證書10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛或結(jié)構(gòu)安全問題；未承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；未提供房屋附屬設(shè)施清單及使用手冊。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進(jìn)行裝修；未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.合同解除：在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，導(dǎo)致合同失去效力。4.合同終止：合同約定的期限屆滿或終止條件成就，合同自然終