二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃條件3.1租賃面積3.2租賃用途3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3房屋維修責(zé)任4.4不可抗力處理第五章房屋租賃變更與解除5.1租賃期限變更5.2租賃面積變更5.3租賃用途變更5.4租賃合同解除5.5違約責(zé)任第六章農(nóng)村民宿運營管理6.1民宿運營原則6.2民宿經(jīng)營許可6.3民宿服務(wù)質(zhì)量6.4民宿安全管理6.5民宿環(huán)保要求第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章附則9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同簽署9.4合同解釋第十章法律適用10.1適用法律10.2司法管轄第十一章通知送達11.1通知方式11.2送達地址第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四章合同解除后的處理14.1房屋退還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理合同”。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具等。2.5房屋權(quán)屬證明出租方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第三章租賃條件3.1租賃面積租賃面積為____平方米。3.2租賃用途租賃用途為農(nóng)村民宿運營。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金支付方式為____。3.4租金支付方式租金支付方式為每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。3.5租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供符合租賃條件的房屋；（3）負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)；（4）按約定收取租金。4.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施；（3）保持房屋及設(shè)施完好；（4）遵守國家法律法規(guī)和民宿運營規(guī)定。4.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.4不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五章房屋租賃變更與解除5.1租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2租賃面積變更租賃面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3租賃用途變更租賃用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.4租賃合同解除（1）因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付租金；（2）因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)支付違約金。5.5違約責(zé)任雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章農(nóng)村民宿運營管理6.1民宿運營原則民宿運營應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、環(huán)保的原則。6.2民宿經(jīng)營許可民宿經(jīng)營需取得相關(guān)管理部門的許可。6.3民宿服務(wù)質(zhì)量民宿服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4民宿安全管理民宿應(yīng)加強安全管理，確保游客人身財產(chǎn)安全。6.5民宿環(huán)保要求民宿應(yīng)遵守環(huán)保要求，減少對環(huán)境的污染。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定執(zhí)行。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合租賃條件的；（2）承租方未按約定支付租金的；（3）因國家政策調(diào)整，房屋無法繼續(xù)出租或使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、租賃物品清單等。9.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂方所有。第十章法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章通知送達11.1通知方式通知方式為書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址出租方送達地址：____市____區(qū)____街道____號；承租方送達地址：____市____區(qū)____街道____號。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。13.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四章合同解除后的處理14.1房屋退還合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施退還出租方，并保持房屋及設(shè)施完好。14.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進行租金結(jié)算。14.3違約責(zé)任承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃物品清單3.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)民宿運營管理說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等。1.2甲方提供統(tǒng)一經(jīng)營模式說明：甲方應(yīng)向乙方提供統(tǒng)一的民宿經(jīng)營模式，包括品牌形象、服務(wù)流程、營銷策略等，確保民宿運營的標(biāo)準(zhǔn)化和品牌一致性。1.3甲方提供運營支持說明：甲方應(yīng)提供必要的運營支持，如市場推廣、客戶關(guān)系維護、線上線下預(yù)訂系統(tǒng)等，以提高民宿的知名度和入住率。1.4甲方負(fù)責(zé)民宿裝修和維護說明：甲方負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護工作，確保民宿設(shè)施設(shè)備齊全、安全，滿足入住需求。1.5甲方承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險說明：在合同履行期間，甲方承擔(dān)民宿經(jīng)營所帶來的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、管理財務(wù)等。2.2乙方享有利潤分成說明：乙方應(yīng)享有民宿經(jīng)營所得的利潤分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方負(fù)責(zé)民宿品牌建設(shè)說明：乙方負(fù)責(zé)民宿的品牌建設(shè)，包括品牌形象設(shè)計、宣傳推廣、客戶服務(wù)等方面。2.4乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的維護說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.5乙方承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任說明：在合同履行期間，乙方承擔(dān)民宿經(jīng)營所帶來的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方或乙方收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介方在服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、房屋租賃、民宿運營管理咨詢等。3.4中介保密條款說明：中介方應(yīng)遵守保密條款，對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方及民宿的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。3.5中介責(zé)任說明：中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用支付方式為____，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。3.7中介服務(wù)終止說明：如中介方在服務(wù)期間違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方退還已收取的服務(wù)費用。3.8中介服務(wù)爭議解決說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃物品清單3.民宿運營管理制度4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.租金支付憑證8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合租賃條件；未按約定收取租金；未按約定履行房屋維修義務(wù)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或設(shè)施；違反租賃用途使用房屋；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的事實依據(jù)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.司法管轄：指法院對案件行使審判權(quán)的地域范圍。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。2.問題：民宿運營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：加強安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理安全事故。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：民宿經(jīng)營中出現(xiàn)政策變動。解決辦法：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整經(jīng)營策略。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地房屋租賃。2.農(nóng)村民宿運營管理。3.農(nóng)村民宿與第三方中介合作。4.農(nóng)村民宿與其他相關(guān)方（如旅游部門、環(huán)保部門）的互動。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和鄉(xiāng)村旅游的興起，農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理日益受到關(guān)注。為了規(guī)范農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，促進農(nóng)村民宿行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給村民的用于建設(shè)住宅的用地。2.農(nóng)村民宿：指利用農(nóng)村宅基地依法建設(shè)的，具有鄉(xiāng)村特色、提供住宿服務(wù)的經(jīng)營性場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將農(nóng)村宅基地房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運營管理：指乙方對農(nóng)村民宿進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護、客戶服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租農(nóng)村宅基地房屋給乙方。2.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方進行農(nóng)村民宿運營管理，提供必要的支持。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃農(nóng)村宅基地房屋。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營農(nóng)村民宿。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)村民宿的運營管理，確保房屋安全、設(shè)施完善。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：農(nóng)村宅基地房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用農(nóng)村宅基地房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力終止合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地房屋及其設(shè)施完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.運營管理費：乙方應(yīng)按照合同約定支付運營管理費，用于農(nóng)村民宿的日常運營管理。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方將款項以現(xiàn)金形式交付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.運營管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付運營管理費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并保存相關(guān)支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金的違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于欠付租金的違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責(zé)任的具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人，其個人身份與合同履行直接相關(guān)。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理過程中，對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理過程中，對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施安全等方面的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理情況。2.雙方應(yīng)及時解決農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村民宿運營管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.房屋租賃合同（原件）。5.農(nóng)村民宿運營管理規(guī)范（復(fù)印件）。6.支付憑證（復(fù)印件）。7.不可抗力事件證明文件（復(fù)印件）。8.爭議解決協(xié)議（復(fù)印件）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，提醒乙方按時支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相