二零二五年度個(gè)人回遷房產(chǎn)更名專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人回遷房產(chǎn)更名專項(xiàng)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（回遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（更名方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因個(gè)人回遷房產(chǎn)更名事宜，與乙方達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人回遷房產(chǎn)更名過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）回遷房產(chǎn)：指甲方因拆遷、征收等原因，由政府或開發(fā)商分配的住房。（2）更名：指甲方將回遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人姓名變更為乙方姓名。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）回遷：指甲方因拆遷、征收等原因，由政府或開發(fā)商分配住房。（2）房產(chǎn)：指甲方所擁有的回遷房產(chǎn)。（3）更名：指甲方將回遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人姓名變更為乙方姓名。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行回遷房產(chǎn)更名。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的回遷房產(chǎn)相關(guān)證明材料。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理回遷房產(chǎn)更名手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行回遷房產(chǎn)更名。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理回遷房產(chǎn)更名手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方回遷房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供回遷房產(chǎn)相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理回遷房產(chǎn)更名手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）更名手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，甲方需支付更名手續(xù)費(fèi)人民幣____元。（2）稅費(fèi)：甲方需承擔(dān)因更名產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付上述費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付更名手續(xù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在辦理完回遷房產(chǎn)更名手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假證明材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對回遷房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自改變回遷房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對回遷房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對回遷房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理回遷房產(chǎn)更名手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證明材料，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，除本合同明確約定外，不構(gòu)成對其他合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（回遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（更名方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方回遷房產(chǎn)相關(guān)證明材料，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件回遷協(xié)議書拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2.乙方身份證明材料，包括但不限于：身份證復(fù)印件親屬關(guān)系證明（如有）3.乙方支付費(fèi)用憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商會議記錄及會議紀(jì)要6.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。提供虛假證明材料：甲方提供虛假證明材料，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)協(xié)助辦理更名手續(xù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，視為違約。泄露保密信息：乙方泄露甲方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。3.回遷協(xié)議書：甲方與拆遷方或開發(fā)商簽訂的關(guān)于回遷房產(chǎn)的協(xié)議。4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書：甲方與拆遷方或開發(fā)商簽訂的關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。5.身份證：證明個(gè)人身份的法定證件。6.親屬關(guān)系證明：證明個(gè)人與乙方之間親屬關(guān)系的法定證件或證明材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)協(xié)助辦理更名手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方辦理，如乙方仍不辦理，可采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律咨詢和文件審核服務(wù)。第三方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用完成回遷房產(chǎn)更名手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保更名手續(xù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因更名而產(chǎn)生的所有利益，包括但不限于房產(chǎn)增值、租金收益等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押回遷房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)完成更名手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押回遷房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用完成回遷房產(chǎn)更名手續(xù)。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保更名手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因更名而產(chǎn)生的所有利益，包括但不限于房產(chǎn)增值、租金收益等。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押回遷房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成更名手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押回遷房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度個(gè)人回遷房產(chǎn)更名專項(xiàng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同期限1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同終止條件1.11合同變更程序1.12合同爭議解決方式1.13合同適用法律1.14合同附件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.7房產(chǎn)登記情況2.8房產(chǎn)原所有權(quán)人2.9房產(chǎn)現(xiàn)所有權(quán)人2.10房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用第三章回遷房產(chǎn)更名原因3.1回遷原因3.2回遷政策依據(jù)3.3回遷房產(chǎn)更名必要性3.4回遷房產(chǎn)更名條件第四章回遷房產(chǎn)更名程序4.1申請回遷房產(chǎn)更名4.2材料提交與審核4.3審核結(jié)果通知4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證書領(lǐng)取4.7房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納4.8合同備案第五章房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估程序5.3評估結(jié)果5.4評估費(fèi)用第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.5稅費(fèi)繳納方式第七章合同履行與支付7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)7.4支付方式7.5付款時(shí)間7.6付款條件7.7逾期付款責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任減免第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知10.4不可抗力責(zé)任第十一章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記11.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用退還11.4合同解除后的其他財(cái)產(chǎn)處理第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.3房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人回遷房產(chǎn)更名專項(xiàng)合同”。1.2合同雙方甲方（回遷房產(chǎn)原所有權(quán)人）：[甲方全名]乙方（回遷房產(chǎn)現(xiàn)所有權(quán)人）：[乙方全名]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在回遷房產(chǎn)更名過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確?；剡w房產(chǎn)更名工作的順利進(jìn)行。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.8合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；1.9.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.9.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.10合同終止條件1.10.1合同期限屆滿；1.10.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；1.10.3合同解除或終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。1.11合同變更程序1.11.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；1.11.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；1.11.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同爭議解決方式1.12.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.14合同附件1.14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；1.14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；1.14.3房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告；1.14.4其他相關(guān)文件。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.6房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬]2.7房產(chǎn)登記情況[房產(chǎn)登記情況]2.8房產(chǎn)原所有權(quán)人[房產(chǎn)原所有權(quán)人]2.9房產(chǎn)現(xiàn)所有權(quán)人[房產(chǎn)現(xiàn)所有權(quán)人]2.10房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用[房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用]第三章回遷房產(chǎn)更名原因3.1回遷原因[回遷原因]3.2回遷政策依據(jù)[回遷政策依據(jù)]3.3回遷房產(chǎn)更名必要性[回遷房產(chǎn)更名必要性]3.4回遷房產(chǎn)更名條件[回遷房產(chǎn)更名條件]第四章回遷房產(chǎn)更名程序4.1申請回遷房產(chǎn)更名[申請回遷房產(chǎn)更名]4.2材料提交與審核[材料提交與審核]4.3審核結(jié)果通知[審核結(jié)果通知]4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)[房產(chǎn)過戶手續(xù)]4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記]4.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證書領(lǐng)取[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證書領(lǐng)取]4.7房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納[房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納]4.8合同備案[合同備案]第五章房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇[評估機(jī)構(gòu)選擇]5.2評估程序[評估程序]5.3評估結(jié)果[評估結(jié)果]5.4評估費(fèi)用[評估費(fèi)用]第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類[交易稅費(fèi)種類]6.2稅費(fèi)計(jì)算方法[稅費(fèi)計(jì)算方法]6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)[稅費(fèi)繳納義務(wù)]6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間[稅費(fèi)繳納時(shí)間]6.5稅費(fèi)繳納方式[稅費(fèi)繳納方式]第七章合同履行與支付7.1履行期限[履行期限]7.2履行方式[履行方式]7.3履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)]7.4支付方式[支付方式]7.5付款時(shí)間[付款時(shí)間]7.6付款條件[付款條件]7.7逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同解除或終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；8.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1合同期限屆滿時(shí)，合同自然終止；8.4.2合同解除協(xié)議簽署后，合同終止。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3甲方或乙方因違約行為給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算方法及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約責(zé)任減免9.4.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約責(zé)任可予以減免；9.4.2減免的具體比例由雙方協(xié)商確定。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方；10.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力通知10.3.1當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對方；10.3.2未按時(shí)通知的，視為放棄不可抗力主張。10.4不可抗力責(zé)任10.4.1因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.4.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。第十一章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；11.1.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記11.2.1甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記；11.2.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。11.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用退還11.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還相關(guān)費(fèi)用；11.3.2退還的具體金額由雙方協(xié)商確定。11.4合同解除后的其他財(cái)產(chǎn)處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)；11.4.2如有爭議，可參照第九章違約責(zé)任進(jìn)行處理。第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1合同解除后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]12.3爭議解決程序[爭議解決程序]12.4爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用]第十三章合同附件[此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.2合同簽署日期[合同簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定回遷房產(chǎn)更名的具體方案；b.甲方有權(quán)指定回遷房產(chǎn)更名過程中的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.甲方有權(quán)對乙方提交的材料進(jìn)行審核。1.2甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對回遷房產(chǎn)的權(quán)屬、性質(zhì)等基本情況負(fù)責(zé)；b.甲方應(yīng)確?；剡w房產(chǎn)符合回遷政策的要求；c.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方義務(wù)條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶資料；b.甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性；c.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理回遷房產(chǎn)更名手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定回遷房產(chǎn)更名的具體方案；b.乙方有權(quán)指定回遷房產(chǎn)更名過程中的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.乙方有權(quán)對甲方提交的材料進(jìn)行審核。2.2乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對回遷房產(chǎn)的權(quán)屬、性質(zhì)等基本情況負(fù)責(zé)；b.乙方應(yīng)確?；剡w房產(chǎn)符合回遷政策的要求；c.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方義務(wù)條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供完整的房產(chǎn)過戶資料；b.乙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性；c.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理回遷房產(chǎn)更名手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記；c.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在回遷房產(chǎn)更名過程中的爭議。3.2中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求；c.中介應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介義務(wù)條款a.中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；b.中介應(yīng)在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況；c.中介應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.4中介費(fèi)用條款a.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用；b.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用；c.協(xié)調(diào)爭議費(fèi)用。3.5中介違約責(zé)任條款a.中介未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；b.中介因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.中介的違約行為違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告4.回遷政策依據(jù)文件5.不可抗力事件證明文件6.合同解除協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；c.任何一方因違約行為給對方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)對方書面通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行；c.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對不動產(chǎn)權(quán)利的變更進(jìn)行登記的行為。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)交易過程中，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果有異議。解決辦法：重新委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或雙方協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。2.問題：因政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人回遷房產(chǎn)更名；2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；4.房產(chǎn)價(jià)值評估；5.不可抗力事件處理；6.合同解除與終止；7.違約責(zé)任承擔(dān)；8.中介服務(wù)。全文完。二零二五年度個(gè)人回遷房產(chǎn)更名專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.回遷房產(chǎn)更名原因4.更名手續(xù)及費(fèi)用4.1手續(xù)辦理流程4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)貸款及還款7.1貸款機(jī)構(gòu)7.2貸款金額7.3還款方式8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.房產(chǎn)租賃及收益10.1租賃期限10.2租金標(biāo)準(zhǔn)10.3收益分配11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效及期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：[出讓人全名]1.1.2受讓人：[受讓人全名]1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：[出讓人詳細(xì)地址]1.2.2受讓人地址：[受讓人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]1.3.2受讓人聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]1.3.3出讓人電子郵箱：[出讓人電子郵箱]1.3.4受讓人電子郵箱：[受讓人電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.1.3房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號：[房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號]3.回遷房產(chǎn)更名原因3.1更名原因概述：[更名原因概述]3.2更名原因具體說明：[更名原因具體說明]4.更名手續(xù)及費(fèi)用4.1手續(xù)辦理流程4.1.1辦理機(jī)構(gòu)：[辦理機(jī)構(gòu)名稱]4.1.2辦理程序：[辦理程序詳細(xì)說明]4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出讓人承擔(dān)費(fèi)用：[出讓人承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)]4.2.2受讓人承擔(dān)費(fèi)用：[受讓人承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)]4.3費(fèi)用支付方式4.3.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間規(guī)定]4.3.2支付方式：[支付方式規(guī)定]5.房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)名稱]5.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明]5.2評估方法5.2.1評估方法選擇：[評估方法選擇說明]5.2.2評估方法詳細(xì)說明：[評估方法詳細(xì)說明]5.3評估結(jié)果5.3.1評估價(jià)值：[評估價(jià)值]5.3.2評估報(bào)告：[評估報(bào)告編號及獲取方式]6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶辦理機(jī)構(gòu)：[過戶辦理機(jī)構(gòu)名稱]6.1.2過戶辦理程序：[過戶辦理程序詳細(xì)說明]6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出讓人承擔(dān)稅費(fèi)：[出讓人承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)]6.2.2受讓人承擔(dān)稅費(fèi)：[受讓人承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)]6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間規(guī)定]6.3.2支付方式：[支付方式規(guī)定]7.房產(chǎn)貸款及還款7.1貸款機(jī)構(gòu)7.1.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]7.1.2貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明]7.2貸款金額7.2.1貸款金額：[貸款金額]7.3還款方式7.3.1還款期限：[還款期限]7.3.2還款方式：[還款方式詳細(xì)說明]8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付日期：[具體交付日期]8.1.2交付時(shí)間約定：[交付時(shí)間約定，如上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：[房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)]8.2.2房屋裝修質(zhì)量：[房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]8.2.3設(shè)備設(shè)施功能：[設(shè)備設(shè)施功能標(biāo)準(zhǔn)]8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收通知：[驗(yàn)收前通知方式及時(shí)間]8.3.2驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員構(gòu)成及職責(zé)]8.3.3驗(yàn)收記錄：[驗(yàn)收記錄的填寫及保存]9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1出讓人維修責(zé)任：[出讓人維修責(zé)任范圍及期限]9.1.2受讓人維修責(zé)任：[受讓人維修責(zé)任范圍及期限]9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出讓人保養(yǎng)責(zé)任：[出讓人保養(yǎng)責(zé)任范圍及期限]9.2.2受讓人保養(yǎng)責(zé)任：[受讓人保養(yǎng)責(zé)任范圍及期限]9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式]9.3.2費(fèi)用支付：[維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式]10.房產(chǎn)租賃及收益10.1租賃期限10.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]10.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]10.2租金標(biāo)準(zhǔn)10.2.1租金金額：[租金金額]10.2.2租金支付方式：[租金支付方式]10.3收益分配10.3.1收益分配比例：[收益分配比例]10.3.2收益分配方式：[收益分配方式]11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決流程]11.1.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]11.1.3訴訟解決：[訴訟途徑及法院選擇]11.2糾紛解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：[協(xié)商機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.2.3法院：[法院名稱及地址]12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同解除事由：[合同解除的具體事由]12.1.2解除通知：[解除通知的發(fā)送方式及期限]12.2解除程序12.2.1解除程序流程：[解除程序的具體步驟]12.3終止條件12.3.1合同終止事由：[合同終止的具體事由]12.3.2終止通知：[終止通知的發(fā)送方式及期限]13.合同生效及期限13.1生效條件13.1.1合同簽署：[合同簽署的具體條件]13.1.2相關(guān)手續(xù)辦理：[相關(guān)手續(xù)辦理的具體要求]13.2生效日期13.2.1合同生效日期：[合同生效的具體日期]13.3合同期限13.3.1合同期限：[合同的有效期限]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)：[通知送達(dá)的方式及地址]14.1.2通知送達(dá)確認(rèn)：[通知送達(dá)確認(rèn)的方式]14.2爭議解決14.2.1爭議解決原則：[爭議解決的基本原則]14.2.2爭議解決適用法律：[爭議解決適用的法律]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人或任何直接或間接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1房產(chǎn)評估：根據(jù)合同第五條，第三方評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。15.2.2房產(chǎn)過戶：根據(jù)合同第六條，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.3房產(chǎn)貸款：根據(jù)合同第七條，第三方貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)貸款服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與甲乙雙方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同金額的[具體比例]。16.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承