二零二五年度旅游度假區(qū)商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)商鋪租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[旅游度假區(qū)名稱]的商鋪，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指經(jīng)國家旅游局批準，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)完善的旅游休閑目的地。2.商鋪：指甲方擁有的位于[旅游度假區(qū)名稱]的營業(yè)場所，具備獨立產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金金額。3.押金：指乙方為了確保合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點乙方在[旅游度假區(qū)名稱]的商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔所有費用。3.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)的法律責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并恢復原狀。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日的租金。2.甲方退還乙方已支付的押金（扣除合理費用）。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣[租金金額]元，租金按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，作為乙方遵守合同約定的保證。3.水電費：商鋪的水電費用由乙方承擔，乙方應(yīng)按照度假區(qū)的水電收費標準自行繳納。4.維修費：商鋪的日常維修費用由乙方承擔，但如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，則維修費用由甲方承擔。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，按照度假區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金到期日之前，將租金和押金以現(xiàn)金形式交至甲方指定地點。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月的租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在支付憑證上簽字確認。2.現(xiàn)金支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在支付憑證上簽字確認，并出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供合格的商鋪，或未能按時收取租金，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用商鋪，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式應(yīng)在違約發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密或其他任何非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、海嘯、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方特殊權(quán)益的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪進行必要維修、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改和補充，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護旅游度假區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照度假區(qū)管理規(guī)定，積極配合，共同完成相關(guān)協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）3.商鋪租賃意向書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（租金支付）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合格的商鋪：認定違約，需賠償乙方因延遲提供商鋪而造成的損失。未按時收取租金：認定違約，需向乙方支付滯納金。未經(jīng)乙方同意擅自進入商鋪：認定違約，需賠償乙方因侵權(quán)行為造成的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付滯納金。擅自改變商鋪用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分商鋪：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。3.侵權(quán)行為：指侵害他人合法權(quán)益的行為。4.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。2.問題：商鋪的維修責任劃分。解決辦法：日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定責任方。3.問題：不可抗力事件導致的合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，必要時可解除合同。4.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求賠償損失。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方的責任：第三方作為擔保人，對本合同項下的乙方債務(wù)承擔連帶責任。第三方應(yīng)確保其提供的擔保真實有效，如因擔保無效導致甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方進行必要的監(jiān)督和指導。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同或承擔違約責任。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)保證其提供的擔保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的經(jīng)營自由，包括但不限于限制乙方經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對租金進行調(diào)整。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合度假區(qū)管理規(guī)定，不得影響度假區(qū)形象。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分商鋪。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)商鋪租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方地址1.3甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式及開戶銀行第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途2.3商鋪配套設(shè)施2.4商鋪租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金計算方法3.2租金支付方式及時間3.3逾期支付租金的違約責任第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知及生效時間第五章押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2水電費及其他公共事業(yè)費支付方式5.3物業(yè)管理費及稅費支付方式5.4保證金及其他費用第六章商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪損壞及維修責任6.4商鋪裝修及改造第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3損害賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)及效力11.3合同修改及補充11.4合同附件效力第十二章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除或終止合同后的押金退還12.2解除或終止合同后的租金結(jié)算12.3解除或終止合同后的其他權(quán)利義務(wù)第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖14.2商鋪租賃合同附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3商鋪租賃合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2甲乙雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4聯(lián)系方式及開戶銀行甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]甲方開戶銀行：[銀行名稱及賬號]乙方開戶銀行：[銀行名稱及賬號]第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位置：[具體位置描述]商鋪面積：[面積及單位]2.2商鋪性質(zhì)及用途商鋪性質(zhì)：[性質(zhì)描述]商鋪用途：[用途描述]2.3商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]2.4商鋪租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]第三章租金及支付方式3.1租金計算方法租金計算：[具體計算方法]3.2租金支付方式及時間支付方式：[支付方式描述]支付時間：[具體支付時間]3.3逾期支付租金的違約責任逾期支付：[逾期天數(shù)及違約金比例]第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]4.2租金調(diào)整幅度調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度描述]4.3租金調(diào)整通知及生效時間通知方式：[通知方式描述]生效時間：[調(diào)整生效時間]第五章押金及費用5.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件描述]5.2水電費及其他公共事業(yè)費支付方式支付方式：[支付方式描述]5.3物業(yè)管理費及稅費支付方式支付方式：[支付方式描述]5.4保證金及其他費用保證金：[保證金金額及條件]其他費用：[其他費用描述]第六章商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]6.2商鋪維護責任維護責任：[具體維護責任]6.3商鋪損壞及維修責任損壞及維修：[損壞及維修責任描述]6.4商鋪裝修及改造裝修及改造：[裝修及改造規(guī)定]第七章違約責任7.1違約情形及處理違約情形：[具體違約情形]處理方式：[具體處理方式]7.2違約金的計算及支付計算方式：[違約金計算方法]支付方式：[支付方式描述]7.3損害賠償賠償金額：[賠償金額計算方法]賠償條件：[賠償條件描述]第八章合同解除及終止8.1合同解除條件解除條件：[具體解除條件描述]8.2合同終止條件終止條件：[具體終止條件描述]8.3合同解除或終止后的處理處理方式：[具體處理方式描述]第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決方式描述]9.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序解決程序：[爭議解決程序描述]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[合同生效條件描述]10.2合同生效日期生效日期：[合同生效日期]10.3合同終止日期終止日期：[合同終止日期]第十一章其他約定11.1合同附件附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]11.2合同份數(shù)及效力份數(shù)：[合同份數(shù)]效力：[合同效力描述]11.3合同修改及補充修改及補充：[修改及補充描述]11.4合同附件效力附件效力：[附件效力描述]第十二章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除或終止合同后的押金退還退還條件：[退還條件描述]12.2解除或終止合同后的租金結(jié)算結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]12.3解除或終止合同后的其他權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)：[其他權(quán)利義務(wù)描述]第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期簽署日期：[簽署日期]13.2合同生效日期生效日期：[生效日期]13.3合同簽署地點簽署地點：[簽署地點]第十四章合同附件14.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖14.2商鋪租賃合同附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3商鋪租賃合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修監(jiān)督條款說明：甲方作為主導方，有權(quán)對乙方進行的商鋪裝修進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。具體內(nèi)容包括：乙方須在裝修前向甲方提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方批準后方可施工。甲方有權(quán)指定專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)對裝修過程進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至甲方滿意。1.2商鋪運營指導條款說明：甲方作為主導方，有權(quán)對乙方的商鋪運營提供指導，確保商鋪符合度假區(qū)整體運營規(guī)劃。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)、營銷活動等進行指導。乙方應(yīng)定期向甲方匯報經(jīng)營情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客流量等。如乙方經(jīng)營不善，甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營狀況或終止合同。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款說明：甲方作為主導方，為維護度假區(qū)整體利益，對商鋪的轉(zhuǎn)讓進行限制。具體內(nèi)容包括：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，須先向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保受讓方符合甲方的要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修自主權(quán)條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)自主決定商鋪的裝修方案和風格。具體內(nèi)容包括：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案及效果圖，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復。乙方有權(quán)選擇裝修材料、施工隊伍等，但須確保裝修質(zhì)量符合合同要求。裝修過程中，甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方的裝修決策。2.2商鋪經(jīng)營決策權(quán)條款說明：乙方作為主導方，對商鋪的日常經(jīng)營擁有決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)制定經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)、營銷活動等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干預乙方的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報經(jīng)營情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客流量等。2.3商鋪租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為主導方，在租金調(diào)整方面擁有優(yōu)先權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整申請。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復，如不同意調(diào)整，應(yīng)說明理由。如雙方就租金調(diào)整達成一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：如有第三方中介參與合同簽訂，應(yīng)明確中介費用的承擔方。具體內(nèi)容包括：中介費用由甲方承擔：在合同中明確約定中介費用由甲方支付。中介費用由乙方承擔：在合同中明確約定中介費用由乙方支付。中介費用由雙方分擔：在合同中明確約定中介費用由雙方按比例分擔。3.2中介職責條款說明：明確第三方中介的職責，確保其發(fā)揮積極作用。具體內(nèi)容包括：中介應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判，提供專業(yè)意見。中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。中介應(yīng)保證合同的真實性和合法性，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責任條款說明：明確中介的責任，保障合同雙方的權(quán)益。具體內(nèi)容包括：中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。如中介因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖2.商鋪租賃合同附件二：租賃合同補充協(xié)議3.商鋪租賃合同附件三：其他相關(guān)文件（如：營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件等）4.商鋪裝修方案及效果圖5.中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓商鋪認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約行為：未按約定進行裝修認定：乙方未按甲方批準的裝修方案和效果圖進行裝修。4.違約行為：經(jīng)營不善認定：乙方經(jīng)營狀況持續(xù)惡化，影響度假區(qū)整體形象。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。2.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的自然人。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責解決合同爭議的機構(gòu)。4.損害賠償：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。2.問題：商鋪裝修糾紛解決辦法：按照裝修監(jiān)督條款執(zhí)行，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛解決辦法：按照商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款執(zhí)行，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同的簽訂與履行。2.商鋪裝修、經(jīng)營活動的管理與監(jiān)督。3.商鋪轉(zhuǎn)讓、租賃期限的調(diào)整。4.合同違約行為的處理與違約責任的承擔。5.爭議解決與法律訴訟。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.租賃費用及稅金5.1水電費繳納方式5.2物業(yè)管理費及稅費繳納6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任及處理方式7.商鋪裝修及維護7.1裝修標準及費用7.2商鋪維護責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達11.3不可抗力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本描述2.1商鋪位置及面積商鋪所在區(qū)域：_______商鋪具體地址：_______商鋪面積：_______平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪設(shè)施：_______2.3商鋪用途限制商鋪用途：_______限制用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.2保證金金額及用途保證金金額：_______元保證金用途：_______5.租賃費用及稅金5.1水電費繳納方式水電費繳納人：_______繳納方式：_______5.2物業(yè)管理費及稅費繳納物業(yè)管理費繳納人：_______繳納方式：_______6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)出租方義務(wù)：_______承租方義務(wù)：_______6.2違約責任及處理方式違約情形：_______違約責任：_______處理方式：_______7.商鋪裝修及維護7.1裝修標準及費用裝修標準：_______裝修費用：_______元7.2商鋪維護責任出租方維護責任：_______承租方維護責任：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：_______轉(zhuǎn)讓程序：_______8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_______轉(zhuǎn)租程序：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：_______解除程序：_______9.2合同終止條件終止條件：_______終止程序：_______10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式解決方式：_______爭議解決機構(gòu)：_______10.2法律適用適用法律：_______司法管轄：_______11.其他約定事項11.1合同附件附件一：商鋪租賃清單附件二：商鋪裝修標準附件三：其他相關(guān)文件11.2通知及送達通知方式：_______送達地址：_______11.3不可抗力不可抗力事件：_______不可抗力處理：_______12.合同生效及備案12.1合同生效條件生效條件：_______12.2合同備案手續(xù)備案機關(guān)：_______備案時間：_______13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單商鋪編號：_______商鋪面積：_______平方米商鋪位置：_______商鋪設(shè)施：_______13.2附件二：商鋪裝修標準裝修要求：_______裝修材料：_______裝修費用：_______元13.3附件三：其他相關(guān)文件文件一：營業(yè)執(zhí)照復印件文件二：法定代表人身份證明文件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期簽署日期：_______出租方簽字（蓋章）：_______承租方簽字（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在商鋪租賃合同中，除出租方和承租方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)2.1.1中介機構(gòu)介入前，出租方和承租方應(yīng)就中介服務(wù)達成一致，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.1.2中介機構(gòu)介入后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同的履行情況。2.2擔保服務(wù)2.2.1擔保公司介入前，承租方應(yīng)提供擔保公司開具的擔保函。2.2.2擔保公司介入后，應(yīng)承擔擔保責任，確保承租方按時履行合同義務(wù)。2.3評估服務(wù)2.3.1評估機構(gòu)介入前，雙方應(yīng)就評估目的、范圍和費用達成一致。2.3.2評估機構(gòu)介入后，應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。3.第三方責任的界定與限額3.1第三方責任的界定3.1.1第三方的責任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超出其職責范圍。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方責任限額3.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2.2如合同未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與出租方的責權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同，確保合同的履行。4.1.3第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。4.2第三方與承租方的責權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同，確保合同的履行。4.2.3第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分4.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方介入合同的變更與終止5.