二零二五年度農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5土地性質(zhì)2.6土地使用年限三、產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割范圍3.3分割依據(jù)3.4分割時(shí)間四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓期限五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3權(quán)屬變更手續(xù)5.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付六、協(xié)議履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決方式七、協(xié)議解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力責(zé)任十、通知10.1通知方式10.2通知地址10.3通知送達(dá)十一、協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2土地使用權(quán)證明11.3相關(guān)稅費(fèi)證明十二、其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議管轄12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議變更與解除十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序十四、協(xié)議生效與終止14.1生效日期14.2終止條件14.3終止程序合同編號(hào)202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]二、房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具體地理位置描述]2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積房屋總面積為：[房屋總面積]平方米2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途描述，如居住、經(jīng)營等]2.5土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：[土地性質(zhì)描述，如集體土地、國有土地等]2.6土地使用年限土地使用年限至：[土地使用年限結(jié)束日期]三、產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例甲方擁有：[甲方分割比例]%的產(chǎn)權(quán)乙方擁有：[乙方分割比例]%的產(chǎn)權(quán)3.2分割范圍分割范圍為：[具體分割范圍描述]3.3分割依據(jù)分割依據(jù)為：[分割依據(jù)描述，如房屋面積、土地面積等]3.4分割時(shí)間分割時(shí)間為：[具體分割時(shí)間]四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因?yàn)椋篬轉(zhuǎn)讓原因描述]4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由：[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)4.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為：[轉(zhuǎn)讓期限描述]五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在：[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在：[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓合同5.3權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)按照：[具體程序]辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在：[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢六、協(xié)議履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)6.2履行期限履行期限為：[具體履行期限]6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)：[具體違約責(zé)任描述]6.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：[爭(zhēng)議解決方式描述，如協(xié)商、仲裁等]七、協(xié)議解除與終止7.1解除條件協(xié)議解除條件為：[具體解除條件描述]7.2終止條件協(xié)議終止條件為：[具體終止條件描述]7.3解除或終止程序解除或終止程序?yàn)椋篬具體程序描述]八、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至：[保密期限結(jié)束日期]7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、不可抗力9.1不可抗力事件因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在：[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止本協(xié)議。十、通知10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過：[具體通知方式，如信函、傳真、電子郵件等]10.2通知地址雙方通知地址為：[具體通知地址]10.3通知送達(dá)通知送達(dá)后即視為送達(dá)對(duì)方。十一、協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2土地使用權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明文件11.3相關(guān)稅費(fèi)證明附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明十二、其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議管轄本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為：[爭(zhēng)議解決方式描述，如協(xié)商、仲裁等]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：[具體程序描述]執(zhí)行。十四、協(xié)議生效與終止14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件協(xié)議終止條件為：[具體終止條件描述]14.3終止程序協(xié)議終止程序?yàn)椋篬具體程序描述]甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保乙方的身份、資產(chǎn)狀況和履約能力符合協(xié)議要求。1.2甲方有權(quán)決定產(chǎn)權(quán)分割的具體方案和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)確保乙方有合理的機(jī)會(huì)提出意見。附加條款2：甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地登記、房產(chǎn)登記等。2.2甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)分割或轉(zhuǎn)讓過程中的延誤承擔(dān)責(zé)任。附加條款3：甲方補(bǔ)償3.1如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款4：乙方主導(dǎo)權(quán)4.1乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保甲方的身份、資產(chǎn)狀況和履約能力符合協(xié)議要求。4.2乙方有權(quán)提出產(chǎn)權(quán)分割的具體方案和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回應(yīng)。附加條款5：乙方責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓所需的所有材料，包括但不限于身份證明、資產(chǎn)證明等。5.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)分割或轉(zhuǎn)讓過程中的延誤承擔(dān)責(zé)任。附加條款6：乙方補(bǔ)償6.1如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款7：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓的談判，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款8：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。8.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為：[具體費(fèi)用金額]。附加條款9：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得進(jìn)行欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。附加條款10：中介機(jī)構(gòu)終止10.1如雙方或任何一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出終止通知。10.2中介機(jī)構(gòu)收到終止通知后，應(yīng)在：[具體期限]內(nèi)完成已承擔(dān)的服務(wù)工作，并退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.雙方身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓合同6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后仍未停止。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，或存在欺詐、誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)分割：指將共有財(cái)產(chǎn)按照約定的比例或方法進(jìn)行分割，使各共有人分別擁有各自份額的財(cái)產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方，包括但不限于財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等。3.盡職調(diào)查：指在簽訂協(xié)議前，對(duì)對(duì)方進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以了解其真實(shí)情況。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)復(fù)雜，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)分割方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。2.問題：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付存在爭(zhēng)議。