2025年度文化產(chǎn)業(yè)園地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.承包方與租賃方基本信息3.承包土地的位置、面積及用途4.租賃期限與起止日期5.租金支付方式及金額6.租金調(diào)整機(jī)制7.土地使用條件與限制8.土地維護(hù)與管理責(zé)任9.附屬設(shè)施與公共資源的利用10.違約責(zé)任與處理方式11.爭議解決方式12.合同生效、變更與終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2.2合同目的：本合同旨在明確雙方關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園土地承包租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地合理利用，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.承包方與租賃方基本信息2.1承包方：2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2租賃方：2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.承包土地的位置、面積及用途3.1土地位置：________3.2土地面積：________平方米3.3土地用途：用于建設(shè)及運(yùn)營文化產(chǎn)業(yè)園。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。4.2起止日期：具體起止日期以雙方簽署的正式合同為準(zhǔn)。5.租金支付方式及金額5.1租金支付方式：按年支付。5.2租金金額：每年____萬元人民幣。5.3支付時間：每年的____月____日前支付。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定。7.土地使用條件與限制7.1土地使用條件：7.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.1.3租賃方應(yīng)保持土地的整潔、安全，確保周邊環(huán)境整潔。7.2土地使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物。7.2.2租賃方不得在土地上擅自設(shè)置廣告牌、招牌等設(shè)施。7.2.3租賃方不得在土地上堆放垃圾、廢棄物等物品。8.土地維護(hù)與管理責(zé)任8.1承包方責(zé)任：8.1.1承包方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行日常維護(hù)，確保土地的平整、排水系統(tǒng)良好。8.1.2承包方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行綠化、美化，提升土地的整體形象。8.1.3承包方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行安全檢查，確保土地使用安全。8.2租賃方責(zé)任：8.2.1租賃方負(fù)責(zé)在土地上進(jìn)行的建設(shè)活動，確保符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)對土地上設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.3租賃方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，防止污染。9.附屬設(shè)施與公共資源的利用9.1附屬設(shè)施：9.1.1土地上的附屬設(shè)施包括但不限于道路、水電、通訊等。9.1.2附屬設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。9.2公共資源：9.2.1土地上的公共資源包括但不限于綠化帶、停車場等。9.2.2公共資源的利用和管理應(yīng)遵循公平、合理原則，由承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。10.違約責(zé)任與處理方式10.1違約責(zé)任：10.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。10.1.2承包方未按約定提供土地或附屬設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。10.2處理方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決：11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止：12.3.1合同期滿，租賃方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好地交還給承包方。12.3.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由終止的，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件：本合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、附屬設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自____年____月____日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方委托，履行合同監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)等職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。18.3第三方與承包方、租賃方的劃分：18.3.1第三方對承包方、租賃方均負(fù)責(zé)，對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入費(fèi)用：19.1.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.1.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.1.2第三方介入期限：19.1.2.1第三方介入期限自合同生效之日起至合同終止之日止。19.1.2.2如合同終止，第三方介入期限隨之終止。19.1.3第三方介入成果：19.1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，提交相關(guān)監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)報告。19.1.3.2第三方提交的報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對甲乙雙方均具有約束力。19.1.4第三方介入的終止：19.1.4.1如合同提前終止，第三方介入也隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示土地的地理位置、面積、用途劃分、附屬設(shè)施布局等。附件說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)土地的合理利用。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地上的道路、水電、通訊等附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：本附件用于明確附屬設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為合法合規(guī)。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的法律文件復(fù)印件，證明土地的合法性。附件說明：本附件用于證明土地的權(quán)屬，確保合同履行的合法性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的經(jīng)營資格。附件說明：本附件用于證明甲方的合法身份，確保合同履行的合法性。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營資格。附件說明：本附件用于證明乙方的合法身份，確保合同履行的合法性。7.合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、土地用途變更等。附件說明：本附件用于明確合同履行過程中的變更情況，確保各方權(quán)益。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方對合同履行情況進(jìn)行評估，提供評估報告。附件說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2承包方未按約定提供土地或附屬設(shè)施。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，按每日租金的____%計算。2.3賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。3.2承包方未按約定提供土地，導(dǎo)致租賃方無法按期開工，承包方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園地承包租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景與目的二、合同標(biāo)的2.1承包土地的范圍2.2土地用途2.3土地權(quán)屬及性質(zhì)三、租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃期限的調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、土地使用條件5.1土地使用要求5.2土地使用范圍5.3土地使用限制六、土地管理責(zé)任6.1土地保護(hù)與維護(hù)6.2土地設(shè)施建設(shè)6.3土地使用變更七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納期限九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序十三、合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：租賃土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更14.3其他約定執(zhí)行合同編號2025年度文化產(chǎn)業(yè)園地承包租賃合同一、合同概述1.1合同名稱：2025年度文化產(chǎn)業(yè)園地承包租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息1.4合同背景與目的1.4.1出租方擁有位于_________的文化產(chǎn)業(yè)園地使用權(quán)。1.4.2承包方有意向租賃該土地用于_________用途。二、合同標(biāo)的2.1承包土地的范圍：位于_________的_________地塊，具體面積及四至范圍見附件一。2.2土地用途：用于_________，不得擅自改變土地用途。2.3土地權(quán)屬及性質(zhì)：出租方是該地塊的合法使用權(quán)人，土地性質(zhì)為_________。三、租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。3.2租賃起止日期：租賃期限從簽訂合同之日起計算。3.3租賃期限的調(diào)整：租賃期限在合同有效期內(nèi)不得擅自調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元，總額為人民幣_________元。4.2租金支付時間：每月的____日為支付租金的截止日期。4.3租金支付方式：承包方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、土地使用條件5.1土地使用要求：承包方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境。5.2土地使用范圍：承包方僅限于在合同約定的地塊范圍內(nèi)進(jìn)行活動。a.建設(shè)除合同約定的建筑物以外的其他設(shè)施；b.從事與合同約定用途無關(guān)的業(yè)務(wù)；c.破壞土地生態(tài)環(huán)境。六、土地管理責(zé)任6.1土地保護(hù)與維護(hù)：承包方負(fù)責(zé)土地的保護(hù)與維護(hù)，確保土地資源不被浪費(fèi)和破壞。6.2土地設(shè)施建設(shè)：承包方負(fù)責(zé)按照合同要求建設(shè)必要的土地設(shè)施。6.3土地使用變更：如需變更土地使用，承包方應(yīng)提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。七、物業(yè)管理a.土地及設(shè)施的安全保衛(wèi)；b.環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；c.公共設(shè)施的維護(hù)與管理。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。7.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等，由承包方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)繳納期限：承包方應(yīng)按照稅法規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。九、違約責(zé)任a.承包方未按時支付租金；b.承包方違反土地使用規(guī)定；c.承包方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十一、合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)土地原狀等。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案程序：具體備案程序按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。十三、合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：租賃土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（簽字）：________________________日期：________________________承包方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對承包方在土地使用過程中的活動進(jìn)行監(jiān)督，并要求承包方提供相關(guān)資料和報告。1.1.2甲方有權(quán)對承包方提出的土地使用變更申請進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)在必要時對合同進(jìn)行修改，但需提前通知承包方并取得其同意。1.2土地使用監(jiān)督條款說明：本條款確保甲方對土地使用的有效監(jiān)督，防止承包方違規(guī)使用土地。條款內(nèi)容：1.2.1承包方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交土地使用情況報告，包括土地使用面積、用途、設(shè)施建設(shè)等。1.2.2甲方有權(quán)定期或不定期對土地使用情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，承包方應(yīng)予以配合。1.2.3如發(fā)現(xiàn)承包方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求承包方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益。條款內(nèi)容：1.3.1租金調(diào)整時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地價值等因素，提出調(diào)整方案。1.3.2承包方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到調(diào)整通知之日起__日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。1.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對甲方提供的土地使用條件提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。2.1.2乙方有權(quán)對土地使用過程中的問題提出解決方案，并要求甲方予以采納。2.1.3乙方有權(quán)在必要時對合同進(jìn)行修改，但需提前通知甲方并取得其同意。2.2土地使用自主權(quán)條款說明：本條款確保乙方在土地使用過程中的自主權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需求調(diào)整土地使用計劃。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對土地使用計劃進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的土地使用自主權(quán)，不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2.3如乙方對甲方提供的土地使用條件不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改善。2.3租金調(diào)整參與權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租金調(diào)整過程中的參與權(quán)，確保乙方利益。條款內(nèi)容：2.3.1租金調(diào)整時，乙方有權(quán)參與調(diào)整方案的制定，并提出自己的意見和建議。2.3.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，合理調(diào)整租金。2.3.3如乙方對租金調(diào)整方案有異議，應(yīng)在收到調(diào)整通知之日起__日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.3第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障，如因中介原因?qū)е乱环綑?quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用支付方式。條款內(nèi)容：3.3.1中介費(fèi)用在合同簽訂后支付，具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3.3如中介未提供約定服務(wù)，承包方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖2.附件二：租賃土地權(quán)屬證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按時支付租金。b.承包方違反土地使用規(guī)定。c.承包方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對方存在違約行為時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。c.如對方在規(guī)定時間內(nèi)未糾正違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由土地使用者依法繳納的費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指將合同報送給相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的合法性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知承包方支付租金；對于逾期支付的，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；如中介服務(wù)不到位，可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園地租賃。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.文化產(chǎn)業(yè)項目合作。4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理。5.土地資源開發(fā)與利用。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園地承包租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集文化創(chuàng)意、旅游、休閑、娛樂、教育等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得甲方出租地塊的使用權(quán)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方地塊的起始日至終止日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用地塊進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定用途使用地塊。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供合格的租賃地塊。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并按照約定用途使用租賃地塊。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可憑本合同及相關(guān)憑證，到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間3.其他費(fèi)用：按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付租金及保證金等費(fèi)用時，應(yīng)確保款項足額到賬。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合格的租賃地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃地塊用途，或未按約定使用租賃地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃地塊受損，無法正常使用；2.因政府征收租賃地塊，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務(wù)；2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃地塊的最終所有權(quán)。2.甲方保留對租賃地塊的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對租賃地塊進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對租賃地塊進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)租賃地塊的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃地塊承包租賃關(guān)系的完整協(xié)議，不構(gòu)成其他任何合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃地塊地形圖5.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供合格的租賃地塊，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)租賃地塊，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金及保證金等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃地塊用途，或未按約定使用租賃地塊，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。