2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書名為“2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一”，由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]鑒于甲方合法擁有位于[土地所在地]的土地使用權(quán)，土地面積為[土地面積]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及附屬權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及附屬權(quán)益，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款；3.本合同的目的在于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。本協(xié)議書背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)過充分了解，同意受讓該土地使用權(quán)。雙方為明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，甲方將上述土地使用權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價款】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價款大寫】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；b)尾款：自首付款支付之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)注明款項用途為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”，并將支付憑證復(fù)印件及時給甲方。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。6.乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下，確保乙方依法享有土地使用權(quán)。7.雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款已充分考慮了土地使用權(quán)市場價值、地理位置、周邊配套設(shè)施等因素，雙方均無異議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓價款之日起【履行期限】日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及交接事宜，在【履行地點(diǎn)】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，且該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、他項權(quán)利等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，依法取得土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)證。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。-乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)如乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容，均符合雙方意愿，具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜全部履行完畢之日止。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行變更。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；-由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。c)解除本協(xié)議的一方，應(yīng)書面通知對方。本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等內(nèi)容，均符合雙方意愿，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址如下：-甲方：【甲方地址】-乙方：【乙方地址】c)通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生