2025年度沈陽市皇姑區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶過程中出現(xiàn)問題的解決方案6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)瑕疵7.1瑕疵告知義務(wù)7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵對(duì)房價(jià)的影響8.房產(chǎn)抵押8.1抵押情況說明8.2抵押權(quán)人8.3抵押解除條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款時(shí)間及方式首次付款：___________第二次付款：___________第三次付款：___________每次付款時(shí)間：___________3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2交付條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）房產(chǎn)已交付乙方使用；（3）房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全；（4）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.3交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：___________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由___________承擔(dān)。5.3過戶過程中出現(xiàn)問題的解決方案如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由___________承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)應(yīng)在___________前繳納完畢。7.房產(chǎn)瑕疵7.1瑕疵告知義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房產(chǎn)功能瑕疵；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施不齊全；（4）房產(chǎn)周邊環(huán)境問題。7.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)采取措施予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3瑕疵對(duì)房價(jià)的影響如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方可協(xié)商降低房價(jià)或解除合同。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押情況說明本合同簽訂前，甲方已將房產(chǎn)抵押給___________，抵押金額為___________元。甲方承諾在合同簽訂后，將及時(shí)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。8.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為___________。8.3抵押解除條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的___________日內(nèi)，完成抵押權(quán)的解除手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；（3）一方宣布破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)的；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定或雙方約定分擔(dān)損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為___________；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：___________11.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合第九條規(guī)定的條件下可以解除。12.3合同解除程序合同解除的程序按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同補(bǔ)充方式合同履行過程中，如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同的變更與補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同履行是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理以及相關(guān)稅費(fèi)繳納等事宜，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題，并確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)交易中的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，并保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房產(chǎn)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行交易。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件，并有權(quán)要求甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的財(cái)務(wù)資料，并有權(quán)要求甲乙雙方按照審計(jì)結(jié)果進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平公正地對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為___________元。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。16.4責(zé)任限額的履行第三方在發(fā)生責(zé)任限額范圍內(nèi)的事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的變更與補(bǔ)充17.1變更條件如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。17.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明合同的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方提供服務(wù)的合法性。6.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.第三方審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方審計(jì)報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的財(cái)務(wù)狀況。8.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方的身份。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：此附件用于證明乙方的身份。10.合同變更協(xié)議復(fù)印件要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每次逾期支付房款的___________。示例：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款的___________的違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每次逾期交付房產(chǎn)的___________。示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。3.違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每次逾期辦理過戶手續(xù)的___________。示例：如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。4.違約行為：未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未按約定承擔(dān)的稅費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)未繳納的稅費(fèi)，并支付___________的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同條款1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及義務(wù)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)權(quán)證辦理7.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件13.合同變更與修正13.1合同變更條件13.2合同修正方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年2月15日在沈陽市皇姑區(qū)簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：沈陽市皇姑區(qū)大廈室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：沈陽市皇姑區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼房權(quán)證皇姑區(qū)字第20240001號(hào)。3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名：身份證號(hào)：11010219900307聯(lián)系電話：1383.2賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)：11010219880202聯(lián)系電話：13956784.交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣90萬元。4.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)相關(guān)材料后30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程：買方提供相關(guān)材料；賣方配合買方辦理過戶手續(xù)；雙方共同領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及義務(wù)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。8.2房產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保買方在合理時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。8.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.2爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為沈陽市皇姑區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋交接清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同變更與修正13.1合同變更條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修正方式：合同修正需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為合同履行過程中的協(xié)助方。16.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，應(yīng)恪守中立原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)材料、參與談判、監(jiān)督合同履行等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保合同順利履行。20.第三方介入后的額外條款20.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。20.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或阻撓。20.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。21.2第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。21.4第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取私利，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況。要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)證專用章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的身份信息。要求：復(fù)印件須加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況。要求：交接清單須由買賣雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行繳稅義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格合理。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：協(xié)議須由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況。要求：記錄須詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。買方惡意毀約：買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時(shí)間完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，買方和賣方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買方基本情況1.3賣方基本情況2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)抵押權(quán)2.4房產(chǎn)租賃權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1雙方約定事項(xiàng)11.2爭議解決方式11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)用途：________（5）房產(chǎn)建筑年代：________年（6）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.2買方基本情況（1）買方名稱：________（2）買方法定代表人：________（3）買方聯(lián)系方式：________1.3賣方基本情況（1）賣方名稱：________（2）賣方法定代表人：________（3）賣方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣方須提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。（2）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）買方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)。2.3房產(chǎn)抵押權(quán)（1）賣方保證房產(chǎn)無抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。（2）若房產(chǎn)存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。2.4房產(chǎn)租賃權(quán)（1）賣方保證房產(chǎn)無租賃權(quán)。（2）若房產(chǎn)存在租賃權(quán)，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為：________元。（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2付款時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款：________元。（2）買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后________日內(nèi)支付尾款：________元。（3）付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.3首付款支付（1）首付款支付至賣方指定賬戶：________。（2）支付后，買方應(yīng)取得支付憑證。3.4尾款支付（1）尾款支付至賣方指定賬戶：________。（2）支付后，買方應(yīng)取得支付憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)應(yīng)具備居住使用條件。4.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（2）具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）房屋買賣合同印花稅。（2）具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間（1）買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。（2）具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)辦理程序（1）買方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理手續(xù)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買方、賣方任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金為合同總價(jià)款的________%。（3）違約金的支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。7.3違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至合同履行完畢之日止。（2）違約金支付后，不影響合同其他條款的效力。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽市皇姑區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同因解除而終止。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，未履行部分的權(quán)利義務(wù)不再履行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件（1）雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件。第十一條合同未盡事宜11.1雙方約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按法律法規(guī)執(zhí)行。11.2爭議解決方式（1）合同爭議解決方式以本合同第八條為準(zhǔn)。11.3合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第十二條合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)（1）本合同一式____份，其中買方____份，賣方____份，各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)（1）本合同副本____份，供備案或留存使用。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章（1）本合同經(jīng)買方、賣方雙方簽字蓋章后生效。（2）買方代表簽字：________（3）賣方代表簽字：________（4）見證人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同附件約定。6.2第三方費(fèi)用支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序：甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方介入合同終止9.1第三