珠寶設計土地租賃合同

珠寶設計土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權，且乙方需在此土地上進行珠寶設計業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地用于開展珠寶設計業(yè)務，并遵守國家相關法律法規(guī)及政策。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶。四、合同的變更和解除1.在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.珠寶設計土地租賃合同2.甲方土地使用權證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方珠寶設計業(yè)務相關資質證書5.銀行轉賬授權書6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃圖紙8.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，如提前收回租賃土地、變更合同約定的用途等。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付租金不符合約定。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，從事非法活動或違反國家政策。4.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調整或重新確定租賃土地。2.問題：乙方經營活動導致土地損壞。解決辦法：乙方應承擔修復責任，賠償甲方損失。3.問題：租金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：提前溝通，協(xié)商調整支付方式和時間。4.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.珠寶設計公司租賃土地設立工作室。2.個人藝術家租賃土地