樓宇維護(hù)更新施工合同

樓宇維護(hù)更新施工合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為樓宇的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的樓宇維護(hù)更新施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方樓宇的維護(hù)更新施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于樓宇主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、外墻及附屬設(shè)施的維護(hù)更新施工。具體施工內(nèi)容詳見附件一。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.2甲方應(yīng)按照約定的工期和質(zhì)量要求，向乙方支付工程款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類審批手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工有關(guān)的各方關(guān)系。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得無故拖延工期，不得降低工程質(zhì)量。2.5甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)保證施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低，并按照甲方要求進(jìn)行施工場地清理。3.5乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理建議予以采納。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的50%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%。五、工期延誤及違約責(zé)任5.1由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金，延期違約金為每日工程總價(jià)款的1%。5.2由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.技術(shù)資料4.施工方案5.安全生產(chǎn)措施6.環(huán)保措施7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料未按約定時(shí)間支付工程款干涉乙方正常施工擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工未按約定時(shí)間完成工程未遵守國家法律法規(guī)，未按安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工未保證施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)人：對(duì)建筑物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利人。4.使用權(quán)人：在一定期限內(nèi)對(duì)建筑物享有使用權(quán)的權(quán)利人。5.施工單位：具備相關(guān)資質(zhì)，從事建筑施工活動(dòng)的單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：甲方原因：協(xié)商解決，要求甲方支付延期違約金。乙方原因：協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)通知乙方，要求整改。嚴(yán)重問題：委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求乙方承擔(dān)責(zé)任。3.付款問題：未按約定時(shí)間支付：協(xié)商解決，要求甲方及時(shí)支付工程款。支付金額爭議：根據(jù)工程實(shí)際完成情況，協(xié)商解決支付金額。五、所有應(yīng)用場景：1.樓宇所有權(quán)人或使用權(quán)人與具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位之間就樓宇維護(hù)更新施工達(dá)成協(xié)議。2.適用于各類樓宇（住宅、商業(yè)、辦公樓等）的維護(hù)更新施工。3.適