2025無錫市購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑規(guī)模為平方米，共有個房間，其中包括個臥室，個客廳，個衛(wèi)生間，個廚房。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理該房屋過戶手續(xù)，乙方應給予必要的協助。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證該房屋為甲方合法所有，沒有設定任何抵押、擔保等權利負擔。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃合同，或者如存在租賃合同，甲方應事先解除該租賃合同。4.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備居住條件。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證明文件，乙方同樣需要提供有效身份證明文件以及購房資格證明。2.房屋信息真實準確，包括但不限于產權、使用情況、配套設施等。解決辦法：雙方應共同委托具有資質的中介機構進行房屋產權調查，確保信息無誤。3.房價款支付方式和時間嚴格遵守合同約定。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有困難應及時與甲方溝通，協商延期或分期支付。4.房屋交付及過戶應按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶過程順利進行。5.雙方應遵守合同中的違約責任條款，如有違約行為應按約承擔責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約，受損害方應積極與違約方溝通，尋求和解。如協商無果，可依法采取措施，如申請仲裁或向法院提起訴訟。6.合同的履行、變更、解除或終止應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：任何合同的修改或終止都應通過雙方協商一致，并依法辦理相關手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。解釋：甲方是房屋的合法所有權人，有權對該房屋進行出售。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務按照合同約定購買并支付房價款。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。解釋：定金是在合同中用來保證合同履行的一種方式，一旦支付，乙方不得無理由要求退還。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。解釋：過戶是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，通過過戶手續(xù)，房屋的所有權得以正式轉移。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。解釋：違約金是用于彌補因違約行為導致的損失的一種經濟賠償方式。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，采取的措施和方法來解決爭議。解釋：爭議解決是確保合同順利履行，維護雙方合法權益的保障。應用場合：1.無錫市范圍內的房屋買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法法人、組織。3.房屋產權清晰，無法律糾紛。4.雙方就房屋買賣達成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋裝修完畢、產權證照齊全等。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量做出承諾，如保修期、質量問題的解決方式等。3.房屋使用限制：明確雙方對房屋使用的限制條件，如不得擅自改動結構、不得用于非法用途等。4.稅費承擔：明確雙方承擔的交易稅費，如契稅、印花稅、中介費等。5.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。6.隱私保護：雙方對彼此隱私保護的承諾，如不得泄露對方個人信息等。7.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的管轄法院。附件列表：1.