2025房屋贈與合同協(xié)議范文

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米1.5房屋現(xiàn)狀：第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2乙方接受贈與，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋的所有權(quán)和相應(yīng)義務(wù)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2乙方接受交付后，應(yīng)妥善保管和使用房屋，并承擔(dān)房屋的一切維護(hù)、維修費(fèi)用。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1甲方贈與房屋給乙方后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋契稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。6.2本合同的違約金為房屋價值的一部分，具體比例雙方約定。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)、合法，具有贈與和接受贈與的能力。2.確認(rèn)甲方對房屋的擁有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.明確贈與房屋的坐落、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積和現(xiàn)狀等基本信息。4.約定贈與房屋的交付時間和方式。5.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料。6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管和使用房屋，承擔(dān)房屋的維護(hù)、維修費(fèi)用。7.注意違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于身份真實(shí)、合法性問題，可要求當(dāng)事人提供身份證件、戶口本等證明材料。2.對于房屋所有權(quán)瑕疵問題，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.對于房屋基本信息不明確問題，可補(bǔ)充相關(guān)條款，明確房屋的坐落、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積和現(xiàn)狀等。4.對于交付時間方式和過戶手續(xù)問題，可補(bǔ)充具體條款，明確交付時間、交付方式和過戶手續(xù)的辦理流程。5.對于違約責(zé)任問題，可在合同中設(shè)置違約金條款，明確違約金的比例。6.對于糾紛解決問題，可約定在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的民事行為實(shí)施者。2.受贈人：指接受他人贈與的民事行為接受者。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過平等、自愿、互相尊重的方式進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有受理、審判民事案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.當(dāng)房屋所有者愿意將其房屋無償贈與他人時。2.當(dāng)受贈人接受房屋贈與時。3.需要明確房屋贈與的具體條款，包括交付時間、過戶手續(xù)等。4.需要約定雙方的違約責(zé)任以及爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋交付的時間和方式補(bǔ)充條款。2.房屋過戶手續(xù)的具體流程和所需費(fèi)用的補(bǔ)充條款。3.房屋贈與后的維護(hù)、維修責(zé)任的補(bǔ)充條款。4.違約金的具體比例的補(bǔ)充條款。5.友好協(xié)商解決糾紛的具體流程的補(bǔ)充條款。附件列表：1.房