2024年給排水設(shè)備管理制度

2024年給排水設(shè)備管理制度

給排水設(shè)備管理制度1

為規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，持制定本規(guī)程。

（一）巡視監(jiān)控

1、工程部技工應(yīng)每天巡視二次水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次主供水管上閘

閥。

2、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：

Q）水泵房有無異常聲響或大的振動(dòng);電機(jī)、控制柜有無異常氣味;電機(jī)溫度是否正常（應(yīng)不燙

手）,變頻器散熱通道是否順暢；

（2）電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作

正常；

（3）機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求;水池、水箱水位是

否正常;閘閥、法蘭連接處是否漏水水泵是否漏水成線；

（4）主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰;止回閥、浮球閥、液

位控制器是否動(dòng)作可靠;臨時(shí)接駁用水情況；

3、工程部技工在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解

決;整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

4、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

Q）主供水管爆裂的處置：

a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管的閘閥;如果關(guān)閉主供水管上相連的閘閥后仍不能控制住大量

泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;立即聯(lián)絡(luò)相關(guān)部門進(jìn)行搶修;通知相關(guān)的'用水單位和用戶關(guān)于停水的

情況;

b、盡快開挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部技工開水試壓,看有無漏水或

松動(dòng)現(xiàn)象;確認(rèn)一切正常，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

（2）水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《安全管理手冊》中《應(yīng)急處理程序》處理。

（3）水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：

a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);堵住漏水源；

b、如果漏水較大，應(yīng)立即通知管理處經(jīng)理,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;漏水源堵住后，應(yīng)立即排水;排干

水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱耳吹干、自然通風(fēng)、更

換相關(guān)管線等。

c、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常

運(yùn)行。

（二）水泵房管理

1、無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)管理處經(jīng)理同意并在工程部技工的陪同下方

可進(jìn)入水泵房。

2、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水泵房嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁明火。每星期由分管責(zé)任人打

掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

3、水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖、鑰匙由工

程部保管，不得私自配鑰匙。

（三）交接班要求

1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代，并查看《水泵房巡查記錄》，

檢查工具物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在日記上簽名。

2、有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：

Q）上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

（2）記錄不規(guī)范、不完整、不清蜥；

（3）水泵房不干凈；

（4）接班人未到崗；

（5）事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。

3、工程部應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《水泵房巡查記

錄》內(nèi)，于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊進(jìn)行存檔，保存期為兩年。

給排水設(shè)備管理制度2

一、目的

確保給排水設(shè)備（設(shè)施）處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。

二、適用范圍

小區(qū)給排水設(shè)備（設(shè)施）的運(yùn)行管理。

三、職責(zé)

1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。

2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）綜合管理及上述工作的檢直監(jiān)督。

3、工程部主管負(fù)責(zé)上述工作的‘檢杳監(jiān)督。

4、管理處負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。

四、工作程序

1、管理人員工作程序

Q）機(jī)電人員

（a）機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的運(yùn)行、操作、每天對(duì)泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施巡視不少二次，對(duì)設(shè)

備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，并記錄于《水泵運(yùn)行日志》。排水控制盒（箱）每周手動(dòng)運(yùn)行檢查一次，再打

回自動(dòng)位（或下水池位）。

進(jìn)行搶修，并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。

五、相關(guān)方件及記錄

1、《設(shè)備管理控制程序》

2、《水泵運(yùn)行日志》

給排水設(shè)備管理制度3

1、目的

確保給排水設(shè)備（設(shè)施）處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防、空調(diào)用水的需要。

2、適用范圍

給排水設(shè)備（設(shè)施）的運(yùn)行管理。

3、職責(zé)

3.1工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。

3.2工程維保組負(fù)責(zé)給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

3.3工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）綜合管理。

3.4管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢杳監(jiān)督。

3.5管理處客戶服務(wù)負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。

4.工作程序

4.1給排水管理工作程序

4.1.1工程水工

a.工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。應(yīng)在給排水設(shè)備（設(shè)施）啟動(dòng)、

運(yùn)行時(shí)觀察水壓、電流、電壓，用頃聽有無異響，并記錄于《水泵房日常檢量記錄》。

b.水泵房、污水處理機(jī)房每周打掃一次，機(jī)組每月清潔一次，設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、

油漬。

4.1.2維保組

a根據(jù)日常檢查情況進(jìn)行維護(hù)。

b.按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

4.13工程管理員

a.工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星

設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作。

b.對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

c.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4.1.4管理處主任

a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)給排水設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。

b.審核《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》、中修、大修計(jì)劃。

4.2水泵房、污水處理機(jī)房管理工作程序

4.2.1水泵房、污水處理機(jī)房由水工負(fù)責(zé)管理。

4.2.2水泵房、污水處理機(jī)房內(nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行，其他人員不得擅自操作。

4.2.3水泵房、污水處理機(jī)房設(shè)備投入使用時(shí)，操作人員應(yīng)按時(shí)巡杳,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),

檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察運(yùn)行時(shí)水泵壓力表指示，檢杳水泵、管道接頭和閥門有無滲漏

水，檢查集水坑的水位，做好各項(xiàng)記錄。

424在正常情況下，生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應(yīng)置于自動(dòng)位置。

4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次,消防泵每三月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次

并填寫《設(shè)施維護(hù)單》，并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。

426泵房管理規(guī)章制度《給排水設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水設(shè)備安全操作規(guī)程》、《給

排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》等應(yīng)上墻并懸掛整齊。

427水泵房、污水處理機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi)。

428非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

429嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房內(nèi)的開關(guān)、閥門。

4.2.10保持泵房內(nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無塵。泵房內(nèi)不得堆放雜物。當(dāng)班人員

每班打掃地面衛(wèi)生，每周徹底清掃泵房及主、附設(shè)備。

4.2.11水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理，透氣管應(yīng)用紗布包扎,以防雜物掉人

水池中。

4.3雨水、污水處理設(shè)施管理工作程序

4.3.1樓頂平臺(tái)各雨水排水管通暢，口蓋完好且安放正確。

4.3.2負(fù)層各集水坑定期清理，坑內(nèi)無異物，水位正常。

43.3各集水坑內(nèi)潛水泵、閥門及管道附件完好，工作正常。

4.3.4潛水泵控制箱內(nèi)各元?dú)饧旰?，工作正常?/p>

4.3.5污水處理設(shè)施每年由專業(yè)公司清理，清除沉淀池內(nèi)沉積物和表面漂浮物。

4.3.6污水泵每季檢直和保養(yǎng)一次。

4.3.7日常巡查做好記錄,填寫于《污水處理站巡直內(nèi)容》。

4.4停水管理工作程序

因工作維修等原因停水，應(yīng)由主管工程管理員寫《停水通知單》，管理處客戶服務(wù)提前24小

時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門處理并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用

戶作出解釋。

4.5節(jié)水管理工作程序

4.5.1水工定期巡檢各供水設(shè)備、供水管網(wǎng)、閥門附件等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，杜絕跑、冒、滴、

漏現(xiàn)象。

452每天巡檢各水池、水箱的水位作好各項(xiàng)防漏措施。

4.53對(duì)物業(yè)公司員工進(jìn)行全員節(jié)水教育，樹立節(jié)水觀念。

4.5.4在各樓層的.洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標(biāo)志,對(duì)業(yè)主進(jìn)行節(jié)水宣傳，加強(qiáng)節(jié)水意

識(shí)。

4.6供水、用水管理工作程序

4.6.1凡屬物業(yè)總水表以內(nèi)的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。

4.6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)向用戶提供與市政自來水同質(zhì)的水源。

4.63物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期抄表到戶，代收代繳。

4.6.4用戶應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來水。

4.6.5用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉避免發(fā)生事故。

4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

4.6.7用戶不可私自裝表和啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量。

4.6.8用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造

成事故，影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的，應(yīng)按實(shí)際情況賠償。

4.7《水泵房管理規(guī)程》

4.7.1物業(yè)水泵房由水工負(fù)責(zé)管理。

4.7.2水泵房內(nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行，其他人員不得擅自操作。

4.7.3水泵房設(shè)備投入使用時(shí),操作人員應(yīng)按時(shí)巡查，注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)檢查水泵、管

道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項(xiàng)記錄。

474泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應(yīng)上墻并懸掛整齊。

4.7.5水泵房平時(shí)應(yīng)上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi)。

476非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

477嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵層內(nèi)的開關(guān)、閥門。

478保持泵房內(nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無塵。泵房內(nèi)不得堆放雜物。值班人員每

班打掃地面衛(wèi)生，每周徹底清掃泵房及主

給排水設(shè)備管理制度4

1、各潛水排污泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

2、檢查各水泵電機(jī)接線端子是否堅(jiān)固、檢測電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；

3、水泵在累計(jì)運(yùn)行2000小時(shí)后進(jìn)行一次大檢修，應(yīng)該由熟悉水泵的工人檢修；

4、水泵電機(jī)及水泵開關(guān)表面必須清潔；

4、水泵機(jī)組有無振動(dòng)及異常響聲；

5、泵葉泵殼的腐蝕泵殼及機(jī)座定期涂除銹油漆；

6、各水倉內(nèi)應(yīng)無大量堆積淤泥；

7、水倉外圍的護(hù)欄完整；

8、水倉附近不得有雜物阻礙水泵工作暢通；

9、各閥門開關(guān)位置要正常；

10、各閥門管道應(yīng)無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)應(yīng)該正常；

11、檢查所有管道閥門的防銹保護(hù)是否完好,必要時(shí)做油漆大保養(yǎng)，更換已腐蝕及老化的密封

件和不能繼續(xù)使用的‘管道；

12、電機(jī)接線盒有無發(fā)熱現(xiàn)象；

13、檢查連接水泵的開關(guān)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，電纜、開關(guān)是否漏電；

14、聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象；

15、密封環(huán)磨損情況，測量記錄運(yùn)動(dòng)間隙，軸承的腐蝕情況，密封填料或、要時(shí)更換或修理。

給排水設(shè)備管理制度5

一、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

三、職責(zé)

1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)

施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

2、管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

四、程序要點(diǎn)

1、巡視監(jiān)控

（1）管理員應(yīng)每兩個(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水海水箱），每周巡視一

次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

（2）巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：

a、泵房有無異常聲響或大的振動(dòng)；

b、電機(jī)、控制柜有無異常氣味；

c、電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；

d、電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否

工作正常；

e、機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例，是否滿足供水壓力要求（正常值為4。

5kgf/cm2）;

f、水池、水箱水們是否正常；

g、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線;

h、主供水管上閘閥的井蓋、打裙是否完好，閘閽是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；

i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；

j、臨時(shí)接駁用水情況；

k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。

(3)管理員在巡視雌過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以

解決；處理不了問題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電維修部主管，請求協(xié)助解決；整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵

守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

2、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

(1)主供水管爆裂的處置；

a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；

b、如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的.水泵房；

c、立即通知服務(wù)中心主管及機(jī)電維修部主管。機(jī)電維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；負(fù)

責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；

d、服務(wù)中心在機(jī)民維修主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管;

e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維修管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有

無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；

f、確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

(2)水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

(3)水泵方發(fā)生水浸時(shí)的處置；

a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；

b、堵住漏水源;

c、如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

d、漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；

e、排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風(fēng)吹干,

自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；

f、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入

正常運(yùn)行。

3、水泵房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并在值班人員的

陪同下方可進(jìn)入水泵房。

(2)水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

(3)水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯示眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

(4)定期打掃水泵房的衛(wèi)生，清潔水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、

設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

(5)水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。

(6)水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由機(jī)電維修部主管統(tǒng)T呆管，其他管理員不得私自配

鑰匙。

4、管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流運(yùn)行頻率)及運(yùn)行狀

況完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》表內(nèi)，于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄

整理成冊后交機(jī)電維修主管存檔，保存期為二年。

五、記錄

《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》

六、相關(guān)支持文件

1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

2、《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

給排水設(shè)備管理制度6

一、編制目的

發(fā)電機(jī)是一種運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械,為保證使用和施工安全，特制定本措施。

二、操作前的準(zhǔn)備

發(fā)電機(jī)使用前操作人員應(yīng)熟悉掌握所操作發(fā)電機(jī)的結(jié)構(gòu)、性能、工作原理等技術(shù)特征。

設(shè)備使用前操作人員必須認(rèn)真閱讀機(jī)組使用說明，嚴(yán)格按照說明書的操作程序進(jìn)行。

保持機(jī)組干凈整潔，詳細(xì)檢查機(jī)組各緊固部位有否松動(dòng)，是否處在正常狀態(tài)。檢查一切防護(hù)

裝置和安全附件是否處于完好狀態(tài)。

開機(jī)前先試聽設(shè)備有無障礙或異常聲響嚴(yán)格檢查各儀表、開關(guān)以及其他附屬裝置是否齊全、

靈敏、可靠。

清理機(jī)組附近一切障礙。

準(zhǔn)備好施工所用的一切工具和材料。

三、操作順序

驗(yàn)收工具一檢杳設(shè)備一確認(rèn)完好—正常啟動(dòng)一按章操作一停機(jī)一清理現(xiàn)場一回收工具。

四、使用發(fā)電機(jī)安全技術(shù)措施：

發(fā)電機(jī)必須由專人負(fù)責(zé)管理、維修。

施工前發(fā)電機(jī)必須放在頂板完好，巷道無偏幫、無積水的巷道一側(cè)，嚴(yán)禁放在巷道中間，避

免影響運(yùn)輸及行人。

施工前作業(yè)地點(diǎn)附近20米范圍內(nèi)無易燃易爆物品，對(duì)工作區(qū)域施工前必須灑水防塵。作業(yè)

現(xiàn)場必須備有2臺(tái)合格的滅火器,滅火器材應(yīng)放置在進(jìn)風(fēng)測。

作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須佩帶多功能氣體檢測儀，隨時(shí)檢測施工地點(diǎn)及附近空氣中有毒有害氣體

濃度變化情況，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)，立即停止作業(yè)，停止發(fā)電機(jī)運(yùn)行，并撤出人員，采取措施，進(jìn)行處理。

正常運(yùn)轉(zhuǎn)期間，施工人員要加強(qiáng)注意發(fā)電機(jī)運(yùn)行完好情況，發(fā)現(xiàn)異常，立即停機(jī)。

維修人員和操作人員在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，不得進(jìn)行發(fā)電機(jī)的維修與保養(yǎng)。

施工前必須詳細(xì)測定工作現(xiàn)場瓦斯及有毒有害氣體濃度，當(dāng)施工地點(diǎn)20米范圍內(nèi)風(fēng)流中及

巷道頂、幫瓦斯?jié)舛炔怀^0。5%,其他有害氣體濃度符合《規(guī)程》規(guī)定時(shí)，方可施工作業(yè)。

所有施工人員必須做到自主保安,在施工過程中要做到相互保安，相互配合。

所有施工人員必須學(xué)習(xí)貫徹本安全技術(shù)措施，并簽字。還必須嚴(yán)格遵守各工種的技術(shù)操作規(guī)

程和《煤礦安全規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。

給排水設(shè)備管理制度7

(1)按照允許溫升條件正確選擇、使用、安裝電氣設(shè)備和電纜線路。

(2)設(shè)置漏電保護(hù)，及時(shí)切除具有危險(xiǎn)性的漏電網(wǎng)路,確保人身及生產(chǎn)安全。

(3)合理選擇電氣設(shè)備的額定值，以適應(yīng)設(shè)備的需要，保證電氣設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

(4)加強(qiáng)日常運(yùn)轉(zhuǎn)的維護(hù)工作，要求值班人員經(jīng)常注意電器運(yùn)行情況，注意日常的.檢查修

理。

(5)保證電氣設(shè)備的安裝質(zhì)量，電纜敷設(shè)要嚴(yán)格按照規(guī)定要求進(jìn)行。

(6)變壓器油壓應(yīng)定期取樣試驗(yàn)、檢杳。當(dāng)絕緣性能降低時(shí)，可進(jìn)行過濾和再生處理，并

經(jīng)耐壓試驗(yàn)合格后，才能使用。

(7)井下照明必須有保護(hù)罩或使用防爆巷道燈。

給排水設(shè)備管理制度8

一、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。

3、水泵房組長/機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備的維修保養(yǎng)。

4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

四、程序要點(diǎn)

1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定

Q）每年的12月15日之前，由工程部主管組織水泵房組長/機(jī)電維修員一起研究制定《給排

水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。

（2）制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：

①給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；

②給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；

③合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、闞活動(dòng)日等）；

（3）《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

①維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；

②備品、備件計(jì)劃；

③具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；

④預(yù)計(jì)費(fèi)用。

2、水泵房機(jī)電維修員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按《給俳水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)

年度計(jì)劃》進(jìn)行。

3、廣場內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變壓器、

PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成，其余維修保養(yǎng)由水泵房機(jī)電維修員負(fù)責(zé)。

4、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。水泵房機(jī)電維修員每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組

進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：

①用500V搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MC以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；

②檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；

③檢杳電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；

④清潔電動(dòng)機(jī)外殼；

⑤檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養(yǎng)：

①檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換

同型號(hào)規(guī)格軸承；

②轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，

則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；

③檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；

④清潔水泵外表；

⑤如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

(3)檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。

(4)檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房機(jī)電維修員每年的5月、11月應(yīng)對(duì)廣場內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)

行一次清5吉、保養(yǎng)。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、

無污物。

(2)檢查、緊固所有接線頭,對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

(3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。

(4)交流接觸器維修保養(yǎng)：

①清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

②清除觸頭表面及四周的污物(但不要修挫觸頭)，燒蝕嚴(yán)懲不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；

③清潔鐵芯上的油污及臟物；

④檢查復(fù)位調(diào)簧情況；

⑤擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓啟動(dòng)器維修保養(yǎng)：

①用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MQ,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；

②外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養(yǎng)：

①檢有熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；

②檢杳熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的

應(yīng)更換。

(7)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：

①用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MQ,否則應(yīng)烘干處理；

②清除滅弧罩內(nèi)的'碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；

③自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；

④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修鏗，只能輕輕擦拭。

(8)中間繼是器、信號(hào)繼電器修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查兩者

的動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。

(9)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

①檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；

②檢查各批示儀表指示是否正徜，如有偏差側(cè)應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換

同規(guī)格同型號(hào)的儀表。

(10)遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：

①檢杳表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；

②檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；

③偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

Q)閘閥維修保養(yǎng)：

①檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；

②檢查壓橫油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；

③對(duì)閘閥閥桿加黃油潤滑；

④對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養(yǎng)：

①檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

②檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；

③檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養(yǎng)：

①檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；

②檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直;

③檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

(4)液位控制器維修保養(yǎng)：

①檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

②清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；

③檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；

④緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MQ以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或

排污泵，對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。

(3)檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格

的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新沒漆一遍。

(5)檢直潛水泵、排污泵上所轆的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固，擰緊潛水泵、排污泵

上的所有螺母。

8、明裝給排水管維修保養(yǎng)(每年10月進(jìn)行一次)

(1)檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。

(3)檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí)，如必須超過8小時(shí)，則應(yīng)

由機(jī)電處主管填寫《申請延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

10、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;對(duì)于突發(fā)性的

設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出《事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

11、水泵房機(jī)電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄

表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由水泵房組長整理成冊后交機(jī)交處存檔，保存期為長

期。

12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí)，應(yīng)由機(jī)電處主管填寫《停

申請表》，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊

情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

給排水設(shè)備管理制度9

1、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。

2、范圍

適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。

3、職責(zé)

3.1給排水技工具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

3.2工程維修部負(fù)責(zé)制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。

3.3主任負(fù)責(zé)審核設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃。

3.4分公司運(yùn)營技術(shù)部負(fù)責(zé)年度維修保養(yǎng)、大中修計(jì)劃的審定，主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

3.5分公司運(yùn)營技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)指導(dǎo)、支持。

3.6管理處負(fù)責(zé)對(duì)維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

4、工作內(nèi)容

4.1給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。

4.1.1在每年的12月26日前，由工程維修部組織相關(guān)技術(shù)人員一起研究制定《給排水設(shè)

備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)管理處主任審核。

4.1.2工程維修部根據(jù)審批的左度保養(yǎng)計(jì)劃在每月26日前制定《月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表》

報(bào)主任審核后實(shí)施。

4.1.3制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的依據(jù)：

a.給排水設(shè)備設(shè)施使用頻度；

b.給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；

c.相關(guān)設(shè)備技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)；

d.合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。

4.1.4給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：

a.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；

b.備品、備件計(jì)劃；

c.具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；

d.預(yù)計(jì)費(fèi)用。

4.2給排水技工對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行。

4.3對(duì)部門無法解決的問題，可向分公司運(yùn)營技術(shù)部申請技術(shù)支援或?qū)ν馕小?/p>

4.4給排水技工每半年對(duì)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

4.4.1電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：

a.用500V搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；

h檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格粕承；

c.檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；

d.清潔電動(dòng)機(jī)外殼;

e.檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

4.4.2水泵維修保養(yǎng)：

a.檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油;如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換

同型號(hào)規(guī)格軸承；

b.轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、曲撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,

則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；

c.檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓或更換盤根；

d.清潔水泵外表；

e.如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

4.43檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。

4.4.4檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。

4.5控制柜維修保養(yǎng)：給排水技術(shù)人員在每年的5月、11月應(yīng)對(duì)水泵房的控制柜進(jìn)行一次

清潔、保養(yǎng)。

4.5.1用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、

無污物；

4.5.2檢杳、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；

4.5.3檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改；

4.5.4交流接觸器維修保養(yǎng)；

a.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

b.清除觸頭表面及四周的污物（但不要修挫觸頭），燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)勒；

c.清潔鐵芯上的油污及臟物；

d檢查復(fù)位調(diào)簧情況

e.擰緊所有緊固件。

4.5.5自耦減壓啟動(dòng)器維修保養(yǎng)：

a.用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MQ,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；

b.外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。

4.5.6熱繼電器維修保養(yǎng)：

a.檢查熱繼電器的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；

b.檢查熱繼電器的.導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求

的應(yīng)更換。

4.5.7自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：

a.用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MQ,否則應(yīng)烘干處理；

b.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；

c.自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；

d檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修鏗，只能輕輕擦拭。

4.5.8中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：

對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)是否正確，

如有問題則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。

4.5.9信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

a.檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；

b.檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換

同規(guī)格同型號(hào)的儀表。

4.5.10遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：

a.檢有表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理;

b.檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；

c.偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

4.6閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。

4.6.1閘閥維修保養(yǎng)：

a.檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；

b檢直壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩。

c.對(duì)閘閥閥桿加黃油潤滑；

d.對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

4.6.2止回閥維修保養(yǎng)：

a.檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

b.檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c.檢查止回閥油漆是否脫落，婦脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

4.6.3浮球閥維修保養(yǎng)：

a.檢直浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；

b.檢杳浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；

c檢直浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

4.6.4液位控制器維修保養(yǎng)：

a.檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

b.清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；

c.檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；

d.緊固所有螺母。

4.7潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。

4.7.1用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5MQ以上，否則拆開潛水泵或

排污泵，對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理；

4.7.2檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。

4.7.3檢查軸承的磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號(hào)同

規(guī)格軸承。

4.7.4清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

4.7.5檢杳潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污

泵上的所有螺母。

4.8明裝給排水維修保養(yǎng)。

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