2024年白酒釀造基地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年白酒釀造基地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1租賃物的附屬設(shè)施10.2租賃物的相關(guān)手續(xù)10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或處置第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于____（具體地址）的一處白酒釀造基地，包括土地、廠房、設(shè)備等配套設(shè)施。1.2租賃物面積租賃物總面積為____平方米，具體面積以合同附圖為準(zhǔn)。1.3租賃物位置租賃物位于____（具體地理位置），交通便利，具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。1.4租賃目的承租方租賃該白酒釀造基地用于____（具體用途），包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售白酒等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍承租方應(yīng)在出租方指定的范圍內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋、設(shè)備的維修和更換。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑等。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。第七條租賃物的變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件如出租方需變更租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并協(xié)商解決。7.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣等，如承租方需要使用，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2租賃物的相關(guān)手續(xù)承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或處置租賃期滿或提前終止合同，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方，不得有任何留置或轉(zhuǎn)讓行為。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____（省、市）的法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：____（蓋章）代表（簽名）：____14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：____（蓋章）代表（簽名）：____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的具體描述、面積、位置以及附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣等。附件二：租賃物附屬設(shè)施使用及維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程及注意事項(xiàng)。附件三：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及保險(xiǎn)期限。附件四：租賃物轉(zhuǎn)讓或處置相關(guān)規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明租賃物在租賃期滿或提前終止合同時(shí)的轉(zhuǎn)讓或處置流程及要求。附件五：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場(chǎng)信息保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場(chǎng)信息的保密義務(wù)及保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時(shí)提供租賃物而給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的白酒釀造基地，包括土地、廠房、設(shè)備等配套設(shè)施。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用，按照約定的金額和支付周期進(jìn)行支付。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，按照合同約定比例計(jì)算。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租