2024年版安置房標準買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版安置房標準買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格3.1房價款總額3.2付款方式及時間3.3房價款支付憑證4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍6.合同的履行和違約責任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用10.稅費承擔10.1買受人承擔的稅費10.2出賣人承擔的稅費11.附加條款11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共區(qū)域12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1裝修改造13.2家具家電歸屬13.3鄰里關(guān)系14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本協(xié)議所涉及的安置房位于【房屋具體位置】，該房屋的具體地址為【房屋門牌號碼】。1.2房屋面積出賣人保證該房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有建筑面積為【共有建筑面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【房屋具體結(jié)構(gòu)描述】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對該房屋進行出售。該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議和糾紛，也不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人的全稱為【出賣人全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址為【出賣人注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照編號】。2.2買受人信息買受人的全稱為【買受人全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址為【買受人注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照編號】。第三條房屋買賣價格3.1房價款總額雙方約定，該房屋的房價款總額為【房價款總額】元整（大寫：【房價款總額】元整）。3.2付款方式及時間（1）在簽訂本協(xié)議之日起【付款時間】內(nèi)，支付房價款的【付款比例】；（2）在交付房屋之日起【付款時間】內(nèi)，支付剩余的房價款。3.3房價款支付憑證買受人支付房價款時，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和糾紛；（2）房屋符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本情況；（3）房屋的設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（4）房屋的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由【過戶費用承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。5.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起【質(zhì)量問題反饋時間】內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后【質(zhì)量問題處理時間】內(nèi)，按照相關(guān)標準進行修復或賠償。5.3保修期限及范圍出賣人對該房屋提供的保修期限為【保修期限】，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條合同的履行和違約責任6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于按時交付房屋、保證房屋質(zhì)量等。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付房價款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.3違約責任第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解書送達之日起【調(diào)解書生效時間】日內(nèi)任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方同意，本合同項下發(fā)生的任何爭議，提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關(guān)條款。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的；（2）買受人未能按照本合同約定的時間、條件支付房價款的；（3）一方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行的。第十條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【費用承擔方】承擔。第十一條稅費承擔10.1買受人承擔的稅費（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費；（3）印花稅；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費。10.2出賣人承擔的稅費（1）個人所得稅；（2）土地增值稅；（3）營業(yè)稅；（4）城市維護建設(shè)稅；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費。第十二條附加條款11.1物業(yè)管理雙方同意，本房屋的物業(yè)管理按照【物業(yè)管理公司名稱】的管理規(guī)定執(zhí)行。11.2配套設(shè)施出賣人保證，本房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于【配套設(shè)施名稱】。11.3公共區(qū)域雙方同意，本房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域包括但不限于【公共區(qū)域名稱】。第十三條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。12.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字買受人（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證件和材料清單附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用明細表附件4：房屋交易手續(xù)費收費標準附件5：契稅計算公式及稅率表附件6：個人所得稅計算公式及稅率表附件7：土地增值稅計算公式及稅率表附件8：營業(yè)稅計算公式及稅率表附件9：城市維護建設(shè)稅計算公式及稅率表附件10：物業(yè)管理公司管理規(guī)定附件11：小區(qū)配套設(shè)施明細表附件12：小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)則附件13：房屋質(zhì)量保修說明書附件14：房屋買賣合同補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表申請人姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息；房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、建筑面積等信息；申請人簽名或蓋章；申請日期。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證件和材料清單申請人身份證原件及復印件；房屋所有權(quán)證原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件（如適用）；戶口本原件及復印件（如適用）；其他可能需要的證件和材料。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用明細表房屋交易手續(xù)費；契稅；個人所得稅；土地增值稅；營業(yè)稅；城市維護建設(shè)稅；其他相關(guān)費用。附件4：房屋交易手續(xù)費收費標準手續(xù)費計算公式；手續(xù)費收費標準；手續(xù)費支付方式。附件5：契稅計算公式及稅率表該表格應(yīng)列明不同購房面積的契稅計算公式及稅率。附件6：個人所得稅計算公式及稅率表該表格應(yīng)列明不同收入水平的個人所得稅計算公式及稅率。附件7：土地增值稅計算公式及稅率表該表格應(yīng)列明不同土地增值額的土地增值稅計算公式及稅率。附件8：營業(yè)稅計算公式及稅率表該表格應(yīng)列明不同營業(yè)額的營業(yè)稅計算公式及稅率。附件9：城市維護建設(shè)稅計算公式及稅率表該表格應(yīng)列明不同應(yīng)稅額的城市維護建設(shè)稅計算公式及稅率。附件10：物業(yè)管理公司管理規(guī)定物業(yè)管理公司的管理職責；物業(yè)管理公司的服務(wù)標準；物業(yè)管理公司的收費標準；業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。附件11：小區(qū)配套設(shè)施明細表該表格應(yīng)詳細列明小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施及其相關(guān)信息。附件12：小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)則公共區(qū)域的使用規(guī)定；公共區(qū)域的維護責任；公共區(qū)域的管理費用。附件13：房屋質(zhì)量保修說明書房屋質(zhì)量保修的范圍；房屋質(zhì)量保修的期限；房屋質(zhì)量保修的聯(lián)系人和聯(lián)系方式；房屋質(zhì)量保修的流程和相關(guān)規(guī)定。附件14：房屋買賣合同補充協(xié)議對本合同的補充和修改；雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋；買受人未能按照約定時間、條件支付房價款；一方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)；因不可抗力導致本合同無法履