2024年租賃房屋合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃房屋合同規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件9.2承租人轉(zhuǎn)租房屋條件10.解約及違約責(zé)任10.1解約條件10.2解約通知期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客管理?xiàng)l款13.3房屋交付及驗(yàn)收條款14.合同附件14.1房屋照片及鑰匙交付記錄14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋維修記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人為中華人民共和國(guó)公民，姓名X，身份證號(hào)碼X，聯(lián)系方式X。2.2承租人信息：承租人為中華人民共和國(guó)公民，姓名X，身份證號(hào)碼X，聯(lián)系方式X。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。4.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名：X；賬戶號(hào)碼：X。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋投保了房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，按保險(xiǎn)合同約定處理。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障出租人和房屋的權(quán)益不受損害。第九條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件：出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。9.2承租人轉(zhuǎn)租房屋條件：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方。第十條解約及違約責(zé)任10.1解約條件：任何一方提前終止本合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：解約通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通知期限自通知送達(dá)之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人搬離租賃房屋。13.2訪客管理?xiàng)l款：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交付及驗(yàn)收條款：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十四條合同附件14.1房屋照片及鑰匙交付記錄：合同附件中包含房屋鑰匙交付記錄和房屋現(xiàn)狀照片。14.2租賃押金收據(jù)：合同附件中包含承租人支付的租賃押金收據(jù)。14.3房屋維修記錄：合同附件中包含房屋維修的記錄和費(fèi)用清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方隱私、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的最高賠償限額，確保甲乙方的利益不受損害。4.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的條件和期限應(yīng)在租賃合同中予以明確。6.2如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或更換的理由及預(yù)期效果。7.2甲乙方在變更第三方前，應(yīng)充分了解變更后的第三方資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲乙方與變更后的第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在租賃合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，確保雙方了解第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。8.2甲乙方應(yīng)在租賃合同中告知對(duì)方第三方介入可能產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任限額等，以防止因未告知而導(dǎo)致的糾紛。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，確保租賃合同的履行。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第十一條第三方介入的解除條件11.1甲乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方介入的解除條件。11.2如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的繼續(xù)履行。12.2甲乙方應(yīng)在解除第三方介入后，及時(shí)告知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因及后續(xù)處理方案。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的隱私、商業(yè)秘密等信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的協(xié)調(diào)處理14.1如甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以及鑰匙交付的日期、時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)的記錄。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，以及鑰匙交接的憑證。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，顯示收款人、收款金額、收款日期等。附件說(shuō)明：用于證明承租人已支付租賃押金，以及押金收款的相關(guān)記錄。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員簽字等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋在租賃期間內(nèi)的維修情況，以及維護(hù)責(zé)任的具體履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按時(shí)履行維修責(zé)任、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行債務(wù)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。2.未支付租金：未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.轉(zhuǎn)租房屋：未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離，并支付違約金。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。若承租人遲延履行維修責(zé)任，出租人可以自行維修并要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律