連云港市鳳翔銘居物業(yè)合同

連云港市鳳翔銘居物業(yè)合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。b.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。c.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)的召開、業(yè)主委員會(huì)的選舉和日常管理工作。d.①乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。②乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作。③乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，組織業(yè)主委員會(huì)選舉，并負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)的日常管理工作。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單。d.①甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。②乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。③物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限a.本物業(yè)服務(wù)合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。b.乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同到期前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的申請(qǐng)。c.甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同到期前____個(gè)月，決定是否續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。d.①物業(yè)服務(wù)合同到期后，如甲方未提出續(xù)簽申請(qǐng)，乙方有權(quán)終止合同。②物業(yè)服務(wù)合同到期后，如甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.①如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。②如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。d.①在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同。②在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。第六條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.保密期限自本合同簽訂之日起____年。d.①如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②如因不可抗力導(dǎo)致保密義務(wù)無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。d.①本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。②本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____________________甲方代表簽字：