2024版廠房租賃協(xié)議專業(yè)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房租賃協(xié)議專業(yè)樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)租條件和手續(xù)2.3租賃期限的提前終止條件和手續(xù)第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式和賬戶信息3.4租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用目的和范圍4.2承租人的使用要求和限制4.3承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和程序第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍6.2承租人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)事故的處理程序和責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為和責(zé)任7.2承租人的違約行為和責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式和支付條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的賠償和責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和程序第十條通知和送達(dá)10.1雙方之間的通知和送達(dá)方式10.2通知和送達(dá)的有效時(shí)間和效力第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和日期11.2合同的終止條件和日期第十二條附加條款12.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同的適用法律14.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，占地面積約為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，編號(hào)為，歸出租人所有。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的續(xù)租條件和手續(xù)如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的提前終止條件和手續(xù)承租人在租賃期內(nèi)如需提前終止租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按提前終止天數(shù)支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金根據(jù)租賃物的面積、地段及市場(chǎng)行情確定，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的支付方式和賬戶信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。3.4租金的調(diào)整條件和方式租金的調(diào)整條件為市場(chǎng)行情發(fā)生變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用目的和范圍承租人須按照租賃物的性質(zhì)和條件，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的使用要求和限制承租人使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)合理使用租賃物，注意安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。4.3承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)輕微損壞，確保租賃物的正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和程序維修和保養(yǎng)的具體要求和程序雙方另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2承租人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)事故的處理程序和責(zé)任分配保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的責(zé)任分配方式承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款視為修改。8.2合同解除的條件和程序任何一方如需解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議簽訂后，原合同即行終止。8.3解除合同后的賠償和責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的條件和方式，處理后續(xù)賠償和責(zé)任事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和程序爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，按照法院訴訟程序進(jìn)行。第十條通知和送達(dá)10.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)的有效地址為合同中約定的地址。10.2通知和送達(dá)的有效時(shí)間和效力通知和送達(dá)在對(duì)方收到時(shí)生效。如對(duì)方未在合理時(shí)間內(nèi)提出異議，視為已收到。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件和日期合同在租賃期滿日期終止。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款和協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款和協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的所有信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件的相關(guān)照片和視頻附件三：租金支付證明文件附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃物的使用目的和范圍的詳細(xì)說(shuō)明附件七：租賃物的使用要求和限制的詳細(xì)說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式的法律文件附件九：通知和送達(dá)的詳細(xì)地址列表附件十：附加條款和協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。該附件需在合同簽訂前提供，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀和條件的相關(guān)照片和視頻，以直觀地展示租賃物的實(shí)際情況。該附件需在合同簽訂前提供，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包含租金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。該附件需在每次租金支付后提供，以證明租金支付的履行。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包含租賃物的維修和保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。該附件需在合同簽訂后簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已辦理必要的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。該附件需在保險(xiǎn)辦理后提供，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)包含租賃物的使用目的和范圍的詳細(xì)說(shuō)明，明確承租人使用租賃物的目的和范圍。該附件需在合同簽訂前提供，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)包含租賃物的使用要求和限制的詳細(xì)說(shuō)明，明確承租人在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)和注意事項(xiàng)。該附件需在合同簽訂前提供，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式的法律文件，如法院訴訟程序等。該附件需在合同簽訂后提供，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件九應(yīng)包含通知和送達(dá)的詳細(xì)地址列表，明確雙方之間的通知和送達(dá)方式。該附件需在合同簽訂后提供，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件十應(yīng)包含附加條款和協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。該附件需在合同簽訂后簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后的賠償和責(zé)任處理按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付租金的義務(wù)。如承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付未支付租金的金額及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及配套設(shè)施。2.出租人：指本合同約定的廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。3.承租人：