2024年物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托合同一本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳述1.2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)1.2.2安全防范管理1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理1.2.4綠化管理服務(wù)1.2.5其他服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1支付物業(yè)管理費(fèi)2.1.2提供物業(yè)管理所需資料2.1.3保障物業(yè)管理順利進(jìn)行2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定3.物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限與方式4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件與程序5.違約責(zé)任5.1委托方的違約責(zé)任5.2受托方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)8.保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密8.2違反保密條款的違約責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知9.2通知送達(dá)對(duì)方的地址及聯(lián)系方式10.適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式如第6條所述11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1物業(yè)項(xiàng)目概況資料12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同的生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳述1.2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)受托方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。包括但不限于：樓房結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。1.2.2安全防范管理受托方應(yīng)制定物業(yè)安全防范制度，建立健全物業(yè)安全防護(hù)體系，確保物業(yè)的安全。包括但不限于：物業(yè)出入口的管理、巡邏、監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、消防設(shè)施的檢查保養(yǎng)等。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。包括但不限于：公共區(qū)域的清掃、垃圾的收集處理、綠化的養(yǎng)護(hù)等。1.2.4綠化管理服務(wù)受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)與管理，維護(hù)綠化環(huán)境的整潔美觀。包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設(shè)施的維護(hù)等。1.2.5其他服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、物業(yè)設(shè)施的裝修裝飾、物業(yè)檔案資料的管理等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1支付物業(yè)管理費(fèi)委托方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等費(fèi)用。2.1.2提供物業(yè)管理所需資料委托方應(yīng)向受托方提供與物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、物業(yè)檔案資料、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資料等。2.1.3保障物業(yè)管理順利進(jìn)行委托方應(yīng)協(xié)助受托方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的施工場(chǎng)地、配合受托方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查維修等。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)受托方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，物業(yè)環(huán)境整潔美觀。2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定受托方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、安全防范管理費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用、綠化管理服務(wù)費(fèi)用等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限與方式委托方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按照約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商確定的方式。第四條合同期限及續(xù)約4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件與程序合同到期前，雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定續(xù)約事宜。續(xù)約條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1委托方的違約責(zé)任委托方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。如逾期支付時(shí)間超過(guò)____個(gè)月的，受托方有權(quán)解除本合同。5.2受托方的違約責(zé)任受托方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受托方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2違反保密條款的違約責(zé)任。如一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。9.2通知送達(dá)對(duì)方的地址及聯(lián)系方式。雙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾穆?lián)系信息，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式如第五條所述。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條附件12.1物業(yè)項(xiàng)目概況資料。包括但不限于物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、設(shè)施設(shè)備等。12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明。包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。12.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付期限與方式等。12.4其他相關(guān)文件。包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、物業(yè)檔案資料、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資料等。第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章。13.2受托方簽字蓋章。第十四條合同生效日期及條件14.1合同的生效日期。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，合同生效后，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、設(shè)施設(shè)備等基本信息。這些信息有助于受托方了解物業(yè)的基本情況，為物業(yè)管理服務(wù)提供依據(jù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等服務(wù)內(nèi)容的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付期限與方式等信息。包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、安全防范管理費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用、綠化管理服務(wù)費(fèi)用等。附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。有助于受托方正確使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。附件五：物業(yè)檔案資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資料、業(yè)主資料、物業(yè)合同資料等信息。有助于受托方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含與物業(yè)管理相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、裝修裝飾規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照合同約定的支付周期和方式及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的百分比支付違約金。逾期支付時(shí)間超過(guò)一定期限的，受托方有權(quán)解除合同。違約行為：受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受托方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失的，