二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約優(yōu)先權(quán)：先租權(quán)與選擇權(quán)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約優(yōu)先權(quán)：先租權(quán)與選擇權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件6.4押金及保證金退還程序7.使用用途7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修限制8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.續(xù)約優(yōu)先權(quán)12.1先租權(quán)12.2選擇權(quán)12.3續(xù)約條件12.4續(xù)約程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方注冊(cè)地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方注冊(cè)地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4商鋪設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________4.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金比例為每月____%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。5.2調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.3押金及保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，租賃期滿后，押金及保證金無(wú)損壞或短缺，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還。6.4押金及保證金退還程序：退還押金及保證金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提交合同、發(fā)票等相關(guān)憑證，出租方核對(duì)無(wú)誤后，將押金及保證金退還承租方。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：商鋪的屋頂、外墻、消防設(shè)施、電梯等共用部位的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修等由承租方負(fù)責(zé)維修，但屬于出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，出租方應(yīng)承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。8.1.2出租方未按約定退還押金及保證金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求立即退還。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取包括解除合同在內(nèi)的法律措施。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違章裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同；9.1.3承租方嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.續(xù)約優(yōu)先權(quán)11.1先租權(quán)11.1.1在合同到期前，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。11.2選擇權(quán)11.2.1在合同到期前，出租方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。11.3續(xù)約條件11.3.1續(xù)約租金按市場(chǎng)行情調(diào)整；11.3.2雙方應(yīng)簽訂續(xù)約合同，明確續(xù)租期限和租金等條款。11.4續(xù)約程序11.4.1續(xù)約前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.4.2續(xù)約合同應(yīng)于合同到期前____個(gè)月簽訂。12.合同附件12.1合同附件清單商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖商鋪設(shè)施清單其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方或承租方所在地工商行政管理部門登記備案；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.1.2第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同各方的合法權(quán)益。14.2.2第三方在合同約定的事務(wù)中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；接受合同各方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)；對(duì)合同各方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入合同事項(xiàng)前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。14.3.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保合同各方的知情權(quán)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1甲方的額外條款15.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。15.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，并提出合理意見。15.2乙方的額外條款15.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。15.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，并提出合理意見。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方作為甲方的委托方，應(yīng)服從甲方的要求和指示。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方作為乙方的委托方，應(yīng)服從乙方的要求和指示。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與合同其他方的劃分說明16.3.1第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。16.4第三方的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、租賃商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、續(xù)約優(yōu)先權(quán)、合同附件及其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。附件說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件，對(duì)合同雙方具有約束力。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件，對(duì)合同雙方具有約束力。4.合同簽訂地工商行政管理部門登記備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示合同已登記備案，并注明登記備案號(hào)。附件說明：登記備案證明用于證明合同已合法登記，對(duì)合同雙方具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，對(duì)合同雙方和第三方具有約束力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，對(duì)合同雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違章裝修。1.4第三方因故意或重大過失造成合同一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的法律后果。2.3承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違章