2025年度城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為促進我國城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市綜合體”、“配套房地產(chǎn)開發(fā)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。2.配套房地產(chǎn)開發(fā)：指在城市綜合體項目內(nèi)，為滿足居民生活需求而進行的房地產(chǎn)開發(fā)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對項目進行總體規(guī)劃和設(shè)計，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負責(zé)辦理項目所需各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.甲方負責(zé)項目融資，確保項目資金充足。4.甲方負責(zé)項目施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保項目質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負責(zé)提供項目所需土地，確保土地權(quán)屬清晰、合法。2.乙方負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計，確保項目符合甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方負責(zé)項目施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保項目質(zhì)量。4.乙方負責(zé)項目銷售、租賃等工作，確保項目收益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進項目實施，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地費用：乙方提供土地的購置費用，包括土地出讓金、土地相關(guān)稅費等。2.設(shè)計費用：項目規(guī)劃設(shè)計費用，包括設(shè)計單位費用、設(shè)計修改費用等。3.施工費用：項目施工過程中的各項費用，包括建筑材料費、人工費、機械使用費等。4.監(jiān)理費用：項目施工監(jiān)理費用，包括監(jiān)理單位費用、監(jiān)理服務(wù)費用等。5.營銷費用：項目銷售及租賃過程中的各項費用，包括廣告費、營銷活動費等。6.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶間進行轉(zhuǎn)賬支付。2.支票支付：雙方約定使用支票支付的費用，應(yīng)在支票上注明合同編號及款項用途。3.其他支付方式：雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.土地費用：在土地交付使用后，按照合同約定分期支付。2.設(shè)計費用：在設(shè)計方案確定后，按照設(shè)計進度分期支付。3.施工費用：在工程進度達到約定節(jié)點后，按照工程量及合同約定支付。4.監(jiān)理費用：在監(jiān)理服務(wù)開始后，按照監(jiān)理服務(wù)期限分期支付。5.營銷費用：在項目銷售及租賃達到約定節(jié)點后，按照實際銷售及租賃收入分期支付。6.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或支付憑證后，按照約定的支付時間支付相應(yīng)款項。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票或支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。2.甲方未按合同約定履行土地交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地費用總額的千分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按時提供設(shè)計方案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按設(shè)計費用總額的千分之五計算。2.乙方未按合同約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按施工費用總額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起至項目完工后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按本協(xié)議約定終止合同。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓可能對甲方、乙方或其他相關(guān)方造成重大損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對其提供的技術(shù)、設(shè)計、施工等服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目實施過程中對設(shè)計方案進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在項目實施過程中對施工工藝、材料等進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項目按計劃實施。2.雙方應(yīng)相互配合，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及存在的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）合同附件：1.項目設(shè)計方案2.項目施工圖紙3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件本合同一式（）份，甲乙雙方各執(zhí)（）份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設(shè)計方案2.項目施工圖紙3.項目預(yù)算書4.項目進度計劃5.土地使用權(quán)證6.設(shè)計單位資質(zhì)證明7.施工單位資質(zhì)證明8.監(jiān)理單位資質(zhì)證明9.項目相關(guān)審批文件10.本協(xié)議的修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.未按合同約定履行土地交付義務(wù)。c.未按合同約定完成項目規(guī)劃、設(shè)計或施工。乙方違約：a.未按時提供設(shè)計方案。b.未按合同約定完成施工。c.未按時提供項目相關(guān)服務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定的支付時間、交付義務(wù)和完成期限進行認定。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定的設(shè)計方案提供時間、施工完成時間和服務(wù)提供時間進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其智力成果所享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交第三方，由第三方居中調(diào)解爭議并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度滯后。解決辦法：雙方召開協(xié)調(diào)會議，分析原因，調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金短缺。解決辦法：雙方協(xié)商解決資金問題，如調(diào)整付款方式、延長付款期限等。3.問題：設(shè)計方案變更。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更方案，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：監(jiān)理單位嚴格監(jiān)督施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通報，要求施工單位整改。5.問題：爭議解決。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則選擇仲裁或訴訟途徑解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體職責(zé)：a.提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。b.協(xié)助項目規(guī)劃、設(shè)計和施工。c.參與項目進度管理和質(zhì)量監(jiān)督。4.第三方主體權(quán)利：a.收取專業(yè)咨詢和技術(shù)支持費用。b.參與項目決策和進度管理。c.對項目質(zhì)量提出建議和意見。5.第三方主體義務(wù)：a.按時提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。b.確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.對項目保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方對項目設(shè)計方案有最終決定權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付費用。c.乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：a.乙方在項目完工后享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方在項目運營期間享有收益分成權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自變更設(shè)計方案，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益，否則需賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對乙方提供的設(shè)計方案提出修改意見。b.甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。c.甲方可對項目運營進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有項目運營收益的優(yōu)先權(quán)。b.甲方可享有項目長期合作權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自變更設(shè)計方案，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益，否則需賠償甲方損失。全文完。2025年度城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同附件第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則2.3合同用語第三章項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資估算3.6項目審批手續(xù)第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.3合作方權(quán)利與義務(wù)4.4第三方權(quán)利與義務(wù)第五章項目開發(fā)計劃5.1項目開發(fā)進度5.2項目開發(fā)節(jié)點5.3項目開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4項目開發(fā)成本控制5.5項目開發(fā)風(fēng)險控制5.6項目開發(fā)協(xié)調(diào)機制5.7項目開發(fā)變更管理5.8項目開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.9項目開發(fā)售后服務(wù)第六章資金管理6.1資金來源6.2資金使用計劃6.3資金支付方式6.4資金監(jiān)管6.5資金結(jié)算6.6資金糾紛處理第七章利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配方式7.4利潤分配時間7.5利潤分配爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更與補充的生效11.4合同變更與補充的備案第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效程序12.4合同解除程序12.5合同生效與解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項目開發(fā)計劃13.2附件二：資金使用計劃13.3附件三：利潤分配方案13.4附件四：違約責(zé)任條款13.5附件五：爭議解決條款13.6附件六：合同解除與終止條款13.7附件七：合同變更與補充條款13.8附件八：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章14.5簽署單位法定代表人簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________投資集團有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的項目地點。1.8合同附件1.8.1項目開發(fā)計劃1.8.2資金使用計劃1.8.3利潤分配方案1.8.4違約責(zé)任條款1.8.5爭議解決條款1.8.6合同解除與終止條款1.8.7合同變更與補充條款1.8.8其他相關(guān)文件第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.1.2配套設(shè)施：指為滿足城市綜合體功能所需的相關(guān)設(shè)施，如停車場、幼兒園、醫(yī)院等。2.1.3房地產(chǎn)開發(fā)：指土地的取得、開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等活動。2.2解釋原則對本合同條款的理解和解釋應(yīng)遵循本合同的具體約定，如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。2.3合同用語本合同中使用的術(shù)語和用語應(yīng)具有明確的含義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義進行理解。第三章項目概述3.1項目名稱本項目名稱為“____城市綜合體”。3.2項目地點本項目地點位于____市____區(qū)____路____號。3.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為____平方米，包括____棟建筑。3.4項目類型本項目類型為城市綜合體，包括商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能。3.5項目投資估算本項目總投資估算為____億元。3.6項目審批手續(xù)本項目已取得相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1開發(fā)方享有項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理的權(quán)利。4.1.2開發(fā)方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、質(zhì)量管理和售后服務(wù)。4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.2.1投資方享有項目投資收益的權(quán)利。4.2.2投資方負責(zé)提供項目開發(fā)所需的資金。4.3合作方權(quán)利與義務(wù)4.3.1合作方享有項目合作權(quán)益的權(quán)利。4.3.2合作方負責(zé)項目合作過程中的協(xié)調(diào)和溝通。4.4第三方權(quán)利與義務(wù)4.4.1第三方享有合同約定的權(quán)利。4.4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第五章項目開發(fā)計劃5.1項目開發(fā)進度5.1.1項目前期工作：____年____月____日前完成。5.1.2項目設(shè)計階段：____年____月____日前完成。5.1.3項目施工階段：____年____月____日前完成。5.1.4項目竣工驗收：____年____月____日前完成。5.2項目開發(fā)節(jié)點5.2.1項目前期工作節(jié)點：____年____月____日。5.2.2項目設(shè)計階段節(jié)點：____年____月____日。5.2.3項目施工階段節(jié)點：____年____月____日。5.2.4項目竣工驗收節(jié)點：____年____月____日。5.3項目開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2項目質(zhì)量應(yīng)滿足甲方、乙方和合作方的要求。5.4項目開發(fā)成本控制5.4.1項目成本應(yīng)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。5.4.2項目成本控制措施由開發(fā)方負責(zé)制定和實施。5.5項目開發(fā)風(fēng)險控制5.5.1項目風(fēng)險應(yīng)進行識別、評估和控制。5.5.2項目風(fēng)險控制措施由開發(fā)方負責(zé)制定和實施。5.6項目開發(fā)協(xié)調(diào)機制5.6.1建立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)項目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)工作。5.6.2項目協(xié)調(diào)小組定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中的問題。5.7項目開發(fā)變更管理5.7.1項目開發(fā)過程中如需變更，應(yīng)按照變更管理程序進行。5.7.2變更管理程序由開發(fā)方負責(zé)制定和實施。5.8項目開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.8.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.8.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方、乙方和合作方的要求。5.9項目開發(fā)售后服務(wù)5.9.1項目開發(fā)完成后，開發(fā)方應(yīng)提供售后服務(wù)。5.9.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備維護等。第六章資金管理6.1資金來源6.1.1甲方自有資金。6.1.2乙方投資資金。6.2資金使用計劃6.2.1資金使用計劃由開發(fā)方制定，經(jīng)甲方、乙方和合作方同意后執(zhí)行。6.2.2資金使用計劃應(yīng)包括項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等費用。6.3資金支付方式6.3.1資金支付方式由開發(fā)方提出，經(jīng)甲方、乙方和合作方同意后執(zhí)行。6.3.2資金支付方式應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.4資金監(jiān)管6.4.1資金監(jiān)管由開發(fā)方負責(zé)，確保資金使用合規(guī)。6.4.2甲方、乙方和合作方有權(quán)對資金使用進行監(jiān)督。6.5資金結(jié)算6.5.1資金結(jié)算周期為____個月。6.5.2資金結(jié)算方式由開發(fā)方提出，經(jīng)甲方、乙方和合作方同意后執(zhí)行。6.6資金糾紛處理6.6.1資金糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。6.6.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章利潤分配7.1利潤分配原則7.1.1利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.1.2利潤分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2利潤分配比例7.2.1甲方利潤分配比例為____%。7.2.2乙方利潤分配比例為____%。7.3利潤分配方式7.3.1利潤分配方式為現(xiàn)金分配。7.3.2利潤分配時間每年____月____日。7.4利潤分配爭議解決7.4.1利潤分配爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。7.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按合同約定時間完成項目開發(fā)、建設(shè)或提供售后服務(wù)。8.1.2乙方違約行為：未按合同約定時間提供資金或未按約定比例分配利潤。8.1.3合作方違約行為：未按合同約定履行合作義務(wù)或未按約定參與項目開發(fā)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.2.3合作方違約，應(yīng)向其他合作方支付違約金，違約金為____元。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：由甲乙雙方自行協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2.3仲裁：由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1項目開發(fā)完成并交付使用。10.2.2合同約定的期限屆滿。10.2.3合同解除。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行項目清算。10.4.2項目清算完成后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十一章合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。11.2合同補充協(xié)議11.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充的生效11.3.1合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同變更與補充的備案11.4.1合同變更與補充應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的生效條件成就。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與本合同約定的解除條件相同。12.3合同生效程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.4合同解除程序12.4.1合同解除程序與本合同約定的解除程序相同。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________合作方代表：____________________14.4簽署單位蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________合作方蓋章：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________合作方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________合作方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)條款甲乙雙方確認，甲方為本項目的主導(dǎo)方，享有項目的最終決策權(quán)。在項目開發(fā)過程中，甲方有權(quán)對項目的規(guī)劃設(shè)計、施工方案、資金使用等方面作出決定。1.2項目進度管理條款甲方應(yīng)制定詳細的項目開發(fā)進度計劃，并定期向乙方和合作方報告項目進度。乙方和合作方有權(quán)要求甲方按計劃推進項目，如甲方未按計劃推進，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3質(zhì)量控制條款甲方負責(zé)項目的質(zhì)量管理工作，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對項目進行全過程質(zhì)量監(jiān)控，并對質(zhì)量問題進行及時處理。1.4資金監(jiān)管條款甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，確保項目資金的安全和合規(guī)使用。乙方和合作方有權(quán)查閱項目資金使用情況，并要求甲方定期提供資金使用報告。1.5利潤分配條款甲方在利潤分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。在利潤分配前，甲方有權(quán)優(yōu)先提取項目開發(fā)成本、管理費用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目投資決策權(quán)條款乙方向甲方支付項目投資款，乙方享有項目的投資決策權(quán)。在項目開發(fā)過程中，乙方有權(quán)對項目的規(guī)劃設(shè)計、施工方案、資金使用等方面作出決定。2.2項目資金使用條款乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式向甲方支付項目投資款。甲方收到投資款后，應(yīng)按照乙方的指示使用資金，并定期向乙方報告資金使用情況。2.3項目風(fēng)險評估條款乙方負責(zé)對項目進行風(fēng)險評估，并提出風(fēng)險控制措施。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并按照乙方的風(fēng)險控制措施執(zhí)行。2.4項目利潤分配條款乙方在利潤分配中享有主導(dǎo)權(quán)，具體分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。在利潤分配前，乙方有權(quán)優(yōu)先提取項目投資回報。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款甲乙雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供項目咨詢服務(wù)，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。3.2中介機構(gòu)資質(zhì)條款中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備豐富的項目經(jīng)驗。甲乙雙方應(yīng)共同對中介機構(gòu)的資質(zhì)進行審查。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保項目順利進行。中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露項目信息。3.5中介機構(gòu)更換條款如甲乙雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.6中介機構(gòu)費用結(jié)算條款中介機構(gòu)的服務(wù)費用按合同約定結(jié)算，結(jié)算方式為按月支付或按項目進度支付。甲乙雙方應(yīng)按約定時間支付中介機構(gòu)服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目開發(fā)計劃2.資金使用計劃3.利潤分配方案4.違約責(zé)任條款5.爭議解決條款6.合同解除與終止條款7.合同變更與補充條款8.其他相關(guān)文件（如土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計文件、施工許可證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定時間完成項目開發(fā)、建設(shè)或提供售后服務(wù)。未按合同約定時間提供資金或未按約定比例分配利潤。項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方違約行為：未按合同約定時間支付資金或未按約定比例分配利潤。未按合同約定履行投資決策權(quán)。3.合作方違約行為：未按合同約定履行合作義務(wù)或未按約定參與項目開發(fā)。未按合同約定提供相關(guān)支持。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和事實情況。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量必須達到的最低要求。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項目進度問題，必要時調(diào)整項目開發(fā)計劃。2.問題：資金使用爭議。解決辦法：設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，確保資金使用透明，雙方定期核對資金使用情況。3.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對項目進行全過程質(zhì)量監(jiān)控，及時處理質(zhì)量問題。4.問題：利潤分配爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的利潤分配比例和方式執(zhí)行，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體開發(fā)項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.合作開發(fā)項目。4.投資項目。5.中介服務(wù)項目。全文完。2025年度城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)4.1.2配套設(shè)施建設(shè)4.1.3運營管理4.2合作范圍4.2.1合作區(qū)域4.2.2合作期限5.合作方式與分工5.1合作方式5.2分工5.2.1合作方一5.2.2合作方二6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來源6.4資金使用7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理職責(zé)8.3運營管理費用9.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)9.1利潤分配方式9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3保險10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知14.2合同附件14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.6合同解除后的爭議解決14.7合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全稱]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全稱]。1.1.4“項目”指本合同約定的城市綜合體配套房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“投資總額”指本合同約定的合作方一和合作方二共同投入的資金總額。1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2合作方二2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合作項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)：包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等。4.1.2配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于交通、綠化、公共設(shè)施等。4.1.3運營管理：包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運營、租賃管理等。4.2合作范圍4.2.1合作區(qū)域：[合作具體區(qū)域]4.2.2合作期限：自[合作起始日期]至[合作終止日期]5.合作方式與分工5.1合作方式5.1.1本合同采用合資合作方式，合作方一和合作方二共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。5.2分工5.2.1合作方一負責(zé)項目的前期策劃、土地獲取、建筑設(shè)計等工作。5.2.2合作方二負責(zé)項目的施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、運營管理等工作。6.投資與資金6.1投資總額：[投資總額金額]6.2投資方式：[投資方式，如現(xiàn)金、實物、技術(shù)等]6.3資金來源：[資金來源，如自籌、銀行貸款等]6.4資金使用：[資金使用計劃，包括各階段資金使用情況]7.合作期限與終止7.1合作期限：[合作起始日期]至[合作終止日期]7.2終止條件7.2.1合作期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止；7.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行本合同；7.3終止程序7.3.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方終止本合同；7.3.2雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.運營管理8.1運營管理模式8.1.1項目建成后，合作方二負責(zé)項目的運營管理。8.1.2運營管理應(yīng)遵循市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的原則。8.2運營管理職責(zé)8.2.1合作方二負責(zé)制定運營管理方案，報合作方一審批后實施。8.2.2合作方二負責(zé)項目日常運營，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等。8.3.2運營管理費用由合作方二承擔(dān)，并在項目收益中按比例提取。9.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)9.1利潤分配方式9.1.1利潤分配按年度進行，按合作方一和合作方二的投資比例進行分配。9.1.2利潤分配的具體比例由雙方另行協(xié)商確定。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1合作雙方按投資比例共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法按期完成或收益降低，由合作雙方按比例分擔(dān)損失。10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1合作雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作方一和合作方二共有。10.2.2合作雙方有權(quán)在項目運營中使用上述知識產(chǎn)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合作方一方未按合同約定履行出資義務(wù)；11.1.2合作方一方未按合同約定履行項目開發(fā)或運營管理職責(zé)；11.1.3合作方一方泄露對方保密信息；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2任何變更對本合同的有效性和解釋均產(chǎn)生約束力。14.其他約定14.1通知14.1.1除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1在任何違約情形發(fā)生時，守約方有權(quán)解除本合同。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。14.4.2雙方應(yīng)就解除合同后的財產(chǎn)、債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等事項進行清算。14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。14.6合同解除后的其他事項14.6.1合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同的終止不影響各自合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方書面協(xié)議確定，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方書面協(xié)議而建立的。17.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系