二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、交易標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)基本情況2.土地面積、位置、四至范圍3.土地用途及規(guī)劃要求4.土地權(quán)屬證明文件三、交易價(jià)格1.交易價(jià)格確定方式2.交易價(jià)格構(gòu)成3.交易價(jià)格支付方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、交易流程1.信息披露與公示2.談判與協(xié)商3.簽訂合同4.審批與登記5.交易完成及交付五、權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)1.1出讓方權(quán)利1.2出讓方義務(wù)2.受讓方權(quán)利義務(wù)2.1受讓方權(quán)利2.2受讓方義務(wù)六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭議解決十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間及地點(diǎn)3.簽署代表十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案材料3.備案程序十四、合同附件清單1.附件一：宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件2.附件二：交易雙方身份證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件：5.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。二、交易標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)基本情況：1.1宅基地使用權(quán)證號(hào)1.2宅基地面積：____平方米1.3宅基地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4宅基地四至范圍：____、____、____、____2.土地面積、位置、四至范圍：2.1土地面積：____平方米2.2土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3土地四至范圍：____、____、____、____3.土地用途及規(guī)劃要求：3.1土地用途：農(nóng)村宅基地3.2規(guī)劃要求：____4.土地權(quán)屬證明文件：提供宅基地使用權(quán)證及土地使用權(quán)證。三、交易價(jià)格1.交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定2.交易價(jià)格構(gòu)成：土地出讓金、交易稅費(fèi)等3.交易價(jià)格支付方式及期限：3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格；3.2乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.1交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。四、交易流程1.信息披露與公示：1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息；1.2甲方應(yīng)將交易信息公示于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。2.談判與協(xié)商：雙方應(yīng)就交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行充分協(xié)商。3.簽訂合同：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。4.審批與登記：4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理變更登記。5.交易完成及交付：5.1交易完成后，乙方取得宅基地使用權(quán)；5.2甲方應(yīng)在交易完成后將宅基地使用權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)1.1出讓方權(quán)利：1.1.1收取交易價(jià)格；1.1.2享有宅基地使用權(quán)證及土地使用權(quán)證。1.2出讓方義務(wù)：1.2.1提供合法有效的宅基地使用權(quán)證及土地使用權(quán)證；1.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.受讓方權(quán)利義務(wù)2.1受讓方權(quán)利：2.1.1獲得宅基地使用權(quán)；2.1.2享有宅基地使用權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.2受讓方義務(wù)：2.2.1按合同約定支付交易價(jià)格；2.2.2按規(guī)定使用宅基地。六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任：1.1未能按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證及土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.2未能按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：2.1未能按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2未能按規(guī)定使用宅基地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決程序：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件：1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.合同解除后的處理：3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；3.3雙方應(yīng)就宅基地使用權(quán)的退還、恢復(fù)原狀等事宜達(dá)成協(xié)議。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.2合同解除；2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。3.合同終止后的處理：3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；3.2雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜進(jìn)行清算。十、合同附件1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；2.交易雙方身份證明文件；3.其他相關(guān)文件。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。3.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同簽署1.簽署主體：甲方、乙方2.簽署時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____2.備案材料：本合同、相關(guān)證明文件等3.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料，辦理備案手續(xù)。十四、合同附件清單1.附件一：宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；2.附件二：交易雙方身份證明文件；3.附件三：其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等文件進(jìn)行核實(shí)，確保乙方具備合法交易資格。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供宅基地使用權(quán)的合法來源證明，確保交易合法合規(guī)。2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與合同描述一致。2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備支付能力。3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地登記、抵押等手續(xù)，確保乙方權(quán)益。3.3.2甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供宅基地使用權(quán)的法律咨詢和服務(wù)。4.4.2甲方應(yīng)確保乙方在交易過程中，享有公平、公正的交易環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)的詳細(xì)資料，包括土地權(quán)屬、用途、面積、四至范圍等。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)的合法來源證明，確保交易合法合規(guī)。2.2.1乙方有權(quán)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與合同描述一致。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地評(píng)估報(bào)告，確保交易價(jià)格合理。3.3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)土地進(jìn)行整治，確保土地符合乙方使用要求。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用年限、續(xù)期條件等詳細(xì)信息。4.4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供土地使用過程中的相關(guān)服務(wù)，如土地管理、維護(hù)等。4.4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地符合約定用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1交易雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，確保交易過程公開、透明。1.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，確保交易合法合規(guī)。2.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保雙方具備合法交易資格。2.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與合同描述一致。3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方辦理土地登記、抵押等手續(xù)，確保雙方權(quán)益。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方進(jìn)行法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。4.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)在交易完成后，對(duì)交易雙方進(jìn)行回訪，了解交易滿意度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.交易雙方的身份證明文件4.土地評(píng)估報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件6.交易雙方簽訂的合同7.第三方中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查報(bào)告8.土地登記、抵押等相關(guān)手續(xù)文件9.法律咨詢意見書10.交易過程中的往來函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證及土地使用權(quán)證；甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方未按合同約定支付交易價(jià)格；乙方未按合同約定使用宅基地；第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的，在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、