2024年門面租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1門面具體位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)6.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容6.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物信息2.1門面具體位置及面積2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃物用途2.2.1主要用途：_______2.2.2附屬用途：_______2.3租賃物設(shè)施2.3.1水電設(shè)施：_______2.3.2空調(diào)設(shè)施：_______2.3.3衛(wèi)生設(shè)施：_______2.3.4通信設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整3.3.1調(diào)整方式：_______3.3.2調(diào)整程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付日期：_______4.2.2支付賬戶：_______4.2.3支付方式：_______4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：_______4.3.2逾期支付利息：_______%5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.1.1調(diào)整周期：_______5.1.2調(diào)整依據(jù)：_______5.2租金調(diào)整通知5.2.1通知方式：_______5.2.2通知期限：_______6.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)6.1.1建設(shè)目標(biāo)：_______6.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容6.2.1建設(shè)項(xiàng)目：_______6.2.2建設(shè)時(shí)間：_______6.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度6.3.1進(jìn)度安排：_______6.3.2進(jìn)度監(jiān)督：_______8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令、社會(huì)罷工等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、損壞租賃物、違反租賃物使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：_______9.3.2違約金的最高限額為：_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即退還租賃物。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1租賃物清單。13.1.2智慧社區(qū)建設(shè)方案。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、促成租賃交易的中介公司或個(gè)人。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等監(jiān)理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。3.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于中介、咨詢、監(jiān)理等。3.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.3第三方介入的期限，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.4第三方介入的成果及報(bào)告，由第三方提交甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體如下：4.2.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。4.2.2第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。4.2.3第三方因監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利與甲乙雙方及租賃物無關(guān)。5.2第三方不得利用其介入地位，干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.3第三方介入期間，如遇合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。7.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確終止原因、終止日期及后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。1.2列出租賃物所在的具體位置和設(shè)施。1.3列出租賃物的使用說明和注意事項(xiàng)。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.1詳細(xì)描述智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2列出智慧社區(qū)建設(shè)的主要項(xiàng)目、時(shí)間表和責(zé)任分工。2.3列出智慧社區(qū)建設(shè)的資金預(yù)算和資金使用計(jì)劃。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。3.2約定第三方的介入期限和終止條件。3.3約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分和爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力事件證明材料4.1提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府禁令等。4.2詳細(xì)描述不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。5.違約金計(jì)算說明5.1明確違約金計(jì)算的具體公式和計(jì)算方法。5.2列出違約金計(jì)算的相關(guān)參數(shù)和依據(jù)。6.合同簽署證明材料6.1提供合同簽署的證明文件，如簽字、蓋章等。6.2列出合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任：支付逾期租金及相應(yīng)利息。1.2示例：租賃方未在約定日期支付租金，逾期3天，需支付違約金。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)2.1違約責(zé)任：支付逾期物業(yè)管理費(fèi)及相應(yīng)利息。2.2示例：租賃方未在約定日期繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期7天，需支付違約金。3.損壞租賃物3.1違約責(zé)任：賠償租賃物的修復(fù)費(fèi)用或價(jià)值損失。3.2示例：租賃方在租賃期間損壞租賃物，需賠償5000元。4.違反租賃物使用規(guī)定4.1違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.2示例：租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，支付違約金10000元。5.第三方介入?yún)f(xié)議違反5.1違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2示例：第三方未按協(xié)議規(guī)定履行服務(wù)，支付違約金5000元。6.不可抗力事件處理不當(dāng)6.1違約責(zé)任：賠償因處理不當(dāng)造成的損失。6.2示例：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，未按約定采取補(bǔ)救措施，賠償損失10000元。全文完。2024年門面租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面租賃基本信息2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)事宜3.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進(jìn)度安排3.3質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.門面使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3禁止行為7.裝修及改造事宜7.1裝修許可7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)8.日常管理與維護(hù)8.1管理職責(zé)8.2維護(hù)責(zé)任8.3報(bào)修及維修9.保險(xiǎn)事宜9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.門面租賃基本信息2.1門面位置及面積租賃門面地址：____________________租賃門面面積：____________________（平方米）2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金金額：____________________（元/月）支付方式：____________________支付周期：____________________2.4押金及退還方式押金金額：____________________（元）退還方式：____________________3.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)事宜3.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)具體內(nèi)容：____________________3.2建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排：____________________3.3質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方享有租賃門面的使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃門面的日常管理與維護(hù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方享有租賃門面的使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃門面的裝修、改造及維護(hù)。6.門面使用規(guī)范6.1使用范圍租賃門面僅限于經(jīng)營(yíng)____________________業(yè)務(wù)。6.2使用要求乙方在使用門面時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3禁止行為7.裝修及改造事宜7.1裝修許可乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____________________要求。7.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的配合。8.日常管理與維護(hù)8.1管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃門面的整體管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。8.2維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，具體如下：甲方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的清潔和維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。8.3報(bào)修及維修乙方發(fā)現(xiàn)門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，根據(jù)損壞程度和維修難易程度，在合理的時(shí)間內(nèi)安排維修；維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)事宜9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己及其財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在發(fā)生意外事故時(shí)，對(duì)第三方造成的損失能夠得到賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行支付租金、押金或其他費(fèi)用的義務(wù)；任何一方未按合同約定履行維護(hù)、管理租賃門面的義務(wù)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所應(yīng)支付金額的一定比例；賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；合同約定其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無協(xié)商解決可能的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。12.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并明確解除的具體日期。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：____________________________________________14.4合同簽訂本合同由甲方代表____________________，乙方代表____________________于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的范圍甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃事宜；第三方作為監(jiān)理方，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；第三方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)決策；第三方提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)集成、設(shè)備安裝等。16.第三方介入的協(xié)議與程序16.1協(xié)議簽訂甲方或乙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2程序規(guī)范第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲方或乙方有權(quán)要求其提供相關(guān)證明；第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)將其資質(zhì)和能力告知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意；第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方介入活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方承擔(dān)責(zé)任的實(shí)際情況。17.2責(zé)任限額的具體約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為____________________（元）；第三方在監(jiān)理或咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為____________________（元）；第三方在技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為____________________（元）。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)委托第三方。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)委托第三方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由各方按合同約定分擔(dān)；第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序甲方或乙方提出變更申請(qǐng)；雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；將變更協(xié)議作為本合同的附件。19.2變更協(xié)議的法律效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)身份。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，證明甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息。5.門面租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：提供詳細(xì)的建設(shè)方案，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。7.裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案的正式文本，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，證明各方的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。9.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。11.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。12.附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、頁數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；未按合同約定履行維護(hù)、管理租賃門面的義務(wù)；違反門面使用規(guī)范，造成門面或公共區(qū)域損壞；未按合同約定進(jìn)行裝修、改造；故意或重大過失導(dǎo)致第三方或?qū)Ψ綋p失；未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同目的的影響；違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，并賠償因違約行為造成的損失。甲方未按合同約定履行維護(hù)、管理租賃門面的義務(wù)，導(dǎo)致門面設(shè)施損壞。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年門面租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面租賃的具體位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃條件與義務(wù)2.1租賃用途2.2乙方使用門面的責(zé)任與義務(wù)2.3甲方對(duì)門面的維護(hù)與管理責(zé)任2.4乙方對(duì)門面的保護(hù)與愛護(hù)責(zé)任3.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)條款3.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收3.4智慧社區(qū)建設(shè)成本分?jǐn)?.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.3附件三：合同雙方簽字頁12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案與登記14.1合同備案要求14.2合同登記要求第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2門面租賃的具體位置及面積租賃門面位于：____________________租賃面積：____________________平方米1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第二條租賃條件與義務(wù)2.1租賃用途乙方租賃門面的用途為：____________________2.2乙方使用門子的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。2.3甲方對(duì)門面的維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)與管理，確保門面符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方對(duì)門面的保護(hù)與愛護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施，不得損壞，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)條款3.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)為：____________________3.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括：____________________3.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度：____________________智慧社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收：____________________3.4智慧社區(qū)建設(shè)成本分?jǐn)傊腔凵鐓^(qū)建設(shè)成本由甲乙雙方按照比例分?jǐn)?。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2合同解除條件下列情況下，任何一方可解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。5.2甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：____________________6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁通知之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第七條法律適用與爭(zhēng)議管轄7.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第一部分：合同如下：第八條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個(gè)人隱私以及雙方約定應(yīng)保密的信息均屬保密信息范圍。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。第九條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定10.1不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕損失。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：門面租賃合同、智慧社區(qū)建設(shè)方案、合同雙方簽字頁等。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.3附件三：合同雙方簽字頁第十三條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。13.2附件二簽署附件二由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。13.3附件三簽署附件三由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色及職責(zé)根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等，具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選定甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并共同協(xié)商選定第三方，選定后應(yīng)及時(shí)簽訂與第三方的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的職責(zé)與權(quán)限；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)與要求；（3）第三方的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的保密義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠