2025年度城市綜合體拆遷安置房購置合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體拆遷安置房購置合同示范文本合同編號_________一、合同主體甲方（拆遷安置方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（購房方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，為優(yōu)化城市布局、提高土地利用率，甲方對城市綜合體范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷安置，乙方作為購房方，與甲方達(dá)成拆遷安置房購置意向，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的拆遷安置房購置，指乙方在拆遷范圍內(nèi)購置甲方提供的安置房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷安置：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并給予乙方相應(yīng)的安置；（2）拆遷安置房：指甲方在拆遷范圍內(nèi)新建或購買的、用于安置拆遷戶的房屋；（3）購房方：指在本合同中購置拆遷安置房的乙方；（4）拆遷安置方：指在本合同中提供拆遷安置房的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷安置；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定和本合同要求的拆遷安置房；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理好拆遷安置房的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購置拆遷安置房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理好產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用拆遷安置房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供拆遷安置房；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理好產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢，本合同自動終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理好產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不得再就合同履行事宜產(chǎn)生糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和面積，支付購房款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)購置拆遷安置房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購房款；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款；（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____日內(nèi)支付尾款；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方出具收款證明；（3）若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供拆遷安置房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的拆遷安置房不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自變更拆遷安置房的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付；（2）賠償金額：甲方或乙方違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的秘密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對已支付購房款的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，甲方保留調(diào)整拆遷安置房價(jià)格的權(quán)利；（2）在合同履行期間，若發(fā)生政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整拆遷安置房面積的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房購置的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（購房方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等；2.乙方提供的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明材料；6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的拆遷安置房，認(rèn)定為違約；提供的拆遷安置房不符合合同約定，認(rèn)定為違約；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付購房款，認(rèn)定為違約；擅自變更拆遷安置房的用途，認(rèn)定為違約；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有房屋進(jìn)行拆除，并給予拆遷戶相應(yīng)安置的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供拆遷安置房。解決辦法：雙方協(xié)商延期交房，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：拆遷安置房不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)節(jié)或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行；（2）丙方提供專業(yè)的拆遷安置房購置咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正；（3）丙方有權(quán)收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）丙方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷安置房購置過程中，優(yōu)先考慮其需求；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的付款期限；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的購房政策。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷安置房購置過程中，遵守合同約定；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025年度城市綜合體拆遷安置房購置合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂主體3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同履行期限二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房項(xiàng)目名稱2.拆遷安置房地理位置3.拆遷安置房建筑面積4.拆遷安置房戶型結(jié)構(gòu)5.拆遷安置房配套設(shè)施三、拆遷安置房購置價(jià)格1.購置價(jià)格確定方式2.購置價(jià)格組成3.購置價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.購置價(jià)格支付方式四、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記主體2.產(chǎn)權(quán)登記程序3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間七、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.保修范圍及期限4.保修責(zé)任及費(fèi)用八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.爭議解決方式3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同生效、變更、解除與終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.補(bǔ)充協(xié)議生效條件十二、合同簽署及生效1.合同簽署方式2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間4.合同備案手續(xù)十三、其他約定事項(xiàng)1.稅收及費(fèi)用承擔(dān)2.法律適用與管轄3.通知及送達(dá)方式4.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署人及日期1.出讓方名稱及法定代表人2.受讓方名稱及法定代表人3.合同簽署日期4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國家有關(guān)法律法規(guī)b.相關(guān)政策文件c.拆遷安置協(xié)議2.合同簽訂主體a.出讓方：市區(qū)街道辦事處b.受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.時(shí)間：2025年4月1日b.地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處會議室4.合同生效條件a.雙方簽署并蓋章b.出具相關(guān)批準(zhǔn)文件5.合同履行期限a.自合同生效之日起至2026年12月31日二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房項(xiàng)目名稱a.城市綜合體拆遷安置房項(xiàng)目2.拆遷安置房地理位置a.市區(qū)街道3.拆遷安置房建筑面積a.總建筑面積：100,000平方米4.拆遷安置房戶型結(jié)構(gòu)a.小戶型：60平方米b.中戶型：80平方米c.大戶型：100平方米5.拆遷安置房配套設(shè)施a.停車場b.小區(qū)綠化c.商業(yè)配套三、拆遷安置房購置價(jià)格1.購置價(jià)格確定方式a.按照政府規(guī)定的拆遷安置房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)2.購置價(jià)格組成a.建筑安裝工程費(fèi)b.土地使用權(quán)費(fèi)c.其他費(fèi)用3.購置價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.按照市場價(jià)格波動調(diào)整4.購置價(jià)格支付方式a.分期支付b.首付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付20%c.尾款：房屋交付前支付80%四、付款方式及期限1.付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬2.付款期限a.按照合同約定的分期付款時(shí)間3.付款節(jié)點(diǎn)a.每季度支付一次4.逾期付款責(zé)任a.按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期付款利息五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂b.室內(nèi)裝修基本完成c.配套設(shè)施齊全2.房屋交付時(shí)間a.2026年12月31日前3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序a.雙方共同驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記主體a.出讓方2.產(chǎn)權(quán)登記程序a.出讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.出讓方向受讓方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需資料4.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間a.房屋交付后30日內(nèi)七、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)內(nèi)容a.房屋維修b.配套設(shè)施維護(hù)2.售后服務(wù)期限a.房屋交付之日起5年內(nèi)3.保修范圍及期限a.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期：房屋交付之日起5年b.室內(nèi)裝修保修期：房屋交付之日起2年4.保修責(zé)任及費(fèi)用a.出讓方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋維修b.保修費(fèi)用由出讓方承擔(dān)八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分的合同金額的一定比例計(jì)算。2.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方通知之日起30日內(nèi)提出書面解決方案。b.如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成解決方案，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除及終止1.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。b.一方違約嚴(yán)重，另一方提出解除合同。2.合同終止條件a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明解除理由。b.收到解除通知的一方有權(quán)要求對方履行合同，但無權(quán)拒絕。4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。b.清算完畢后，合同正式終止。十、合同生效、變更、解除與終止1.合同生效條件a.雙方簽署并蓋章。b.相關(guān)批準(zhǔn)文件已辦理完畢。2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致。b.簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。b.收到解除通知的一方有權(quán)要求對方履行合同。4.合同終止程序a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。b.簽署書面終止協(xié)議。十一、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單a.拆遷安置協(xié)議b.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件c.土地使用權(quán)證2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容a.明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.修改、補(bǔ)充合同條款。4.補(bǔ)充協(xié)議生效條件a.雙方簽署并蓋章。b.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法有效。十二、合同簽署及生效1.合同簽署方式a.當(dāng)面簽署。b.郵寄簽署。2.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽訂地。b.雙方約定的其他地點(diǎn)。3.合同生效時(shí)間a.雙方簽署并蓋章之日起。4.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)在合同生效之日起15日內(nèi)向相關(guān)部門備案。b.備案手續(xù)齊全。十三、其他約定事項(xiàng)1.稅收及費(fèi)用承擔(dān)a.雙方按照國家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.其他費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。2.法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。3.通知及送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.送達(dá)方式為掛號郵寄或直接送達(dá)。4.合同份數(shù)及效力a.合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。b.合同具有同等法律效力。十四、合同簽署人及日期1.出讓方名稱及法定代表人a.市區(qū)街道辦事處b.法定代表人：2.受讓方名稱及法定代表人a.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.法定代表人：3.合同簽署日期a.2025年4月1日4.合同份數(shù)a.合同一式十份出讓方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________受讓方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在合同履行過程中，如遇拆遷安置房項(xiàng)目調(diào)整或變更，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于戶型選擇、樓層選擇等。b.內(nèi)容：在項(xiàng)目調(diào)整或變更時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇新的拆遷安置房。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)對拆遷安置房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.說明：在合同履行過程中，涉及重大決策事項(xiàng)，如價(jià)格調(diào)整、工期延長等，甲方享有最終決策權(quán)。b.內(nèi)容：重大決策事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策權(quán)。4.甲方信息保密條款a.說明：甲方對在合同履行過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.內(nèi)容：甲方承諾對乙方信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款a.說明：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.內(nèi)容：甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.說明：在合同履行過程中，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓拆遷安置房項(xiàng)目，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：甲方出售或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.說明：在合同履行過程中，涉及重大決策事項(xiàng)，如價(jià)格調(diào)整、工期延長等，乙方享有最終決策權(quán)。b.內(nèi)容：重大決策事項(xiàng)需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施，甲方應(yīng)充分尊重乙方的決策權(quán)。3.乙方信息保密條款a.說明：乙方對在合同履行過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.內(nèi)容：乙方承諾對甲方信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款a.說明：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.內(nèi)容：乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方質(zhì)量保證條款a.說明：乙方應(yīng)保證拆遷安置房項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在建設(shè)過程中符合質(zhì)量要求，對因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾對甲方、乙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，對因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)賠償。4.中介解除合同條款a.說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行服務(wù)，可提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介爭議解決條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置協(xié)議2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件3.土地使用權(quán)證4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.工程預(yù)算書6.施工合同7.質(zhì)量檢測報(bào)告8.驗(yàn)收報(bào)告9.支付憑證10.通知及函件11.補(bǔ)充協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付購房款。b.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。c.乙方未按合同約定時(shí)間完成房屋建設(shè)。d.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。3.賠償損失：指因一方違約而給另一方造成的實(shí)際損失。4.保密義務(wù)：指一方對在合同履行過程中獲取的另一方信息負(fù)有保密責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。a.解決辦法：及時(shí)溝通，明確延誤原因，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。2.問題：房屋質(zhì)量問題。a.解決辦法：組織專業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量檢測，對存在問題進(jìn)行整改。3.問題：付款糾紛。a.解決辦法：按照合同約定進(jìn)行付款，如發(fā)生糾紛，提交仲裁或訴訟解決。4.問題：信息泄露。a.解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體拆遷安置房購置。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。3.政府與開發(fā)商合作項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目。5.住宅小區(qū)建設(shè)與銷售。全文完。2025年度城市綜合體拆遷安置房購置合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.拆遷安置房購置概述2.1拆遷安置房購置項(xiàng)目2.2拆遷安置房購置地點(diǎn)2.3拆遷安置房購置范圍3.拆遷安置房購置條件3.1拆遷安置房購置資格3.2拆遷安置房購置面積3.3拆遷安置房購置價(jià)格3.4拆遷安置房購置方式4.拆遷安置房購置程序4.1拆遷安置房購置申請4.2拆遷安置房購置審核4.3拆遷安置房購置簽約4.4拆遷安置房購置交付5.拆遷安置房購置資金5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金使用監(jiān)督6.拆遷安置房購置相關(guān)費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.拆遷安置房購置違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.拆遷安置房購置爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1拆遷安置房購置申請表11.2拆遷安置房購置協(xié)議11.3拆遷安置房購置相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體拆遷安置房購置合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至[具體日期]止。2.拆遷安置房購置概述2.1拆遷安置房購置項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)提供位于[具體地址]的拆遷安置房。2.2拆遷安置房購置地點(diǎn)拆遷安置房購置地點(diǎn)為[具體地址]。2.3拆遷安置房購置范圍拆遷安置房購置范圍為甲方提供的全部拆遷安置房。3.拆遷安置房購置條件3.1拆遷安置房購置資格1.具有合法有效的拆遷補(bǔ)償安置資格；2.無其他債務(wù)糾紛；3.符合甲方規(guī)定的其他購置條件。3.2拆遷安置房購置面積拆遷安置房購置面積為[具體面積]，具體戶型由甲方提供。3.3拆遷安置房購置價(jià)格拆遷安置房購置價(jià)格為[具體價(jià)格]，含稅費(fèi)。3.4拆遷安置房購置方式乙方可通過現(xiàn)金支付或銀行按揭貸款的方式購置拆遷安置房。4.拆遷安置房購置程序4.1拆遷安置房購置申請乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方提出購置申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2拆遷安置房購置審核甲方收到乙方購置申請后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成審核。4.3拆遷安置房購置簽約經(jīng)審核通過的乙方，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)與甲方簽訂購置協(xié)議。4.4拆遷安置房購置交付甲方應(yīng)在簽訂購置協(xié)議后[具體日期]內(nèi)將拆遷安置房交付乙方。5.拆遷安置房購置資金5.1資金來源乙方購置拆遷安置房的資金來源包括但不限于：1.個(gè)人儲蓄；2.銀行按揭貸款；3.其他合法資金。5.2資金支付方式乙方應(yīng)按照購置協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購置資金。5.3資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方購置資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.拆遷安置房購置相關(guān)費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)乙方購置拆遷安置房需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：1.房屋買賣合同印花稅；2.土地增值稅；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用1.貸款利息；2.保險(xiǎn)費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方購置拆遷安置房可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。7.拆遷安置房購置違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.退還乙方已支付的全部購置資金；2.支付違約金，違約金為已支付購置資金的[具體比例]%；3.承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。7.2乙方違約責(zé)任1.向甲方支付違約金，違約金為未支付購置資金的[具體比例]%；2.承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失；3.如已簽訂購置協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.拆遷安置房購置爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予書面通知，并在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1拆遷安置房購置申請表附件一：拆遷安置房購置申請表11.2拆遷安置房購置協(xié)議附件二：拆遷安置房購置協(xié)議11.3拆遷安置房購置相關(guān)證明文件附件三：拆遷安置房購置相關(guān)證明文件清單12.合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽署日期甲方簽署日期：[甲方簽署日期]乙方簽署日期：[乙方簽署日期]13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。13.2合同備案程序合同雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)將本合同報(bào)送至[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)對方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行資產(chǎn)評估；3.提供法律咨詢；4.監(jiān)督合同履行；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.如雙方無法達(dá)成一致，則由[具體機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]指定。16.2第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.若合同未約定，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的疏忽、錯(cuò)誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方出現(xiàn)錯(cuò)誤，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；