2025年度城市綜合體項目房地產(chǎn)招商代理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項目房地產(chǎn)招商代理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）合法性原則；（2）公平原則；（3）誠實信用原則；（4）自愿原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，專業(yè)屬于指乙方在房地產(chǎn)招商代理服務過程中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、廣告宣傳、客戶洽談、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的城市綜合體項目；（2）房地產(chǎn)招商代理服務：指乙方受甲方委托，對城市綜合體項目進行市場調(diào)研、招商策劃、廣告宣傳、客戶洽談、合同簽訂等系列服務；（3）招商目標：指甲方希望引入的優(yōu)質(zhì)商家數(shù)量及類型。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面、及時、準確地完成房地產(chǎn)招商代理服務；（2）甲方應向乙方提供必要的招商資料，包括但不限于項目介紹、招商政策、招商需求等；（3）甲方應按照合同約定支付招商代理服務費用；（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，全面、及時、準確地完成房地產(chǎn)招商代理服務；（2）乙方應主動與甲方溝通，及時匯報招商進展情況；（3）乙方應按照甲方的要求，制定合理的招商方案，包括招商政策、廣告宣傳、客戶洽談等；（4）乙方應確保招商代理服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過市場調(diào)研、招商策劃、廣告宣傳、客戶洽談、合同簽訂等手段，完成房地產(chǎn)招商代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前______日通知對方；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務；（3）合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理費用：根據(jù)項目規(guī)模和招商難度，雙方協(xié)商確定的基本代理費用；（2）業(yè)績提成：根據(jù)實際招商效果，按照約定的提成比例計算的費用；（3）其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、差旅費等。7.2支付方式（1）基本代理費用：甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付乙方基本代理費用的_______；（2）業(yè)績提成：在招商目標達成后，甲方應按照約定的提成比例，在______個工作日內(nèi)支付乙方業(yè)績提成；（3）其他費用：甲方應在乙方提交相關(guān)費用憑證后______個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）基本代理費用：分______期支付，每期支付_______；（2）業(yè)績提成：按月支付，每月______日前支付上月業(yè)績提成；（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后______個工作日內(nèi)出具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付_______的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_______的滯納金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成招商代理服務的，應向甲方支付_______的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中，雙方應保密的內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的項目信息、招商政策、商業(yè)秘密等；（2）乙方的招商策略、客戶資源、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密內(nèi)容；（2）本合同中約定的違約責任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方對合同中未明確約定的權(quán)利，仍保留各自的權(quán)利；（2）任何一方不得利用本合同限制對方在法律允許范圍內(nèi)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容，仍保留各自的保密權(quán)力；（2）任何一方不得利用本合同限制對方在法律允許范圍內(nèi)的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同推進招商工作；（2）雙方應積極提供相關(guān)信息，確保招商工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論招商工作進展情況；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于市場調(diào)研、客戶介紹等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就本合同項下權(quán)利義務所達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響雙方其他合同的效力。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項目介紹資料；2.招商政策及需求；3.市場調(diào)研報告；4.廣告宣傳方案；5.招商代理服務費用明細；6.甲方及乙方授權(quán)委托書；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補充協(xié)議；10.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定依據(jù)為合同中約定的支付條款。違反保密條款：認定依據(jù)為合同中約定的保密條款及實際泄露情況。違反合同約定導致合同無法履行：認定依據(jù)為合同約定及實際違約情況。2.乙方違約：未按約定完成招商代理服務：認定依據(jù)為合同中約定的服務條款及實際完成情況。泄露甲方商業(yè)秘密：認定依據(jù)為合同中約定的保密條款及實際泄露情況。違反合同約定導致合同無法履行：認定依據(jù)為合同約定及實際違約情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定完成招商代理服務。解決辦法：乙方應加強內(nèi)部管理，確保服務質(zhì)量。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責任：第三方應協(xié)助乙方完成市場調(diào)研、廣告宣傳等工作；第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得相應的報酬；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用乙方提供的資源。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時完成相關(guān)工作；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付招商代理服務費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商資料；乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在招商過程中的合法權(quán)益；甲方應保障乙方在招商過程中的合理利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_______的滯納金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成招商代理服務；甲方可要求乙方提供招商進展情況；甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.甲方的利益條款：乙方應保證甲方在招商過程中的合法權(quán)益；乙方應保障甲方在招商過程中的合理利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成招商代理服務的，應向甲方支付_______的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市綜合體項目房地產(chǎn)招商代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.招商代理服務內(nèi)容3.1招商代理服務范圍3.2招商代理服務期限3.3招商代理服務費用4.招商代理服務流程4.1招商代理前期籌備4.2招商代理宣傳推廣4.3招商代理客戶接待4.4招商代理客戶簽約5.招商代理服務成果5.1招商代理目標客戶數(shù)量5.2招商代理簽約客戶數(shù)量5.3招商代理項目租金收入6.招商代理服務費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：招商代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包含購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.4項目類型商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)3.招商代理服務內(nèi)容3.1招商代理服務范圍3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2招商計劃制定與執(zhí)行3.1.3客戶資源拓展與維護3.1.4招商宣傳推廣3.1.5客戶談判與簽約3.1.6項目運營支持3.2招商代理服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.3招商代理服務費用3.3.1服務費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.招商代理服務流程4.1招商代理前期籌備4.1.1制定招商計劃4.1.2確定招商目標4.1.3準備招商宣傳資料4.2招商代理宣傳推廣4.2.1通過線上線下渠道進行宣傳推廣4.2.2參加行業(yè)展會4.2.3發(fā)布招商廣告4.3招商代理客戶接待4.3.1接待客戶來訪4.3.2安排客戶看房4.4招商代理客戶簽約4.4.1協(xié)助客戶進行簽約4.4.2審核客戶資質(zhì)4.4.3協(xié)調(diào)簽約過程中的問題4.5招商代理項目運營支持4.5.1提供運營管理建議4.5.2協(xié)助解決運營過程中出現(xiàn)的問題5.招商代理服務成果5.1招商代理目標客戶數(shù)量目標客戶數(shù)量不低于50家。5.2招商代理簽約客戶數(shù)量簽約客戶數(shù)量不低于30家。5.3招商代理項目租金收入項目租金收入不低于人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。6.招商代理服務費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.1.1乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告6.1.2甲方在收到報告后15個工作日內(nèi)支付相應費用6.2費用結(jié)算時間每月1日至10日為費用結(jié)算時間。6.3費用結(jié)算標準按實際完成招商代理服務成果的比例進行結(jié)算。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成招商代理服務內(nèi)容的；8.1.2甲方未按合同約定支付費用的；8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定完成招商代理服務內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金；8.2.2甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金；8.2.3違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任；8.2.4違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的5%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2項目的商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責任9.3.1雙方應采取合理措施保護對方的商業(yè)秘密；9.3.2任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.解除合同10.1解除合同情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2解除合同程序10.2.1提前30日書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；10.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.3解除合同后的責任10.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；10.3.2解除合同后，雙方應退還已收取的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件一為招商代理服務內(nèi)容明細；13.1.2本合同附件二為保密協(xié)議。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.2.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準；13.3.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可共同邀請或選擇第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任；15.3.2第三方的責任范圍僅限于其提供的服務或協(xié)助內(nèi)容，不擴展至合同其他條款。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%；15.4.2如第三方責任限額低于合同總金額的5%，甲乙雙方應協(xié)商一致提高責任限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定；15.6.2第三方不得向甲乙雙方以外的第三方泄露任何合同信息；15.6.3第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合合同要求；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作內(nèi)容、進度、費用等事項進行明確約定；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方責任界定16.2.1第三方責任界定如下：16.2.1.1第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定的，由第三方承擔相應責任；16.2.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔賠償責任；16.2.1.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔賠償責任。16.3第三方退出機制16.3.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致要求第三方退出；16.3.2第三方退出后，甲乙雙方應就退出后的相關(guān)事宜進行妥善處理。16.4第三方變更16.4.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議；16.4.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應相應調(diào)整。16.5第三方介入費用16.5.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入合同總金額；16.5.2第三方介入費用支付方式、時間等事項，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商代理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出招商代理服務的具體內(nèi)容，包括市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、簽約等環(huán)節(jié)的具體操作步驟和時間節(jié)點。說明：本附件為合同附件一，用于明確雙方在招商代理服務過程中的具體工作內(nèi)容和責任。2.招商代理宣傳推廣方案要求：包括宣傳推廣的目標、渠道、內(nèi)容、時間安排等，以及預