二零二五年度房屋漏水公益援助與維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水公益援助與維修協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（援助方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受援助方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房屋質(zhì)量問題日益凸顯，其中房屋漏水問題尤為嚴(yán)重。為切實(shí)解決這一問題，保障人民群眾的住房安全和合法權(quán)益，甲方特制定本協(xié)議，旨在對存在房屋漏水問題的乙方提供公益援助與維修服務(wù)。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋漏水：指房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗等部位因質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲水現(xiàn)象。2）公益援助：指甲方為解決乙方房屋漏水問題，提供的免費(fèi)或低于成本價(jià)的援助服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋：指乙方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅。2）維修：指對存在漏水的房屋進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)正常使用功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋漏水情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2）甲方有權(quán)要求乙方配合維修工作。3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案。4）甲方有義務(wù)為乙方提供公益援助與維修服務(wù)。5）甲方有義務(wù)對維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理估算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供公益援助與維修服務(wù)。2）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋漏水情況。3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行維修工作。4）乙方有義務(wù)按照維修方案支付維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋漏水問題得到徹底解決為止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋漏水維修地點(diǎn)為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)維修人員進(jìn)行房屋漏水維修。2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料和設(shè)備。3）維修過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保維修工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）房屋漏水問題得到徹底解決。2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）房屋漏水問題得到徹底解決后，本協(xié)議終止。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的維修費(fèi)用。3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）維修材料費(fèi)：包括但不限于防水材料、修補(bǔ)材料、加固材料等。2）人工費(fèi)：包括維修人員的工資、福利、保險(xiǎn)等。3）施工機(jī)械費(fèi)：包括租賃或購買施工機(jī)械所產(chǎn)生的費(fèi)用。4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等所產(chǎn)生的費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付維修費(fèi)用。2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間：1）在維修工程開工前，甲方應(yīng)預(yù)付維修材料費(fèi)和部分人工費(fèi)的50%。2）維修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的50%費(fèi)用。3）在維修過程中，如遇特殊情況，需追加費(fèi)用的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，在5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付時(shí)間執(zhí)行。2）甲方支付的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計(jì)算。2）甲方未按約定提供維修材料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)提供維修材料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。2）乙方未按約定配合維修工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議內(nèi)容及維修過程中涉及的商業(yè)秘密。2）雙方在維修過程中所獲得的信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致維修工程延誤的，工期相應(yīng)順延。3）因不可抗力導(dǎo)致維修工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致維修工程中斷。2）政府發(fā)布禁令，禁止在特定區(qū)域進(jìn)行施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2）協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請第三方調(diào)解。2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3）仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方房屋所有權(quán)或使用權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓。2）甲方保留在維修過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）在維修過程中，如遇房屋結(jié)構(gòu)安全或功能性問題，甲方有權(quán)暫停維修，并要求乙方提供相關(guān)證明。2）在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并依法追究乙方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就維修工程的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供的維修方案和施工人員。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。2）任何一方發(fā)現(xiàn)影響維修工程順利進(jìn)行的問題，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本協(xié)議的任何部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（援助方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受援助方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測報(bào)告2.維修工程預(yù)算書3.維修工程進(jìn)度表4.施工人員資質(zhì)證明5.材料采購清單6.維修工程驗(yàn)收報(bào)告7.甲方付款憑證8.乙方收款憑證9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。未按約定提供維修材料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)提供或提供的材料不符合要求。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供維修材料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)提供或提供的材料不符合要求。未按約定配合維修工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)或未按要求配合維修工程。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保護(hù)建筑活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑事業(yè)健康發(fā)展的法律。3.住宅專項(xiàng)維修資金：住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中，乙方提供的材料不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問題：維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快工程進(jìn)度。3.問題：維修工程完成后，房屋漏水問題未得到解決。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新維修，直至問題得到解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致維修工程中斷。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)維修，或根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整維修方案。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可申請第三方調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對維修進(jìn)度進(jìn)行審核，確保工程按時(shí)完成。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)，確保維修方案的科學(xué)性和合理性。第三方應(yīng)參與維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收，對維修成果進(jìn)行評估。7.第三方責(zé)任：第三方對因自身原因造成的維修質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第三方對因自身原因造成的維修進(jìn)度延誤承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供維修工程的相關(guān)信息，包括工程進(jìn)度、費(fèi)用支出等。乙方有權(quán)對維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證維修工程的安全，如因維修工程造成乙方人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證維修工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面變更維修方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的房屋漏水情況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。甲方可對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證提供的房屋漏水情況真實(shí)準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致維修工程延誤或增加費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證配合維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供維修材料的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。全文完。二零二五年度房屋漏水公益援助與維修協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限第二章房屋漏水情況2.1房屋基本信息2.2漏水情況描述2.3漏水原因分析2.4漏水影響評估第三章公益援助內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修費(fèi)用3.4資金來源3.5資金撥付方式3.6資金使用監(jiān)督第四章協(xié)議雙方責(zé)任4.1協(xié)助調(diào)查漏水原因4.2維修施工安排4.3維修質(zhì)量保證4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.5保密條款4.6爭議解決方式第五章維修施工5.1施工計(jì)劃5.2施工組織5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全5.6施工變更5.7施工驗(yàn)收5.8施工保修第六章費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用支付6.4費(fèi)用爭議處理6.5費(fèi)用審計(jì)第七章協(xié)議變更與終止7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議終止條件7.4協(xié)議終止程序7.5終止后的處理第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4訴訟管轄8.5訴訟時(shí)效第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式9.4送達(dá)確認(rèn)第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2附則10.3附件第十一章合同生效第十二章合同附件第十三章協(xié)議簽署第十四章協(xié)議附件清單合同編號20250001_第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方房屋于2025年出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)鑒定為公益援助范疇，為解決漏水問題，甲方與乙方達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方房屋漏水公益援助與維修的具體事項(xiàng)，確保漏水問題得到及時(shí)、有效的解決。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方房屋漏水問題的公益援助與維修工作。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至漏水問題解決完畢之日止。第二章房屋漏水情況2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2漏水情況描述漏水部位：[漏水部位]漏水原因：[漏水原因]漏水情況：[漏水情況]2.3漏水原因分析[漏水原因分析內(nèi)容]2.4漏水影響評估[漏水影響評估內(nèi)容]第三章公益援助內(nèi)容3.1維修范圍維修范圍包括但不限于：[維修范圍內(nèi)容]3.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用總額為：[維修費(fèi)用總額]3.4資金來源資金來源為：[資金來源]3.5資金撥付方式資金撥付方式為：[資金撥付方式]3.6資金使用監(jiān)督資金使用接受：[資金使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)]的監(jiān)督。第四章協(xié)議雙方責(zé)任4.1協(xié)助調(diào)查漏水原因甲方應(yīng)配合乙方對漏水原因進(jìn)行調(diào)查。4.2維修施工安排乙方負(fù)責(zé)制定維修施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.3維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保漏水問題得到徹底解決。4.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分[風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分內(nèi)容]4.5保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.6爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第五章維修施工5.1施工計(jì)劃[施工計(jì)劃內(nèi)容]5.2施工組織[施工組織內(nèi)容]5.3施工進(jìn)度[施工進(jìn)度內(nèi)容]5.4施工質(zhì)量[施工質(zhì)量內(nèi)容]5.5施工安全[施工安全內(nèi)容]5.6施工變更[施工變更內(nèi)容]5.7施工驗(yàn)收[施工驗(yàn)收內(nèi)容]5.8施工保修[施工保修內(nèi)容]第六章費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用預(yù)算[費(fèi)用預(yù)算內(nèi)容]6.2費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算內(nèi)容]6.3費(fèi)用支付[費(fèi)用支付內(nèi)容]6.4費(fèi)用爭議處理[費(fèi)用爭議處理內(nèi)容]6.5費(fèi)用審計(jì)[費(fèi)用審計(jì)內(nèi)容]第七章協(xié)議變更與終止7.1協(xié)議變更條件[協(xié)議變更條件內(nèi)容]7.2協(xié)議變更程序[協(xié)議變更程序內(nèi)容]7.3協(xié)議終止條件[協(xié)議終止條件內(nèi)容]7.4協(xié)議終止程序[協(xié)議終止程序內(nèi)容]7.5終止后的處理[終止后的處理內(nèi)容]第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.4訴訟管轄如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向：[法院名稱]提起訴訟。8.5訴訟時(shí)效本協(xié)議的訴訟時(shí)效為：[訴訟時(shí)效期限]。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過：[通知方式內(nèi)容]送達(dá)。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]9.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：[送達(dá)方式內(nèi)容]。9.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)進(jìn)行送達(dá)確認(rèn)，確認(rèn)方式為：[確認(rèn)方式內(nèi)容]。第十章其他約定10.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2附則本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3附件本協(xié)議附件包括但不限于：[附件1]房屋漏水情況報(bào)告[附件2]維修施工方案[附件3]費(fèi)用預(yù)算表第十一章合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十三章協(xié)議簽署[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章][日期]第十四章合同方簽字甲方（蓋章）：姓名：________職務(wù)：________日期：________乙方（蓋章）：姓名：________職務(wù)：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定維修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。1.2甲方有權(quán)對維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供維修過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。2.維修費(fèi)用調(diào)整條款2.1如維修過程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并通知乙方。3.維修時(shí)間延長條款3.1如因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修時(shí)間延長，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的延長費(fèi)用。4.甲方責(zé)任條款4.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋漏水情況信息。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與維修無關(guān)的房屋問題，如房屋內(nèi)部裝修等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)提出維修方案，甲方應(yīng)予以考慮。1.2乙方有權(quán)根據(jù)維修進(jìn)度進(jìn)行施工，甲方應(yīng)提供必要的配合。1.3乙方有權(quán)對維修過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.維修費(fèi)用控制條款2.1乙方應(yīng)確保維修費(fèi)用在預(yù)算范圍內(nèi)，如超出預(yù)算，應(yīng)事先通知甲方。2.2甲方有權(quán)對超出預(yù)算的部分進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。3.維修時(shí)間承諾條款3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成維修工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方責(zé)任條款4.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.2乙方應(yīng)保證維修施工過程中的安全，避免對甲方及他人造成傷害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求雙方履行協(xié)議。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.中介爭議解決條款3.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，可提交：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.中介保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介解除條款5.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。5.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋漏水情況報(bào)告維修施工方案費(fèi)用預(yù)算表甲方房屋基本信息乙方維修資質(zhì)證明中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）爭議解決相關(guān)文件通知與送達(dá)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：甲方未提供準(zhǔn)確、完整的房屋漏水情況信息。認(rèn)定：甲方應(yīng)在維修前提供詳細(xì)的漏水情況報(bào)告，如信息不準(zhǔn)確或缺失，視為違約。違約行為：乙方未按時(shí)完成維修工作。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，如未按時(shí)完成，視為違約。違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在維修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，視為違約。違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容秘密，如泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。送達(dá)：指將法律文書、通知等送達(dá)到當(dāng)事人或其指定的接收人手中。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：維修過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：由乙方提出費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。問題：維修過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取安全措施，并及時(shí)通知甲方。問題：維修后房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，尋求公益援助。乙方作為維修單位，提供公益援助服務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)議的簽訂與執(zhí)行。協(xié)議涉及維修費(fèi)用的支付與結(jié)算。協(xié)議涉及維修質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收。全文完。二零二五年度房屋漏水公益援助與維修協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的第二條援助對象及范圍2.1援助對象資格2.2援助對象認(rèn)定流程2.3援助范圍及條件第三條援助內(nèi)容及實(shí)施3.1漏水檢測及評估3.2維修方案及材料3.3維修實(shí)施流程3.4維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5維修進(jìn)度及時(shí)間安排第四條援助資金及支付4.1援助資金總額4.2資金支付方式4.3資金使用監(jiān)管4.4資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條維修單位及人員5.1維修單位資質(zhì)要求5.2維修人員資格要求5.3維修單位及人員職責(zé)5.4維修單位及人員違約責(zé)任第六條協(xié)議變更及終止6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議變更流程6.3協(xié)議終止條件6.4協(xié)議終止流程第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密信息的披露第九條協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除流程9.3協(xié)議解除后的責(zé)任第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件10.4合同簽署10.5其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋漏水公益援助與維修協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為二零二五年[具體日期]。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在為符合條件的房屋漏水問題提供公益援助與維修服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高居住環(huán)境質(zhì)量。第二條援助對象及范圍2.1援助對象資格2.1.1房屋所有權(quán)人為個(gè)人且居住在房屋內(nèi)的業(yè)主；2.1.2房屋為住宅性質(zhì)；2.1.3房屋存在漏水問題，經(jīng)檢測符合援助條件。2.2援助對象認(rèn)定流程2.2.1業(yè)主向甲方提出援助申請；2.2.2甲方對業(yè)主提交的材料進(jìn)行審核；2.2.3審核通過后，甲方通知業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場勘查；2.2.4現(xiàn)場勘查確認(rèn)漏水問題后，甲方正式認(rèn)定為援助對象。2.3援助范圍及條件2.3.1援助范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)漏水、屋頂漏水、外墻漏水等；2.3.2援助條件：漏水問題嚴(yán)重，影響居住安全和正常生活。第三條援助內(nèi)容及實(shí)施3.1漏水檢測及評估3.1.1甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對援助對象房屋進(jìn)行漏水檢測；3.1.2檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告，明確漏水原因和修復(fù)方案。3.2維修方案及材料3.2.1根據(jù)檢測報(bào)告，甲方制定維修方案；3.2.2維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等；3.2.3維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修實(shí)施流程3.3.1甲方與維修單位簽訂維修合同；3.3.2維修單位按照維修方案進(jìn)行施工；3.3.3施工過程中，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.4維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1維修完成后，甲方組織驗(yàn)收；3.4.2驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。3.5維修進(jìn)度及時(shí)間安排3.5.1維修進(jìn)度應(yīng)按照維修方案的時(shí)間安排進(jìn)行；3.5.2如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整維修進(jìn)度。第四條援助資金及支付4.1援助資金總額本協(xié)議援助資金總額為人民幣[具體金額]。4.2資金支付方式4.2.1甲方按照維修進(jìn)度分期支付；4.2.2每次支付金額為已完成的維修工程款。4.3資金使用監(jiān)管4.3.1甲方對援助資金的使用進(jìn)行監(jiān)督；4.3.2乙方應(yīng)提供資金使用情況報(bào)告。4.4資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1維修工程開工前支付30%；4.4.2維修工程完成60%支付40%；4.4.3維修工程驗(yàn)收合格后支付30%。第五條維修單位及人員5.1維修單位資質(zhì)要求5.1.1具有相關(guān)資質(zhì)證書；5.2維修人員資格要求5.2.1具有相關(guān)職業(yè)資格證書；5.2.2具備一定的專業(yè)知識和技能。5.3維修單位及人員職責(zé)5.3.1維修單位負(fù)責(zé)維修工程的實(shí)施；5.3.2維修人員負(fù)責(zé)具體施工。5.4維修單位及人員違約責(zé)任5.4.1維修單位未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.4.2維修人員出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條協(xié)議變更及終止6.1協(xié)議變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2協(xié)議變更流程6.2.1提出變更申請；6.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；6.2.3簽訂變更協(xié)議。6.3協(xié)議終止條件6.3.1協(xié)議期滿；6.3.2雙方協(xié)商一致；6.3.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.4協(xié)議終止流程6.4.1提出終止申請；6.4.2雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容；6.4.3簽訂終止協(xié)議。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息；8.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何秘密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3保密信息的披露8.3.1在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決的情況下，一方可以披露保密信息；8.3.2披露保密信息時(shí)，應(yīng)采取必要措施以保護(hù)信息不被不當(dāng)使用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；9.2.1.2其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭議。第十條協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除流程10.2.1提出解除協(xié)議申請；10.2.2另一方收到申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方簽署解除協(xié)議書。10.3協(xié)議解除后的責(zé)任10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；11.1.2本協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1雙方的身份證明文件；11.3.2維修方案及驗(yàn)收報(bào)告；11.3.3資金支付憑證。11.4合同簽署本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)12.2.1以掛號信方式發(fā)送的，自投遞之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)；12.2.2以特快專遞或電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。12.3通知地址12.3.1甲方地址：[甲方地址]12.3.2乙方地址：[乙方地址]652545第十三條適用法律和爭議解決13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652546第十四條其他14.1不可抗力14.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。14.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充14.2.1對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議的終止14.3.2協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、不可抗力、爭議解決等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等目的而介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)；1.2.2維修施工單位；1.2.3監(jiān)理單位；1.2.4評估機(jī)構(gòu)；1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.6法律顧問；1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合本協(xié)議的宗旨和目的；2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議；3.1.3第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)終止協(xié)議或合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因履行協(xié)議或合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；5.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；5.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本協(xié)議約定；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，并按照協(xié)議約定向甲乙雙方提供服務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照協(xié)議或合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方介入后的說明6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解并解決相關(guān)事項(xiàng)；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工