2025年農(nóng)村村委會老舊房屋安全隱患排查與改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村村委會老舊房屋安全隱患排查與改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年農(nóng)村村委會老舊房屋安全隱患排查與改造工作的實(shí)施主體、責(zé)任分工、工作內(nèi)容、資金投入、時間節(jié)點(diǎn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保老舊房屋安全隱患排查與改造工作高效、有序、安全地完成。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早，存在安全隱患，影響居住安全和生產(chǎn)生活的房屋。2.安全隱患：指可能導(dǎo)致房屋倒塌、火災(zāi)、觸電等事故的因素。3.排查：指對老舊房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查，找出存在安全隱患的房屋。4.改造：指對存在安全隱患的房屋進(jìn)行維修、加固、拆除等處理，消除安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：農(nóng)村村委會。2.乙方：具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全隱患排查與改造施工單位。3.工程造價：指老舊房屋安全隱患排查與改造工程所需的全部費(fèi)用。4.工期：指完成老舊房屋安全隱患排查與改造工作的預(yù)計時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成老舊房屋安全隱患排查與改造工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時提供工程所需的資料和條件。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、保質(zhì)、保量完成老舊房屋安全隱患排查與改造工作。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保工程質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)妥善保管工程資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[填寫具體時間]，具體工期以實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)老舊房屋安全隱患排查與改造工作地點(diǎn)為：[填寫具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)老舊房屋安全隱患排查與改造工程的實(shí)施。2.甲方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成老舊房屋安全隱患排查與改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，且雙方無爭議。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)，包括工程驗(yàn)收、工程款結(jié)算等。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。2.雙方無爭議的，終止合同后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。3.雙方有爭議的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括老舊房屋安全隱患排查與改造的施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的[填寫百分比]%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按月向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款，結(jié)算款為合同總額的[填寫百分比]%。4.保修金：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付保修金，保修金為合同總額的[填寫百分比]%，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后[填寫具體時間]內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月[填寫具體時間]前支付上個月完成的工程進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后[填寫具體時間]內(nèi)支付。4.保修金：工程驗(yàn)收合格后[填寫具體時間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[填寫具體時間]內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[填寫百分比]%的違約金。2.若甲方未按約定提供資料和條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付[填寫百分比]%的違約金。2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金按照合同約定的比例計算。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同的內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[填寫具體時間]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或終止合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程中斷。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊房屋安全隱患排查與改造工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對老舊房屋安全隱患排查與改造技術(shù)的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方工作提出合理化建議的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對老舊房屋安全隱患排查與改造工作提出改進(jìn)方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，不得降低合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋安全隱患排查與改造工作的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋安全隱患排查報告2.老舊房屋改造設(shè)計方案3.工程進(jìn)度表4.工程質(zhì)量驗(yàn)收報告5.費(fèi)用結(jié)算單6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時間。未按約定提供資料和條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響工程進(jìn)度或質(zhì)量。2.乙方違約：未按時完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的工期。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整工期計劃，必要時追加工程款。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即停工，查明原因，采取措施整改，重新驗(yàn)收。3.問題：資金短缺。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整付款計劃，或?qū)で笃渌Y金來源。4.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整工期或終止合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，完善保密措施，對泄露信息的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位。2.第三方責(zé)任：對老舊房屋安全隱患排查與改造工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。對施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。3.第三方權(quán)利：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實(shí)。4.第三方義務(wù)：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理報告。對監(jiān)理過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議。有權(quán)要求甲方支付合理的工程款和進(jìn)度款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，確保乙方利益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前[填寫具體時間]通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以