2025年度綜合性物業(yè)門衛(wèi)責任豁免協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合性物業(yè)門衛(wèi)責任豁免協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（門衛(wèi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于綜合性物業(yè)門衛(wèi)責任豁免的相關事宜，確保雙方在履行職責過程中各自權益得到保障。2.2目的：通過簽訂本協議，明確甲方對乙方在門衛(wèi)工作中的責任豁免范圍，降低乙方在工作中可能產生的風險，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協議中“綜合性物業(yè)”指甲方管理的各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)；“門衛(wèi)”指乙方負責的物業(yè)門衛(wèi)崗位。3.2關鍵詞解釋：（1）責任豁免：指在乙方履行門衛(wèi)職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的人身傷害、財產損失等，甲方對乙方不承擔法律責任。（2）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。（3）意外事件：指由于乙方在履行門衛(wèi)職責過程中，非因故意或重大過失造成的意外情況。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照本協議約定履行門衛(wèi)職責。（2）有權對乙方在履行門衛(wèi)職責過程中出現的問題進行監(jiān)督和指導。（3）在乙方履行門衛(wèi)職責過程中，如發(fā)生責任豁免范圍內的事故，甲方不承擔法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本協議約定，履行門衛(wèi)職責，確保物業(yè)安全。（2）在履行門衛(wèi)職責過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。（3）因不可抗力、意外事件等原因造成的事故，乙方不承擔法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方管理的綜合性物業(yè)。5.3合同履行方式：乙方在甲方指定的物業(yè)區(qū)域內，按照甲方要求履行門衛(wèi)職責。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除本協議，應書面通知對方；（2）終止本協議后，乙方應將門衛(wèi)工作交接給甲方指定的相關人員。6.4終止后果：（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）終止本協議后，乙方不再享有本協議約定的權利，甲方不再承擔本協議約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）門衛(wèi)基本工資：乙方每月的基本工資，具體數額根據甲方規(guī)定及市場行情確定。（2）崗位津貼：乙方因在夜間或節(jié)假日值班而享受的額外津貼。（3）社會保險及公積金：乙方應繳納的社會保險及住房公積金，由甲方按規(guī)定比例繳納。（4）服裝及裝備費用：乙方制服、裝備及日常消耗品的購置費用。（5）其他費用：因履行門衛(wèi)職責而產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）基本工資及崗位津貼：每月底前支付上月工資。（2）社會保險及公積金：按照國家及地方相關政策規(guī)定，按月繳納。（3）服裝及裝備費用：根據實際需要，一次性或分批支付。7.3支付時間甲方應在每月底前支付乙方上月的基本工資及崗位津貼，社會保險及公積金按月繳納。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，向乙方提供正式的支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后，核對支付金額及項目無誤。（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行門衛(wèi)職責，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況，按照損失的大小確定。（2）賠償方式：甲方可根據乙方實際情況，采取現金支付、賠償物品等方式。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方物業(yè)的運營數據、客戶信息等；（2）乙方在履行門衛(wèi)職責過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協議履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件本協議所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否繼續(xù)履行本協議。（3）如因不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協議所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府發(fā)布的相關政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協議內容進行解釋的權利，并在必要時進行修改和補充。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反本協議約定時，單方面解除本協議的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據實際情況調整門衛(wèi)職責范圍的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本協議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護物業(yè)的安全和秩序。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施和條件，支持乙方履行門衛(wèi)職責。（2）乙方應積極配合甲方的工作，及時反饋門衛(wèi)工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于2025年度綜合性物業(yè)門衛(wèi)責任豁免的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本協議如有增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）________________（蓋章）________________（日期）________________乙方（門衛(wèi)方）：（簽字）________________（蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方門衛(wèi)崗位工作職責說明書2.乙方門衛(wèi)崗位工作考核標準3.乙方門衛(wèi)崗位工作裝備清單4.甲方物業(yè)管理制度及規(guī)定5.乙方社會保險及公積金繳納明細6.不可抗力事件證明文件（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方保密信息的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定履行門衛(wèi)職責，造成甲方損失的，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方保密信息的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協議中約定的關于保密內容的條款。3.違約：指一方或雙方違反協議約定的義務或承諾。4.賠償：指一方因違約行為對另一方造成的損失進行經濟補償。5.仲裁：指雙方在發(fā)生爭議時，通過仲裁機構解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行門衛(wèi)職責過程中，因設施設備故障導致無法正常工作。解決辦法：甲方應立即安排維修，確保乙方能夠正常履行職責。2.問題：乙方在夜間值班期間，因突發(fā)事件需要甲方協助處理。解決辦法：甲方應立即響應，提供必要的協助，確保問題得到及時解決。3.問題：甲方在支付乙方費用時出現延遲。解決辦法：甲方應立即與乙方溝通，說明原因，并盡快支付費用。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責任。5.問題：不可抗力事件導致本協議無法履行。解決辦法：雙方應立即協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本協議或采取其他措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方職責第三方負責提供門衛(wèi)所需裝備和設施，確保其符合安全標準和要求。第三方負責對門衛(wèi)進行培訓，確保其具備必要的專業(yè)技能和知識。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保其職責的履行。第三方有權對門衛(wèi)的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方義務第三方應確保提供的裝備和設施質量合格，無安全隱患。第三方應定期對門衛(wèi)進行考核，確保其工作質量和效率。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方提供合理的工資待遇和工作條件。乙方有權要求甲方提供必要的勞動保護和安全保障。乙方有權要求甲方提供培訓和晉升機會。2.乙方的利益條款甲方應保障乙方的休息時間和帶薪休假。甲方應保障乙方的社會保險和公積金繳納。甲方應定期對乙方的表現進行評估，并提供相應的獎勵。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方工資待遇和工作條件約定的，應支付違約金。甲方違反乙方勞動保護和安全保障約定的，應承擔相應責任。甲方不得無故解雇乙方，如需解除合同，應按照法律規(guī)定支付經濟補償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照規(guī)定的時間和方式履行門衛(wèi)職責。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。甲方有權要求乙方遵守保密條款，不得泄露物業(yè)信息。2.甲方的利益條款甲方有權要求乙方在門衛(wèi)工作中保持高度警惕，確保物業(yè)安全。甲方有權要求乙方在緊急情況下及時采取措施，保護業(yè)主利益。甲方有權要求乙方參與物業(yè)維護和改善工作。3.乙方的違約及限制條款乙方違反門衛(wèi)職責，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。乙方泄露物業(yè)信息，給甲方造成損失的，應承擔相應責任。乙方不得利用門衛(wèi)崗位謀取私利，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度綜合性物業(yè)門衛(wèi)責任豁免協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議背景1.4協議適用范圍1.5協議期限二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、物業(yè)門衛(wèi)職責3.1門衛(wèi)崗位職責3.2門衛(wèi)工作內容3.3門衛(wèi)工作標準3.4門衛(wèi)工作要求四、責任豁免范圍4.1甲方責任豁免事項4.2乙方責任豁免事項4.3第三方責任豁免事項（如有）五、責任豁免條件5.1甲方責任豁免條件5.2乙方責任豁免條件5.3第三方責任豁免條件（如有）六、違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任（如有）七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序七、保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違反保密義務的責任八、協議生效與終止8.1協議生效條件8.2協議終止條件8.3協議解除程序九、其他9.1通知方式9.2協議附件9.3不可抗力9.4法律適用9.5協議修訂十、協議附件10.1附件一：物業(yè)門衛(wèi)崗位職責10.2附件二：門衛(wèi)工作標準10.3附件三：責任豁免事項清單十一、協議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表十二、協議附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署十三、協議備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案期限十四、協議解除與終止14.1協議解除條件14.2協議終止條件14.3協議解除程序14.4協議終止程序合同編號2025年度綜合性物業(yè)門衛(wèi)責任豁免協議一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度綜合性物業(yè)門衛(wèi)責任豁免協議”。1.2協議目的本協議旨在明確2025年度物業(yè)門衛(wèi)的職責范圍，以及責任豁免的具體事項。1.3協議背景鑒于甲方為某物業(yè)管理公司，乙方為甲方聘請的物業(yè)門衛(wèi)，雙方經協商一致，達成如下協議。1.4協議適用范圍本協議適用于2025年度甲方管理的所有物業(yè)項目。1.5協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：某物業(yè)管理公司甲方地址：________聯系人：________聯系電話：________2.2乙方信息乙方姓名：________乙方地址：________聯系電話：________三、物業(yè)門衛(wèi)職責3.1門衛(wèi)崗位職責3.1.1負責物業(yè)項目的門崗值守，確保出入人員及車輛的安全。3.1.2負責登記進出人員及車輛信息，包括姓名、車牌號等。3.1.3負責維護物業(yè)項目的公共秩序，保障業(yè)主的合法權益。3.2門衛(wèi)工作內容3.2.1對進出人員進行身份核實，確保安全。3.2.2對可疑人員或車輛進行盤查，必要時報警。3.2.3對物業(yè)項目內的公共區(qū)域進行巡查，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.3門衛(wèi)工作標準3.3.1工作態(tài)度認真負責，服務熱情周到。3.3.2嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.4門衛(wèi)工作要求3.4.1乙方應接受甲方提供的崗前培訓。3.4.2乙方應按時到崗，不得遲到早退。四、責任豁免范圍4.1甲方責任豁免事項4.1.1甲方對乙方因執(zhí)行職務行為所造成的意外事故不承擔賠償責任。4.1.2甲方對乙方因履行職責所引起的第三方索賠不承擔賠償責任。4.2乙方責任豁免事項4.2.1乙方在執(zhí)行職務過程中，因不可抗力導致的意外事故不承擔賠償責任。4.2.2乙方在履行職責過程中，因遵守法律法規(guī)不承擔賠償責任。五、責任豁免條件5.1甲方責任豁免條件5.1.1乙方在執(zhí)行職務過程中，嚴格按照甲方規(guī)定操作。5.1.2乙方在履行職責過程中，無故意或重大過失行為。5.2乙方責任豁免條件5.2.1乙方在執(zhí)行職務過程中，遇到緊急情況時，應盡最大努力采取合理措施。5.2.2乙方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。六、違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方如未按時支付乙方工資，應向乙方支付違約金。6.1.2甲方如未提供必要的培訓，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方如未按時到崗，應向甲方支付違約金。6.2.2乙方如違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，應承擔相應責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定進行爭議解決程序。八、保密條款8.1保密范圍雙方對本協議內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后三年。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、協議生效與終止8.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協議終止條件8.2.1協議期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除；8.2.3因不可抗力導致協議無法履行；8.2.4其他法定或約定的終止條件。8.3協議解除程序協議解除需經雙方書面同意，并按照法定程序辦理。十、其他10.1通知方式10.1.1郵寄；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4直接交付。10.2協議附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。10.3不可抗力如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.4法律適用本協議適用中華人民共和國法律。10.5協議修訂本協議的修訂需經雙方書面同意，并重新簽署。十一、協議附件（此處列出協議附件清單）十二、協議簽署12.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：________12.3簽署代表甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________十三、協議附件簽署（此處列出協議附件簽署清單）十四、協議解除與終止14.1協議解除條件14.1.1協議期限屆滿；14.1.2雙方協商一致解除；14.1.3因不可抗力導致協議無法履行；14.1.4其他法定或約定的終止條件。14.2協議終止條件同第八章第2.2節(jié)。14.3協議解除程序同第八章第8.3節(jié)。14.4協議終止程序同第八章第8.3節(jié)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方培訓責任甲方應負責對乙方進行崗前培訓，包括但不限于安全知識、服務規(guī)范、應急預案等，確保乙方具備履行職責的能力。1.2甲方設施維護責任甲方應確保物業(yè)門衛(wèi)所需的工作設施、設備完好，并定期進行檢查和維護。1.3甲方考核與獎懲甲方應定期對乙方的工作進行考核，根據考核結果進行獎懲，考核標準應明確且公正。1.4甲方信息提供責任甲方應向乙方提供必要的物業(yè)信息，包括但不限于業(yè)主名單、訪客登記、突發(fā)事件處理流程等。1.5甲方協助責任在乙方履行職責過程中，如遇特殊情況，甲方應提供必要的協助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主管理責任乙方有權自主管理門衛(wèi)工作，包括人員調配、工作安排等，甲方應尊重乙方的管理權。2.2乙方培訓責任乙方應自行組織或委托第三方對門衛(wèi)人員進行培訓，確保其具備履行職責的能力。2.3乙方設施維護責任乙方應負責門衛(wèi)工作所需設施、設備的維護和保養(yǎng)。2.4乙方考核與獎懲乙方應定期對門衛(wèi)人員進行考核，根據考核結果進行獎懲，考核標準應明確且公正。2.5乙方信息保密責任乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)信息，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任如有第三方中介參與本協議的履行，中介方應承擔相應的中介責任，包括但不限于提供中介服務、協調雙方關系等。3.2第三方中介費用第三方中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方另行協商確定。3.3第三方中介保密責任第三方中介應遵守保密條款，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。3.4第三方中介責任豁免在第三方中介履行職責過程中，如因中介方原因導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.5第三方中介變更如需更換第三方中介，雙方應協商一致，并簽訂新的中介協議。3.6第三方中介爭議解決第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)門衛(wèi)崗位職責2.門衛(wèi)工作標準3.責任豁免事項清單4.甲方提供的物業(yè)信息5.第三方中介服務協議（如有）6.爭議解決相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方工資。甲方未提供必要的培訓或設施。乙方未按時到崗或未履行職責。乙方泄露甲方提供的物業(yè)信息。第三方中介未履行中介責任。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方違約行為的認定需提供支付憑證或相關證明材料。乙方違約行為的認定需提供工作記錄或相關證明材料。第三方中介違約行為的認定需提供中介服務協議或相關證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，同意將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.保密條款：指雙方就保密事項達成的協議，約定雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作態(tài)度不佳，服務質量不高。解決辦法：甲方應加強培訓和考核，對乙方進行獎懲。2.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介協商解決，必要時更換中介。3.問題：物業(yè)信息泄露。解決辦法：加強信息管理，對泄露信息的行為進行追責。五、所有應用場景：1.適用于甲方管理的所有物業(yè)項目。2.適用于乙方作為物業(yè)門衛(wèi)的崗位。3.適用于第三方中介提供中介服務的情況。4.適用于合同履行過程中的違約行為處理。5.適用于合同執(zhí)行中的問題解決。全文完。2025年度綜合性物業(yè)門衛(wèi)責任豁免協議2本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表姓名1.3協議雙方聯系方式第二條合同目的和適用范圍2.1協議目的2.2協議適用范圍第三條物業(yè)門衛(wèi)責任豁免范圍3.1免責事項3.2豁免責任的具體描述3.3除外責任第四條豁免責任的認定程序4.1事實認定4.2證據提交4.3豁免責任的決定第五條豁免責任的承擔方式5.1經濟補償5.2其他方式第六條物業(yè)門衛(wèi)職責6.1職責內容6.2職責履行要求6.3違反職責的處理第七條協議期限和續(xù)簽7.1協議期限7.2續(xù)簽條件和程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條合同的修改和補充12.1修改程序12.2補充內容12.3修改和補充的效力第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四條其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1協議雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：物業(yè)門衛(wèi)1.2協議雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3協議雙方聯系方式第二條合同目的和適用范圍2.1協議目的本協議旨在明確甲方物業(yè)門衛(wèi)的職責范圍，并對乙方在履行職責過程中可能發(fā)生的責任進行豁免，確保物業(yè)管理工作的正常進行。2.2協議適用范圍本協議適用于甲方管理的所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項目，乙方在上述項目范圍內履行門衛(wèi)職責。第三條物業(yè)門衛(wèi)責任豁免范圍3.1免責事項3.1.1乙方在履行門衛(wèi)職責時，對進入或離開物業(yè)項目的訪客、車輛等無權進行非法檢查、扣押或限制其合法權益。3.1.2乙方在履行門衛(wèi)職責時，對物業(yè)項目內部發(fā)生的盜竊、損壞等事件，若已盡到合理注意義務，不承擔賠償責任。3.1.3乙方在履行門衛(wèi)職責時，因不可抗力導致的事件，如自然災害、社會事件等，不承擔賠償責任。3.2豁免責任的具體描述3.2.1乙方在門衛(wèi)崗位上，對訪客身份核實后，應允許其進入物業(yè)項目，但不得侵犯訪客的隱私權。3.2.2乙方在門衛(wèi)崗位上，對車輛出入進行管理，但不得無故阻止車輛正常通行。3.2.3乙方在履行門衛(wèi)職責時，如因工作需要，可對訪客進行必要的詢問，但不得進行非法搜查。3.3除外責任3.3.1乙方在履行門衛(wèi)職責時，如因故意或重大過失導致他人人身傷害或財產損失，不適用本協議的豁免條款。第四條豁免責任的認定程序4.1事實認定4.1.1甲方應負責收集、整理相關證據，證明乙方在履行門衛(wèi)職責過程中是否存在免責事由。4.1.2乙方有權提供相關證據，證明其已盡到合理注意義務。4.2證據提交4.2.1甲方應在發(fā)現可能存在免責事由之日起30日內，向乙方提交相關證據。4.2.2乙方應在收到甲方提交的證據之日起15日內，向甲方提交相關證據。4.3豁免責任的決定4.3.1甲方根據收集的證據，經內部審核后，作出豁免責任的決定。4.3.2乙方對甲方作出的豁免責任決定有異議的，可在收到決定之日起10日內，向甲方提出書面異議。第五條豁免責任的承擔方式5.1經濟補償5.1.1若乙方在履行門衛(wèi)職責過程中，因不可抗力導致他人人身傷害或財產損失，甲方應向受害人支付相應的經濟補償。5.1.2經濟補償的具體數額，由雙方協商確定。5.2其他方式5.2.1若乙方在履行門衛(wèi)職責過程中，因不可抗力導致他人人身傷害或財產損失，甲方可根據實際情況，采取其他補救措施。第六條物業(yè)門衛(wèi)職責6.1職責內容6.1.1負責物業(yè)項目的門衛(wèi)工作，確保項目安全。6.1.2核實進入或離開物業(yè)項目的訪客、車輛等身份。6.1.3維護物業(yè)項目的秩序，協助處理突發(fā)事件。6.2職責履行要求6.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行門衛(wèi)職責。6.2.2乙方應按照甲方的要求，接受門衛(wèi)培訓。6.3違反職責的處理6.3.1乙方違反職責，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。6.3.2乙方違反職責，嚴重影響甲方形象或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定履行門衛(wèi)職責，導致物業(yè)項目安全受到威脅或發(fā)生安全事故。8.1.2乙方違反本協議的任何條款，給甲方或第三方造成損失的。8.1.3乙方未經甲方同意，擅自終止履行門衛(wèi)職責。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反本協議第8.1條規(guī)定的違約情形之一，應向甲方支付違約金，違約金金額為損失金額的100%。8.2.2乙方因違約行為給甲方或第三方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償實際損失。8.3違約責任的賠償方式8.3.1甲方有權要求乙方以貨幣形式支付違約金和賠償金。8.3.2甲方有權要求乙方以其他方式賠償損失，如修復、更換等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本協議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方同意將爭議提交給合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法院的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2法院應根據相關法律法規(guī)和本協議的約定，對爭議進行審理。第十條合同生效和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本協議并加蓋公章。10.1.2本協議經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴重違反本協議，經甲方書面通知后仍不改正的。10.2.2因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除程序10.3.1雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面解除協議。10.3.2一方單方面解除本協議的，應書面通知另一方，并說明解除原因。第十一條通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：市區(qū)街道號大廈室11.2.2乙方送達地址：市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室11.3送達時間11.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3.2如因乙方提供的送達地址不準確或乙方未及時接收通知導致未能及時送達，乙方應自行承擔責任。第十二條合同的修改和補充12.1修改程序12.1.1任何一方對本協議的修改或補充，應以書面形式提出。12.1.2雙方應就修改或補充內容進行協商，達成一致意見后簽訂補充協議。12.2補充內容12.2.1補充協議與本協議具有同等法律效力。12.2.2補充協議的簽訂不得變更本協議的基本原則和主要內容。12.3修改和補充的效力12.3.1修改或補充協議經雙方簽字或蓋章后生效。12.3.2修改或補充協議的生效日期與本協議的生效日期一致。第十三條合同的終止13.1終止條件13.1.1本協議約定的期限屆滿。13.1.2雙方協商一致解除本協議。13.1.3因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行的。13.2終止程序13.2.1雙方應簽訂書面終止協議。13.2.2終止協議簽訂后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。13.3終止后的處理13.3.1終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.3.2終止后，雙方應互相退還已收取的款項或物品。第十四條其他14.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.3合同份數及保管本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協助合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或進行爭議解決的中立機構或個人。1.2第三方不包括本協議簽訂的任何一方。第二條第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持。2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。2.1.3合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方協助解決。第三條第三方職責3.1.1提供專業(yè)意見或技術支持。3.1.2協助解決合同履行過程中的爭議。3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第四條第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責。4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議。第五條第三方義務5.1.1確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2對甲乙雙方的信息和資料保密。5.1.3在合同履行過程中，公平、公正地履行職責。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因提供專業(yè)意見或技術支持導致甲乙雙方損失的，責任限額為萬元。6.1.2第三方在協助解決爭議過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為萬元。6.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。7