二零二五年度房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系為滿足甲方房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)租賃：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的行為。3.捆綁服務(wù)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)，包括但不限于房屋裝修、家具配置、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的可用于出租或轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項。4.物業(yè)管理：指甲方對房產(chǎn)進行日常維護、保養(yǎng)、維修等管理活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)及捆綁服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及捆綁服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓款。3.乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)愛護、維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責提供房產(chǎn)及捆綁服務(wù)，乙方按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓款。2.甲方在租賃期限內(nèi)負責房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、維修等管理工作。3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金；3.甲方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付違約金；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并追究違約方的法律責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方，并承擔相應(yīng)的拆除、清理等費用；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，于每月____日前支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，一次性支付給甲方。3.捆綁服務(wù)費：甲方為乙方提供的捆綁服務(wù)，包括但不限于房屋裝修、家具配置、物業(yè)管理等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金等，按國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用由雙方承擔。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、轉(zhuǎn)讓款及服務(wù)費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.租金：每月____日前。2.轉(zhuǎn)讓款：合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)。3.捆綁服務(wù)費：按服務(wù)項目及合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及捆綁服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已支付的費用、賠償乙方損失等。2.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標準執(zhí)行，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金、轉(zhuǎn)讓款及服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任及賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為____元。2.違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商期限屆滿后，若雙方仍未能達成一致意見，可申請第三方調(diào)解；2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的租賃權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利；2.合同項下的違約責任、賠償義務(wù)等義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對房產(chǎn)的處置權(quán)，在合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)的定價權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中對捆綁服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)明細表2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.捆綁服務(wù)清單5.房產(chǎn)及配套設(shè)施清單6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)及捆綁服務(wù)。擅自提高租金。未在約定時間內(nèi)退還乙方已支付的費用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、轉(zhuǎn)讓款及服務(wù)費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。未在約定時間內(nèi)通知甲方解除合同。違約行為的認定：由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于出租或轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項。4.捆綁服務(wù)：指甲方為乙方提供的房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。7.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及捆綁服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供或賠償損失，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定處理，必要時可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)。2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對捆綁服務(wù)進行調(diào)整。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的合法性。2.第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的房產(chǎn)及服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對捆綁服務(wù)提出修改建議。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，選擇是否繼續(xù)租賃或購買房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。乙方在租賃期間，若房屋配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責更換或維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在租賃期限屆滿后，單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、轉(zhuǎn)讓款及服務(wù)費用。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。甲方在租賃期間，若乙方損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途第三條租賃與轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容3.1租賃服務(wù)3.1.1租賃期限3.1.2租金及支付方式3.1.3房屋維修責任3.1.4物業(yè)管理費3.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓條件3.2.2轉(zhuǎn)讓流程3.2.3轉(zhuǎn)讓費用第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件第五條違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條其他約定事項7.1合同附件7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同未盡事宜第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房產(chǎn)租賃合同8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8.4其他相關(guān)文件第九條合同解釋9.1合同用詞定義9.2合同解釋原則第十條合同生效前約定事項10.1合同簽訂前約定10.2合同簽訂前保密事項第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同終止后的費用結(jié)算12.3合同解除或終止后的房產(chǎn)返還第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________第三條租賃與轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容3.1租賃服務(wù)3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.2租金及支付方式：租金為每月________元，支付方式為________3.1.3房屋維修責任：租賃期間，房屋的日常維修由________方負責3.1.4物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月________元，支付方式為________3.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給________方3.2.2轉(zhuǎn)讓流程：轉(zhuǎn)讓流程按照________規(guī)定執(zhí)行3.2.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用為________元，支付方式為________第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：____年____月____日4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)________情形，任何一方均有權(quán)解除合同第五條違約責任5.1違約情形：包括但不限于________5.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于________5.3違約金計算：違約金按________比例計算第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會第七條其他約定事項7.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等7.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議7.3合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)第七條第四款所述情形，任何一方均有權(quán)解除合同7.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止7.5合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按________規(guī)定執(zhí)行第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3房產(chǎn)測繪報告8.2房產(chǎn)租賃合同8.2.1租賃合同文本8.2.2租賃合同附件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8.3.1轉(zhuǎn)讓合同文本8.3.2轉(zhuǎn)讓合同附件8.4其他相關(guān)文件8.4.1付款憑證8.4.2交易稅費繳納證明8.4.3其他雙方認為必要的文件第九條合同解釋9.1合同用詞定義9.1.1合同中使用的專業(yè)術(shù)語和縮寫詞，按照________規(guī)定解釋9.1.2合同中未定義的術(shù)語，按照________規(guī)定解釋9.2合同解釋原則9.2.1合同解釋應(yīng)遵循文義解釋原則，即按照合同條款的字面意思進行解釋9.2.2合同解釋應(yīng)遵循目的解釋原則，即根據(jù)合同訂立的目的進行解釋9.2.3合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，即根據(jù)雙方在交易中的誠信原則進行解釋第十條合同生效前約定事項10.1合同簽訂前約定10.1.1雙方在簽訂合同前，已就房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)達成一致意見10.1.2雙方在簽訂合同前，已對房產(chǎn)的權(quán)屬、租賃條件、轉(zhuǎn)讓條件等進行了充分了解10.2合同簽訂前保密事項10.2.1雙方在簽訂合同前，對所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項進行了約定10.2.2雙方承諾在合同簽訂前及簽訂后，對所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項予以保密第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，如未按時交付房產(chǎn)或房屋存在重大瑕疵11.1.2承租方違約，如未按時支付租金或違反租賃合同約定的使用條件11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費用和轉(zhuǎn)讓費用12.1.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金12.2合同終止后的費用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費用和轉(zhuǎn)讓費用12.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金12.3合同解除或終止后的房產(chǎn)返還12.3.1承租方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)返還給出租方12.3.2房產(chǎn)返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變用途第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.1.2房產(chǎn)租賃合同清單13.1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同清單13.1.4其他相關(guān)文件清單13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容13.2.2房產(chǎn)租賃合同內(nèi)容13.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容13.2.4其他相關(guān)文件內(nèi)容第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效日期為____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。第三條第三方職責與權(quán)利3.1.1評估房產(chǎn)價值3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3提供法律咨詢和見證3.1.4提供財務(wù)審計和擔保服務(wù)3.1.5其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務(wù)3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用3.2.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定獨立行使職責3.2.3要求甲乙雙方提供必要的文件和信息第四條第三方責任限額4.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，包括但不限于過錯、疏忽、違約等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2.1第三方責任限額不得低于其提供服務(wù)的合理預期成本4.2.2第三方責任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和風險程度4.2.3第三方責任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程后，其職責和權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，包括但不限于租金支付、房產(chǎn)使用、轉(zhuǎn)讓事宜等。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方變更與退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責和權(quán)利。6.2第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.3第三方退出后，其已履行職責范圍內(nèi)的義務(wù)由甲乙雙方承擔。第七條第三方介入的合同費用7.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2第三方費用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費用7.2.2差旅費用7.2.3其他必要費用7.3第三方費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.3第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止9.1如合同因任何原因終止，第三方介入的合同也應(yīng)相應(yīng)終止。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于：10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議10.1.2第三方費用清單10.1.3第三方退出協(xié)議10.2第三方介入合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明。土地使用權(quán)證：提供房產(chǎn)占用土地使用權(quán)的合法證明。房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)面積的準確測繪報告。2.房產(chǎn)租賃合同租賃合同文本：詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等條款。租賃合同附件：包括租賃房屋的詳細描述、租賃雙方的身份證明等。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同文本：詳細規(guī)定轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等條款。轉(zhuǎn)讓合同附件：包括房產(chǎn)的詳細描述、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明等。4.付款憑證租金支付憑證：證明租金已按約定支付。轉(zhuǎn)讓費用支付憑證：證明轉(zhuǎn)讓費用已按約定支付。5.交易稅費繳納證明房產(chǎn)交易稅費繳納證明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。6.其他相關(guān)文件物業(yè)管理協(xié)議：規(guī)定物業(yè)管理事項和費用。房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修情況。爭議解決協(xié)議：規(guī)定爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時交付房產(chǎn)：承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。房屋存在重大瑕疵：承擔維修責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：承擔違約責任，支付滯納金。違反租賃合同約定的使用條件：承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按時完成評估或提供專業(yè)服務(wù)：承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假評估或?qū)I(yè)意見：承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時交付房產(chǎn)，導致承租方無法按約定時間入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而遭受的損失，如住宿費、搬遷費等。承租方未按時支付租金，逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計算。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限1.7合同標的第二章房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還2.6房屋使用規(guī)則2.7維修責任2.8房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借2.9房屋損壞賠償2.10房屋交付及接收2.11房屋租賃合同變更2.12房屋租賃合同解除第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費3.4轉(zhuǎn)讓合同變更3.5轉(zhuǎn)讓合同解除3.6轉(zhuǎn)讓合同生效3.7轉(zhuǎn)讓合同登記第四章捆綁服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)租賃服務(wù)4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)4.3相關(guān)配套服務(wù)4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)費用及支付方式4.6服務(wù)質(zhì)量保證4.7服務(wù)違約責任第五章合同履行5.1履行主體5.2履行地點5.3履行期限5.4履行方式5.5履行責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.3服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋爭議第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同轉(zhuǎn)讓13.4不可抗力13.5合同解除13.6合同終止13.7合同解釋13.8合同爭議解決第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署方式合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓捆綁服務(wù)合同”。1.2合同當事人甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方，并由乙方在租賃期限內(nèi)購買該房產(chǎn)。1.6合同期限本合同期限為____年，自二零二五年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同標的本合同標的為位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________________。第二章房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________。2.2租賃期限租賃期限為____年，自二零二五年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_________________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不得調(diào)整，五年后可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。2.5押金及退還乙方需支付人民幣_________________________元作為押金，租賃期滿后，無損壞及欠款情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。2.6房屋使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；不得損壞房屋及設(shè)施；不得從事違法活動。2.7維修責任房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責任由乙方承擔，重大維修由甲方負責。2.8房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.9房屋損壞賠償因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責賠償。2.10房屋交付及接收甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在驗收合格后簽字確認。2.11房屋租賃合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。2.12房屋租賃合同解除雙方可按本合同約定的條件解除合同。第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)購買甲方所出租的房產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為_________________________元，乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時一次性支付。3.3轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。3.4轉(zhuǎn)讓合同變更如需變更轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。3.5轉(zhuǎn)讓合同解除轉(zhuǎn)讓合同可按本合同約定的條件解除。3.6轉(zhuǎn)讓合同生效轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.7轉(zhuǎn)讓合同登記轉(zhuǎn)讓合同生效后，雙方應(yīng)到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。第四章捆綁服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)租賃服務(wù)提供房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護等。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供法律咨詢等。4.3相關(guān)配套服務(wù)提供貸款咨詢、裝修設(shè)計等服務(wù)。4.4服務(wù)期限服務(wù)期限與房屋租賃期限一致。4.5服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用為_________________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。4.6服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.7服務(wù)違約責任如甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第五章合同履行5.1履行主體甲方和乙方均為合同履行主體。5.2履行地點房屋所在地為合同履行地點。5.3履行期限合同約定的租賃期限和轉(zhuǎn)讓期限為合同履行期限。5.4履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.5履行責任雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。6.4違約解除合同違約方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。7.3爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第八章合同解除8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)明確說明解除事由和解除日期。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件租賃期限屆滿；乙方購買房產(chǎn)并完成轉(zhuǎn)讓；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)明確說明終止事由和終止日期。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.3服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_________________________。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。12.2合同解釋方法合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。12.3合同解釋爭議合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交爭議解決機構(gòu)解決。第十三章其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定送達。13.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。13.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.5合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。13.6合同終止合同終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。13.7合同解釋合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.8合同爭議解決合同爭議解決方式以第七章約定為準。第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署時間本合同簽署時間為二零二五年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為_________________________。14.4簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的租賃與轉(zhuǎn)讓安排條款內(nèi)容：甲方作為主導方，負責租賃與轉(zhuǎn)讓的安排，包括但不限于房源選擇、租賃價格確定、轉(zhuǎn)讓價格確定等。說明：本條款確保甲方在租賃與轉(zhuǎn)讓過程中擁有主導權(quán)，能夠根據(jù)市場情況和自身需求進行決策。1.2甲方對租賃與轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方租賃與轉(zhuǎn)讓過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。說明：本條款賦予甲方對租賃與轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)督權(quán)，以保障甲方的權(quán)益不受侵害。1.3甲方對租賃與轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有租賃與轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)。說明：本條款確保甲方在租賃與轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先權(quán)，有利于甲方實現(xiàn)其商業(yè)目標。1.4甲方對租賃與轉(zhuǎn)讓的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對租賃與轉(zhuǎn)讓的條件進行調(diào)整。說明：本條款賦予甲方在必要時調(diào)整租賃