2024年版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)3.價(jià)款與支付3.1價(jià)款3.2支付方式4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)5.附加條款5.1共有權(quán)5.2租賃情況6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.生效日期與時(shí)間14.1生效日期14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義為本協(xié)議所述之“房產(chǎn)”、“買方”、“賣方”等詞語，其含義與主合同中的定義相同。第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條價(jià)款與支付3.1價(jià)款買方同意以人民幣【金額】元購買上述房產(chǎn)。3.2支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由【方】承擔(dān)。第五條附加條款5.1共有權(quán)如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，買方應(yīng)與共有權(quán)人簽訂相應(yīng)的共有協(xié)議。5.2租賃情況如房產(chǎn)在交付前已被出租，買方應(yīng)與承租人繼續(xù)履行租賃合同，賣方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的【百分比】%。6.2買方違約買方未能按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，向另一方提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2終止條件（1）賣方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或過戶的；（2）買方未能按照本協(xié)議約定支付房款的；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議約定的義務(wù)的；（4）一方喪失履行本協(xié)議能力的。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意采用書面形式通知對(duì)方，通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址【買方地址】【賣方地址】第十條適用法律10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方同意由【法院名稱】管轄。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在過戶前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2其他重要文件如有其他與本協(xié)議有關(guān)的重要文件，雙方應(yīng)共同保管，并按照約定方式進(jìn)行查閱。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字出賣人（蓋章）：【簽字】13.2買方簽字買受人（蓋章）：【簽字】第十四條生效日期與時(shí)間14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【天數(shù)】日內(nèi)提供給買方。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：申請(qǐng)書應(yīng)由賣方和買方共同填寫，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求提供相關(guān)資料。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件四：房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明說明：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。附件五：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件說明：如房產(chǎn)在交付前已被出租，買方應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，并注明租賃合同的解除或繼續(xù)履行情況。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：買方應(yīng)在過戶前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。附件七：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明，以及可能影響房產(chǎn)過戶的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或過戶的。2.買方未能按照本協(xié)議約定支付房款的。3.一方明確表示不履行本協(xié)議約定的義務(wù)的。4.一方喪失履行本協(xié)議能力的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本房?jī)r(jià)款的【百分比】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付所造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】的房產(chǎn)。2.買方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方。3.賣方