2024房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客戶需求匹配與推薦1.3實(shí)地看房安排與陪同1.4交易咨詢與建議1.5合同簽訂與監(jiān)管1.6交易手續(xù)協(xié)助與辦理1.7售后服務(wù)與支持第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用退還與調(diào)整第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約及終止條件第五條保密條款5.1雙方信息保密5.2交易信息保密5.3保密期限及例外情況第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任7.2購房方違約責(zé)任7.3賣房方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序及后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款及附件第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同份數(shù)及保管第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2購房方簽字蓋章14.3賣房方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求，積極收集并提供符合條件的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。1.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對房源信息進(jìn)行更新和維護(hù)。1.2客戶需求匹配與推薦1.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求和房源的特點(diǎn)，進(jìn)行合理匹配，并向購房方推薦符合其需求的房源。1.3實(shí)地看房安排與陪同1.3.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購房方的要求，安排實(shí)地看房的時(shí)間和地點(diǎn)，并提供必要的陪同服務(wù)。1.3.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保購房方的看房安全，提供專業(yè)的看房指導(dǎo)和解讀。1.4交易咨詢與建議1.4.1房產(chǎn)中介方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢和解讀，幫助購房方了解交易流程和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。1.4.2房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求和實(shí)際情況，提供合適的交易建議和方案。1.5合同簽訂與監(jiān)管1.5.1房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣房方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。1.5.2房產(chǎn)中介方應(yīng)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的執(zhí)行和交易的安全。1.6交易手續(xù)協(xié)助與辦理1.6.1房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣方辦理房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)繳納等。1.6.2房產(chǎn)中介方應(yīng)提供專業(yè)的交易指導(dǎo)和協(xié)助，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。1.7售后服務(wù)與支持1.7.1房產(chǎn)中介方應(yīng)在房屋交易完成后，提供必要的售后服務(wù)和支持，包括但不限于解答購房方的疑問、處理交易后續(xù)問題等。1.7.2房產(chǎn)中介方應(yīng)對購房方的滿意度進(jìn)行關(guān)注和回訪，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介方有權(quán)要求購房方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式和時(shí)間收取。2.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助簽訂合同等。2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并為其保密。2.2.2購房方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房產(chǎn)中介方的居間服務(wù)。2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，并為其保密。2.3.2賣房方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助簽訂合同等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房產(chǎn)中介方的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之二作為傭金。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方約定的具體條款執(zhí)行。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1購房方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向房產(chǎn)中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費(fèi)用退還與調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如因房產(chǎn)中介方原因?qū)е潞贤獬蛭催_(dá)成交易，房產(chǎn)中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余服務(wù)費(fèi)用退還給購房方。3.3.2在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同解除或未達(dá)成交易，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合同的起始日期應(yīng)以雙方共同確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。4.2合同終止日期4.2.1.1房屋交易完成后第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.1.2雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的具體情形，并在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知對方。8.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理8.2.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕損失，防止損失擴(kuò)大。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限或暫時(shí)中止合同履行，直至不可抗力事件消除。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的方法或部分解除合同。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.1.2合同變更需遵循法律法規(guī)和雙方約定的原則，不得違背合同的目的和性質(zhì)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件應(yīng)按照雙方約定的具體條款執(zhí)行。9.2.2合同解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方約定的程序，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3變更與解除的程序及后果9.3.1合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方約定的具體條款執(zhí)行。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。9.3.3合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，并確保對方收到。10.1.2雙方可約定其他通知方式，如電子郵件、短信等。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。10.2.2如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方并更新合同。10.3通知生效時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)生效，除非雙方另有約定。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。12.2附加條款及附件12.2.1合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2.2雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1本合同在____年____月____日由雙方在____地點(diǎn)簽訂。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.1.1房產(chǎn)中介方代表（姓名）：________14.1.2簽字（蓋章）：________14.2購房方簽字蓋章14.2.1購房方代表（姓名）：________14.2.2簽字（蓋章）：________14.3賣房方簽字蓋章14.3.1賣房方代表（姓名）：________14.3.2簽字（蓋章）：________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出所有房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：客戶需求表詳細(xì)列出購房方的需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、房屋類型、地理位置、配套設(shè)施等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件四：房屋買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定房屋買賣的條款和條件。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件六：貸款申請相關(guān)文件列出貸款申請所需的文件和條件，包括但不限于收入證明、工作證明、征信報(bào)告等。附件七：售后服務(wù)承諾房產(chǎn)中介方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和承諾，包括但不限于問題解答、交易咨詢、售后支持等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.房產(chǎn)中介方未按約定協(xié)助簽訂合同或提供的合同存在重大遺漏。3.房產(chǎn)中介方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.購房方或賣房方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或支付時(shí)間延遲。5.購房方或賣房方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲支付定金或房款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.購房方或賣房方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的具體條款執(zhí)行。示例說明：如房產(chǎn)中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致購房方無法按時(shí)購房，購房方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求房產(chǎn)中介方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過程。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。4.違約責(zé)任：指違約行為造成的法律后果，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)中介方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.售后服務(wù)：指房產(chǎn)中介方在房屋交易完成后提供的必要的服務(wù)和支持。本合同中提及的“不可抗力”是指合同履行過程中遇到