二零二五年夫妻房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更及管理協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年夫妻房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更及管理協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更前權(quán)屬情況3.3變更后權(quán)屬情況4.房產(chǎn)管理職責(zé)4.1管理范圍4.2管理方式4.3管理費(fèi)用5.房產(chǎn)使用及收益5.1使用原則5.2收益分配5.3使用限制6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)貸款及還款7.1貸款情況7.2還款方式7.3還款責(zé)任8.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1繼承條件8.2贈(zèng)與條件8.3繼承與贈(zèng)與程序9.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓9.1交易條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3交易稅費(fèi)10.房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3糾紛處理期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶一）：；乙方（配偶二）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方乙方：1101011990030300131.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元501室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅3.房產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因：為明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)屬關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益3.2變更前權(quán)屬情況：房產(chǎn)登記在甲方名下3.3變更后權(quán)屬情況：房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，份額各占50%4.房產(chǎn)管理職責(zé)4.1管理范圍：房產(chǎn)的日常使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租金收取等4.2管理方式：雙方共同協(xié)商，共同承擔(dān)管理責(zé)任4.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，按月繳納5.房產(chǎn)使用及收益5.1使用原則：合理使用，不得損害房產(chǎn)價(jià)值5.2收益分配：房產(chǎn)租金收入按月結(jié)算，甲乙雙方各得一半5.3使用限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)6.2保養(yǎng)責(zé)任：定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)7.房產(chǎn)貸款及還款7.1貸款情況：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，甲乙雙方共同承擔(dān)了50萬(wàn)元貸款7.2還款方式：每月償還等額本息，還款期限為20年7.3還款責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，不得單方面停止還款8.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1繼承條件：如一方先于另一方去世，房產(chǎn)將按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承8.2贈(zèng)與條件：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自將房產(chǎn)贈(zèng)與他人8.3繼承與贈(zèng)與程序：在發(fā)生繼承或贈(zèng)與事件時(shí)，雙方應(yīng)共同商定處理方式，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士9.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓9.1交易條件：如雙方一致同意出售房產(chǎn)，應(yīng)共同決定出售價(jià)格及交易條件9.2轉(zhuǎn)讓程序：出售房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效9.3交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定10.房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式：如發(fā)生房產(chǎn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟10.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)達(dá)成解決方案11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)行情及實(shí)際損失計(jì)算12.合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行12.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜13.合同生效及終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：2024年5月1日13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2合同約定的終止條件成就13.3.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式：如對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在協(xié)議中填寫(xiě)的地址14.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方在協(xié)議中明確約定需要第三方介入的情形，包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)16.1.2房產(chǎn)評(píng)估或鑒定需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行16.1.3房產(chǎn)糾紛調(diào)解需要第三方參與16.2程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)17.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理建議和意見(jiàn)18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失18.2.3因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。19.1.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不取得房產(chǎn)的任何權(quán)利，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者。19.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不涉及其他第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)交易中介：20.1.1甲乙雙方同意在房產(chǎn)交易過(guò)程中使用第三方中介服務(wù)20.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易合法合規(guī)20.1.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)20.2房產(chǎn)評(píng)估：20.2.1甲乙雙方同意在房產(chǎn)交易或糾紛解決前進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估20.2.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告20.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)20.3法律咨詢：20.2.1甲乙雙方在需要時(shí)，可聘請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供咨詢20.2.2法律顧問(wèn)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私20.2.3咨詢費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)20.4糾紛調(diào)解：20.2.1甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解20.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理糾紛20.2.3調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)，證明房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，證明交易的合法性和有效性。3.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。說(shuō)明：作為房產(chǎn)貸款的依據(jù)，證明貸款的合法性和有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的證明，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的法律文件，確保服務(wù)的合法性和有效性。7.房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際情況相符。說(shuō)明：作為糾紛解決的依據(jù)，證明調(diào)解的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用1.2乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用1.3甲方未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款1.4乙方未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款1.5未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途1.6未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)1.7違反房產(chǎn)維修保養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞1.8違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金2.1.2賠償守約方因此遭受的損失2.1.3恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取補(bǔ)救措施2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)行情及實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。3.3示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更及管理協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更3.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更原因3.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更方式3.3財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更生效日期4.財(cái)產(chǎn)管理4.1財(cái)產(chǎn)使用范圍4.2財(cái)產(chǎn)收益分配4.3財(cái)產(chǎn)增值收益4.4財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)5.財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理5.1財(cái)產(chǎn)債務(wù)確認(rèn)5.2財(cái)產(chǎn)債務(wù)償還5.3財(cái)產(chǎn)債務(wù)責(zé)任6.財(cái)產(chǎn)繼承與贈(zèng)與6.1財(cái)產(chǎn)繼承條件6.2財(cái)產(chǎn)繼承方式6.3財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條件6.4財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與方式7.財(cái)產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓7.1財(cái)產(chǎn)分割原因7.2財(cái)產(chǎn)分割方式7.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.4財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式8.財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力認(rèn)定12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號(hào)碼：甲方乙方：1101011990050278561.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更3.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更原因：因雙方婚后共同生活需要，甲方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。3.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更方式：雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更生效日期：本合同簽訂之日起生效。4.財(cái)產(chǎn)管理4.1財(cái)產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)僅用于雙方共同居住和生活。4.2財(cái)產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租金收入歸雙方共有，按月平均分配。4.3財(cái)產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值部分，雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分享。4.4財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)：房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理5.1財(cái)產(chǎn)債務(wù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)自本合同簽訂之日起，除本合同約定的債務(wù)外，不再承擔(dān)任何共同債務(wù)。5.2財(cái)產(chǎn)債務(wù)償還：雙方各自承擔(dān)各自的債務(wù)，不得互相追償。5.3財(cái)產(chǎn)債務(wù)責(zé)任：因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.財(cái)產(chǎn)繼承與贈(zèng)與6.1財(cái)產(chǎn)繼承條件：一方去世后，另一方有權(quán)繼承其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。6.2財(cái)產(chǎn)繼承方式：按法定繼承程序進(jìn)行。6.3財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條件：一方自愿將房產(chǎn)份額贈(zèng)與另一方，需征得另一方同意。6.4財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與方式：簽訂書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.財(cái)產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓7.1財(cái)產(chǎn)分割原因：因雙方離婚或其他原因需要分割房產(chǎn)。7.2財(cái)產(chǎn)分割方式：按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割，或雙方協(xié)商一致的其他方式。7.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：一方需將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給另一方，需征得另一方同意。7.4財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決財(cái)產(chǎn)相關(guān)爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的10%。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)或一方嚴(yán)重違約等情況。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止財(cái)產(chǎn)相關(guān)行為，并按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力認(rèn)定：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，由仲裁委員會(huì)或法院認(rèn)定。12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：二零二四年三月八日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章：甲方（男方）、乙方（女方）分別簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的明確，且符合本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估、審計(jì)費(fèi)用的一倍；3.1.3對(duì)于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的一倍。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的介入方式：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；4.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響；5.1.2客觀性：第三方在提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持客觀公正；5.1.3保密性：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；6.1.4第三方提交相關(guān)報(bào)告或完成服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)；7.1.2評(píng)估費(fèi)；7.1.3審計(jì)費(fèi)；7.1.4法律咨詢服務(wù)費(fèi)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；9.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提交相關(guān)報(bào)告或完成服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、證號(hào)、面積、性質(zhì)等信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件。2.附件二：財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說(shuō)明：此附件作為身份證明文件，用于合同簽署和履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證。4.附件四：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：財(cái)產(chǎn)審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)產(chǎn)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同履行的依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)；1.2未按約定方式管理或使用財(cái)產(chǎn)；1.3未按約定支付財(cái)產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延期入住產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；3.2乙方未按約定方式管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3甲方未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及逾期利息。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更及管理協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更3.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更原因3.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更范圍3.3財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更方式4.財(cái)產(chǎn)管理4.1財(cái)產(chǎn)管理方式4.2財(cái)產(chǎn)收益分配4.3財(cái)產(chǎn)使用限制5.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.財(cái)產(chǎn)繼承6.1財(cái)產(chǎn)繼承方式6.2財(cái)產(chǎn)繼承順序6.3財(cái)產(chǎn)繼承協(xié)議7.財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)分割條件7.2財(cái)產(chǎn)分割程序7.3財(cái)產(chǎn)分割方式8.財(cái)產(chǎn)債務(wù)8.1財(cái)產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.2財(cái)產(chǎn)債務(wù)追償8.3財(cái)產(chǎn)債務(wù)擔(dān)保9.約定事項(xiàng)9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期：2024年4月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方為房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，套內(nèi)面積為70平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更3.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更原因鑒于甲乙雙方婚姻關(guān)系穩(wěn)定，為合理分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更范圍甲方同意將其名下房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更方式甲方與乙方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。4.財(cái)產(chǎn)管理4.1財(cái)產(chǎn)管理方式甲乙雙方共同管理房產(chǎn)，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2財(cái)產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照甲乙雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。4.3財(cái)產(chǎn)使用限制未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。5.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件如甲乙雙方離婚或一方死亡，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照法定繼承程序處理。5.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方離婚或一方死亡，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)。6.財(cái)產(chǎn)繼承6.1財(cái)產(chǎn)繼承方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承應(yīng)按照法定繼承程序進(jìn)行。6.2財(cái)產(chǎn)繼承順序房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承順序?yàn)椋号渑?、子女、父母?.3財(cái)產(chǎn)繼承協(xié)議甲乙雙方可另行簽訂財(cái)產(chǎn)繼承協(xié)議，對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承進(jìn)行約定。7.財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)分割條件如甲乙雙方離婚，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行分割。7.2財(cái)產(chǎn)分割程序房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟程序進(jìn)行。7.3財(cái)產(chǎn)分割方式8.財(cái)產(chǎn)債務(wù)8.1財(cái)產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)甲方在簽訂本合同前所涉及的財(cái)產(chǎn)債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。乙方在簽訂本合同后所發(fā)生的財(cái)產(chǎn)債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。8.2財(cái)產(chǎn)債務(wù)追償如甲方或乙方因財(cái)產(chǎn)債務(wù)問(wèn)題被追償，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、配合追償程序等。8.3財(cái)產(chǎn)債務(wù)擔(dān)保甲方或乙方在簽訂本合同前已提供財(cái)產(chǎn)債務(wù)擔(dān)保的，該擔(dān)保條款對(duì)本合同具有約束力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。9.約定事項(xiàng)9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬變更、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?0.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年4月1日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.4合同終止日期合同終止日期由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估、交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或代理；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（4）法律法規(guī)或本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。15.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)資料等；（2）乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、相關(guān)資料等；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、調(diào)解等工作。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)；