2024版全新房產(chǎn)租憑合同書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房產(chǎn)租憑合同書本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3噪音管理13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同附件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X個(gè)人1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型：住宅2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.1.3家具家電：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.2物業(yè)地址2.2.1詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.3物業(yè)面積2.3.1建筑面積：平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可辦理續(xù)約手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月X元4.2租金支付頻率：按月支付4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及愛惜家具家電，不得惡意損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因物業(yè)正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中，承租方無(wú)需另行支付。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更8.1.1合同有效期內(nèi)，如出租方或承租方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可書面修改合同。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并書面征求出租方同意。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按本合同約定提供物業(yè)，或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按本合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除通知10.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同即行解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1寵物管理12.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿。12.3噪音管理12.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)噪音管理的法律法規(guī)，不得制造噪音影響周圍居民。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件13.2.1附件中包含租賃合同的詳細(xì)附件，如物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)交接單等。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.1.114.2承租方簽字14.2.1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)內(nèi)外部照片，清晰展示物業(yè)的實(shí)際狀況。說(shuō)明：照片應(yīng)涵蓋物業(yè)的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明文件需合法有效，以證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件三：物業(yè)交接單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的交接過程，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。說(shuō)明：交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接的正式記錄。附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的詳細(xì)附件，如物業(yè)使用權(quán)證明、物業(yè)維修記錄等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同的補(bǔ)充內(nèi)容，以便雙方查閱和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)。2.出租方影響承租方正常使用物業(yè)。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方提前解除合同。5.承租方未按合同約定使用物業(yè)，如飼養(yǎng)寵物、允許訪客留宿、制造噪音等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的實(shí)際損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的住宿、交通等額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人或其合法代理人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人或其合法代理人。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金