2024年物業(yè)共享空間運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)共享空間運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2使用方信息2.合同簽訂依據(jù)及背景3.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容3.1共享空間概況3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3服務(wù)內(nèi)容3.4運(yùn)營(yíng)管理期限4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)共享空間設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3故障處理及維修6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)共享空間環(huán)境維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔衛(wèi)生責(zé)任7.3垃圾處理8.物業(yè)共享空間使用規(guī)則8.1使用對(duì)象及條件8.2使用時(shí)間及限制8.3使用費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2法律適用13.3通知送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2使用方信息1.2.1使用方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂背景：鑒于物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為使用方提供物業(yè)共享空間運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。3.運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容3.1共享空間概況3.1.1共享空間名稱：___________3.1.2共享空間地址：___________3.1.3共享空間面積：___________平方米3.1.4共享空間設(shè)施：___________3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)共享空間的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2使用方負(fù)責(zé)共享空間的使用，遵守相關(guān)管理規(guī)定。3.3服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；2.環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.安全巡查；4.應(yīng)急處理；5.其他相關(guān)服務(wù)。3.4運(yùn)營(yíng)管理期限3.4.1本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：___________元/月4.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)：___________元/年4.1.3其他費(fèi)用：___________4.2支付方式4.2.1使用方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；4.2.2使用方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年維修保養(yǎng)費(fèi)；4.2.3其他費(fèi)用按約定支付。5.物業(yè)共享空間設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：___________5.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：___________5.1.3設(shè)施設(shè)備型號(hào)：___________5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；5.2.2使用方應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。5.3故障處理及維修5.3.1設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，使用方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方；5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)盡快安排維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)共享空間的安全管理工作；6.1.2使用方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。6.2安全管理制度6.2.1建立健全安全管理制度；6.2.2定期開(kāi)展安全檢查；6.2.3加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；6.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練。8.物業(yè)共享空間使用規(guī)則8.1使用對(duì)象及條件8.1.1使用對(duì)象：僅限本合同使用方及其授權(quán)人員。8.1.2使用條件：遵守本合同及物業(yè)管理方制定的相關(guān)規(guī)定。8.2使用時(shí)間及限制8.2.1使用時(shí)間：共享空間開(kāi)放時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。8.2.2使用限制：使用方不得在共享空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。8.3使用費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1使用費(fèi)用：免費(fèi)。8.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如需提供額外服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3解除條件9.3.1使用方違反本合同約定，經(jīng)物業(yè)管理方書(shū)面通知后仍不改正的。9.3.2物業(yè)管理方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。9.4解除程序9.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1使用方未按時(shí)支付費(fèi)用的；10.1.2使用方違反使用規(guī)則的；10.1.3物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2合同解除。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1違約金按合同約定支付。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3通知送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.合同附件1.物業(yè)共享空間設(shè)施設(shè)備清單；2.安全管理制度；3.應(yīng)急預(yù)案；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：1.合同雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方需書(shū)面通知對(duì)方第三方介入事宜，并明確第三方介入的原因、范圍和期限。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方反饋。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為，超出介入范圍的行為，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在介入過(guò)程中，若因合同雙方未履行本合同約定的義務(wù)而造成損失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作。19.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作；20.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)共享空間設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說(shuō)明：用于明確共享空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，便于管理維護(hù)。2.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任劃分、安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范共享空間的安全管理，保障使用方和物業(yè)管理方的安全。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件類型、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任人員等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)合同雙方在緊急情況下采取有效措施，降低損失。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、用途等信息。說(shuō)明：用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。6.工作報(bào)告詳細(xì)要求：包括工作內(nèi)容、進(jìn)度、成果等信息。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方工作情況和合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付費(fèi)用違約方違反使用規(guī)則物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)第三方未按時(shí)完成工作或未達(dá)到質(zhì)量要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。若因違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的利息損失。示例二：使用方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞，使用方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例三：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例四：第三方未按時(shí)完成工作，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。全文完。2024年物業(yè)共享空間運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)共享空間概況2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2安全管理要求3.3環(huán)境衛(wèi)生要求4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1空間布局規(guī)劃5.2設(shè)施設(shè)備管理5.3空間維護(hù)與保養(yǎng)5.4活動(dòng)策劃與組織6.活動(dòng)策劃與組織6.1活動(dòng)類型6.2活動(dòng)審批流程6.3活動(dòng)場(chǎng)地安排6.4活動(dòng)宣傳推廣7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案7.4事故處理流程8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔衛(wèi)生責(zé)任8.3清潔衛(wèi)生措施9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主投訴處理9.2業(yè)主參與管理9.3業(yè)主信息保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)共享空間設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：活動(dòng)策劃方案模板13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)共享空間概況物業(yè)共享空間位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，包括辦公區(qū)、休閑區(qū)、會(huì)議區(qū)等。2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于物業(yè)共享空間的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、活動(dòng)策劃與組織等。2.3運(yùn)營(yíng)管理期限本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)共享空間的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生的保持、安全保障措施的落實(shí)等。3.2安全管理要求乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保物業(yè)共享空間內(nèi)的安全，包括消防安全、防盜安全、用電安全等。3.3環(huán)境衛(wèi)生要求乙方應(yīng)確保物業(yè)共享空間的環(huán)境衛(wèi)生，包括定期清潔、垃圾處理、綠化維護(hù)等。第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。4.2費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1空間布局規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和空間特點(diǎn)，制定合理的空間布局規(guī)劃，包括功能區(qū)劃分、設(shè)施設(shè)備擺放等。5.2設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共享空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3空間維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共享空間進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，包括清潔、修繕、綠化等工作。5.4活動(dòng)策劃與組織乙方應(yīng)定期策劃和組織各類活動(dòng)，豐富業(yè)主生活，提升物業(yè)共享空間的知名度和吸引力。第六條活動(dòng)策劃與組織6.1活動(dòng)類型活動(dòng)類型包括但不限于文化、藝術(shù)、體育、休閑等。6.2活動(dòng)審批流程策劃活動(dòng)需經(jīng)甲方審批，審批流程為[具體流程]。6.3活動(dòng)場(chǎng)地安排活動(dòng)場(chǎng)地由乙方負(fù)責(zé)安排，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。6.4活動(dòng)宣傳推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳推廣工作，提高活動(dòng)參與度和影響力。第七條安全管理7.1安全責(zé)任乙方承擔(dān)物業(yè)共享空間的安全責(zé)任，確保業(yè)主和使用者的安全。7.2安全防范措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全防范措施，包括消防安全、防盜安全、用電安全等。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.4事故處理流程發(fā)生事故后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照規(guī)定流程進(jìn)行處理。第八條環(huán)境衛(wèi)生管理8.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地面無(wú)垃圾、無(wú)污漬；門(mén)窗、墻面無(wú)灰塵；設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)污漬；衛(wèi)生間保持干凈、無(wú)異味。8.2清潔衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共享空間的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：定期清掃地面、擦拭門(mén)窗；清潔衛(wèi)生間、垃圾處理；維護(hù)綠化區(qū)域。8.3清潔衛(wèi)生措施制定清潔衛(wèi)生計(jì)劃，明確責(zé)任人和時(shí)間；定期對(duì)清潔人員培訓(xùn)，提高清潔質(zhì)量；對(duì)清潔設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第九條業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。9.2業(yè)主參與管理乙方應(yīng)定期組織業(yè)主會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，邀請(qǐng)業(yè)主參與物業(yè)共享空間的管理決策。9.3業(yè)主信息保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；違反安全管理規(guī)定；未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)按合同約定支付違約金；修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；恢復(fù)被違反的合同條款；承擔(dān)由此造成的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.3合同解除任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)，提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)共享空間設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)共享空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.2附件二：活動(dòng)策劃方案模板附件二提供了活動(dòng)策劃方案的模板，包括活動(dòng)背景、目標(biāo)、內(nèi)容、預(yù)算等。13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案附件三包含了物業(yè)共享空間可能面臨的各種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括處理流程、責(zé)任分工等。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址；傳真至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自[具體日期]起生效，甲乙雙方代表在此日期簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)處理、服務(wù)提供或監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、代理人或代表。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢與評(píng)估；設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與認(rèn)證；環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估；安全管理與監(jiān)督；質(zhì)量控制與驗(yàn)收；法規(guī)合規(guī)性審查；爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、工作方式、工作成果等達(dá)成一致意見(jiàn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。第三方的基本信息；第三方職責(zé)；第三方權(quán)利；第三方責(zé)任；第三方責(zé)任限額；保密條款；爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第九條第三方變更與退出9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第十條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方差旅費(fèi)用；第三方工作資料費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方因故退出，且退出原因不屬于甲方或乙方的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同剩余部分的履行達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)共享空間設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)共享空間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。附件說(shuō)明：本清單為物業(yè)共享空間設(shè)備管理的依據(jù)，用于設(shè)備的日常維護(hù)、更換和更新。2.附件二：活動(dòng)策劃方案模板詳細(xì)要求：提供活動(dòng)策劃的基本框架，包括活動(dòng)背景、目標(biāo)、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排、人員安排等。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。附件說(shuō)明：本預(yù)案為物業(yè)共享空間安全管理的依據(jù)，用于指導(dǎo)應(yīng)急處置和恢復(fù)工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。5.附件五：合同履行過(guò)程中的通知和文件詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的通知和文件，包括甲方、乙方、第三方之間的往來(lái)信函、會(huì)議紀(jì)要等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程的記錄，用于證明各方的權(quán)利義務(wù)履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方或業(yè)主的正常使用。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響甲方或業(yè)主的正常使用。2.違約行為：違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說(shuō)明：乙方未及時(shí)排除安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法維持物業(yè)共享空間的正常運(yùn)營(yíng)。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定進(jìn)行活動(dòng)策劃和組織，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳。5.違約行為：泄露業(yè)主信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露業(yè)主個(gè)人信息，侵犯業(yè)主隱私權(quán)。示例說(shuō)明：乙方將業(yè)主信息透露給第三方，導(dǎo)致業(yè)主個(gè)人信息被非法使用。全文完。2024年物業(yè)共享空間運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)共享空間1.2運(yùn)營(yíng)管理1.3相關(guān)方2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)共享空間的具體描述3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理目標(biāo)4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益7.3第三方權(quán)益8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果處理9.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更內(nèi)容14.其他14.1合同附件14.2合同解除與終止通知14.3合同爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)共享空間指位于[具體地址]的，由[甲方名稱]所有或管理的，用于提供共享辦公、休閑、會(huì)議、培訓(xùn)等多種功能的場(chǎng)所。1.2運(yùn)營(yíng)管理指對(duì)物業(yè)共享空間進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、活動(dòng)組織、客戶服務(wù)等全面管理工作。1.3相關(guān)方1.3.1甲方：指[甲方名稱]，作為物業(yè)共享空間的擁有者或管理者。1.3.2乙方：指[乙方名稱]，作為物業(yè)共享空間的運(yùn)營(yíng)管理方。1.3.3第三方：指除甲方和乙方以外的其他參與者，包括但不限于客戶、合作伙伴等。2.合同主體2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方第三方包括但不限于物業(yè)共享空間的客戶、合作伙伴等，具體信息在合同附件中列明。3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)共享空間的具體描述物業(yè)共享空間位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，包括[具體房間或區(qū)域名稱]等。3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍日常清潔與維護(hù)安全管理與消防設(shè)施設(shè)備管理與維修活動(dòng)組織與推廣客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)合同管理與費(fèi)用收取4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理目標(biāo)確保物業(yè)共享空間安全、舒適、高效地運(yùn)行，滿足客戶需求，提升物業(yè)價(jià)值。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1日常清潔與維護(hù)每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔定期進(jìn)行房間清潔與消毒維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備4.2.2安全管理與消防制定并執(zhí)行安全管理規(guī)定定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查與演練確保消防通道暢通4.2.3設(shè)施設(shè)備管理與維修定期檢查與維護(hù)設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備更新設(shè)施設(shè)備以滿足客戶需求4.2.4活動(dòng)組織與推廣定期舉辦各類活動(dòng)與第三方合作舉辦活動(dòng)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣4.2.5客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)提供咨詢服務(wù)收集客戶反饋維護(hù)客戶關(guān)系4.3服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成人員工資設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用活動(dòng)組織費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并書(shū)面通知對(duì)方。6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任提供物業(yè)共享空間的合法使用權(quán)協(xié)助乙方開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作支付約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.2乙方責(zé)任按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)保證物業(yè)共享空間的安全、舒適、高效運(yùn)行及時(shí)處理客戶投訴與問(wèn)題6.3第三方責(zé)任遵守物業(yè)共享空間的相關(guān)規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式甲方將設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、查閱運(yùn)營(yíng)記錄等。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)共享空間的衛(wèi)生狀況設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況安全管理措施的執(zhí)行情況客戶滿意度調(diào)查結(jié)果活動(dòng)組織的質(zhì)量與效果8.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果將作為乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)，如考核不合格，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)施設(shè)備故障風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急處理方案。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將根據(jù)具體情況劃分，甲方和乙方共同承擔(dān)不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定甲方因不可抗力原因需要解除合同合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因被終止10.3解除與終止后的處理乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)管理工作雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)共享空間內(nèi)的物品和事務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用中未使用的部分11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方未按合同約定提供物業(yè)共享空間的使用權(quán)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)共享空間平面圖運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則考核標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)分表爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明14.2合同解除與終止通知合同解除或終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額為確保合同各方權(quán)益，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：第三方對(duì)甲方造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。第三方對(duì)乙方造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤鞣綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任難以確定，由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照責(zé)任比例分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托或邀請(qǐng)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托或邀請(qǐng)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方，確保合同各方權(quán)益得到公平對(duì)待。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)或委托第三方介入。16.1.2甲方