2024房屋租賃合同的注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同的注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除事項(xiàng)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋合理使用6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋改造禁止6.4房屋損壞賠償7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)支付方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他事項(xiàng)13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括所有房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房和衛(wèi)生間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱(chēng)：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X2.2承租人信息：承租人名稱(chēng)：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至年月日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的租金、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.4押金扣除事項(xiàng)：承租人逾期不支付租金、提前解除合同或違反本合同其他約定的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋合理使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.3房屋改造禁止：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添任何設(shè)施。6.4房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償。第九條租賃期間的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付方式：如承租人需支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按期向出租人支付，出租人代為繳納。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金、提前解除合同或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的爭(zhēng)議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十四條其他事項(xiàng)14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理房屋訪客，避免影響鄰居正常生活。14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)格局、家具家電等照片。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)附件中的房屋照片。附件二：租賃合同附件說(shuō)明內(nèi)容：對(duì)租賃合同中涉及的家具家電等物品的具體型號(hào)、數(shù)量和狀況的說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確租賃物品的詳細(xì)信息，承租人應(yīng)核對(duì)附件中的物品清單，確保與實(shí)際情況一致。附件三：押金收據(jù)內(nèi)容：顯示押金支付金額和時(shí)間的收據(jù)憑證。說(shuō)明：作為承租人支付押金的證明，出租人應(yīng)在收到押金后出具此收據(jù)。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。說(shuō)明：用于證明承租人按約定支付租金的情況，出租人應(yīng)妥善保管租金支付記錄。附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納記錄內(nèi)容：記錄物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)承租人按約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的情形，出租人應(yīng)提供相關(guān)繳納記錄。附件六：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維修情況，出租人應(yīng)定期進(jìn)行維修并對(duì)維修情況進(jìn)行記錄。附件七：合同解除或終止證明內(nèi)容：證明租賃合同解除或終止的文件。說(shuō)明：在合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署此證明并互相交換。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金、提前解除合同或違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：視為未能履行合同的主要義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：視為未能履行合同的主要義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同指的是2024房屋租賃合同的注意事項(xiàng)，由出租人和承租人簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租人按約定支付給出