2024年版深圳大型商場租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版深圳大型商場租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保管責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條通知10.1通知的方式與時(shí)間第十一條一般條款11.1適用法律11.2合同的完整性與修改第十二條附加條款12.1附加條款的描述第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期第十四條合同附件14.1附件的描述第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于深圳市區(qū)街道的大型商場，商場建筑面積為平方米，包含但不限于商鋪、停車場、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。1.2租賃物的使用目的租賃方需明確租賃物的使用目的，并確保使用目的符合商場經(jīng)營范圍及相關(guān)法律法規(guī)。租賃方不得將租賃物用于非法用途或違反租賃目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，租賃方應(yīng)在每年的X月X日前將當(dāng)年租金支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行與安全。4.2租賃物的保管責(zé)任租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物損壞、丟失或被盜。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將租賃物納入保險(xiǎn)范圍。如租賃方未購買保險(xiǎn)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在每年租金中扣除。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件租賃雙方同意，如因特殊情況需變更租賃合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件租賃雙方同意，如因特殊情況需解除租賃合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知11.1通知的方式與時(shí)間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十二條一般條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的完整性與修改本合同為完整合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期本合同于2024年X月X日在深圳市區(qū)街道簽署。第十四條合同附件14.1附件的描述附件為租賃物的平面圖、商鋪位置圖等相關(guān)資料，均為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的各樓層布局，包括商鋪、公共區(qū)域、停車場等。附件2：商鋪位置圖明確商鋪的具體位置，包括商鋪編號、面積、出入口等信息。附件3：租賃物設(shè)施清單列舉租賃物內(nèi)的主要設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、照明等，并注明品牌、型號、運(yùn)行狀況等。附件4：租賃物維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)與管理要求，包括日常巡查、維修保養(yǎng)、安全檢查等。附件5：租賃物保險(xiǎn)單copiesoftheinsurancepolicyinsuringtheleasedproperty,showingthecoverage,policylimits,andinsuredparties.附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對租賃合同中的某些條款進(jìn)行詳細(xì)解釋或補(bǔ)充，包括但不限于特殊事件處理、合同變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物。3.租賃方未履行合同約定的維護(hù)與管理責(zé)任。4.出租方未提供合同約定的租賃物。5.出租方未按合同約定維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金元。3.租賃方未履行合同約定的維護(hù)與管理責(zé)任的，出租方有權(quán)要求租賃方支付維修費(fèi)用及賠償損失。4.出租方未提供合同約定的租賃物的，應(yīng)支付違約金元。5.出租方未按合同約定維護(hù)租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用及賠償損失。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每年的X月X日前將當(dāng)年租金支付完畢。如果租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。假設(shè)逾期租金為萬元，則租賃方應(yīng)支付滯納金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于深圳市區(qū)街道的大型商場。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.維護(hù)與管理：指租賃方對租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指租賃方購買