2024旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條合同期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3合同續(xù)約條款第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2甲方投資比例5.3乙方投資比例5.4融資方式及期限第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)期限第八條價(jià)格與支付8.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.2支付方式8.3支付期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：×××旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××旅游度假區(qū)規(guī)劃區(qū)域2.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總占地面積約為××平方米，建設(shè)內(nèi)容包括××××、××××、××××等第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并保證用地符合國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目需求3.1.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行3.1.3提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)3.2乙方責(zé)任：3.2.1根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和融資，確保項(xiàng)目資金的合理使用第四條合同期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)在×年內(nèi)完成建設(shè)4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為××億元5.2甲方投資比例：甲方出資占項(xiàng)目總投資的××%5.3乙方投資比例：乙方出資占項(xiàng)目總投資的××%5.4融資方式及期限：雙方協(xié)商確定融資方式，并在合同中約定具體的融資期限和還款責(zé)任第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式：項(xiàng)目投產(chǎn)后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配6.2虧損承擔(dān)方式：如項(xiàng)目發(fā)生虧損，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任第八條價(jià)格與支付8.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格：雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定項(xiàng)目的最終價(jià)格，并在合同中予以明確8.2支付方式：雙方協(xié)商確定支付方式，可以選擇分期支付、一次性支付等方式8.3支付期限：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付項(xiàng)目?jī)r(jià)款。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按逾期支付金額的××%支付違約金第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為××市；如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為××市人民法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止14.3合同的續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目合作或提供服務(wù)的企業(yè)、個(gè)人或其他組織1.2第三方分類：第三方可分為合作第三方和service第三方。合作第三方是指與甲方和乙方共同開展項(xiàng)目合作的企業(yè)或組織；service第三方是指為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、設(shè)計(jì)、施工等的企業(yè)或組織第二條第三方介入方式2.1合作第三方介入：甲方和乙方同意，在合作過程中，可以邀請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的合作第三方參與項(xiàng)目，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展第三條第三方責(zé)任限額3.1合作第三方責(zé)任限額：合作第三方在項(xiàng)目合作中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確3.2service第三方責(zé)任限額：service第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1合作第三方權(quán)利與義務(wù)：合作第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。如合作第三方未能履行義務(wù)或侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2service第三方權(quán)利與義務(wù)：service第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如service第三方未能提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)管理5.1甲方和乙方應(yīng)建立健全第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行5.2甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題第六條第三方違約處理6.1合作第三方違約處理：如合作第三方未能履行合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。如合作第三方違約給甲方和乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2service第三方違約處理：如service第三方未能履行合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。如service第三方違約給甲方和乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七條第三方退出機(jī)制7.1合作第三方退出機(jī)制：如合作第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定處理退出事宜。如合作第三方未履行退出手續(xù)或給甲方和乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2service第三方退出機(jī)制：如service第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定處理退出事宜。如service第三方未履行退出手續(xù)或給甲方和乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1合作第三方與其他各方的劃分：合作第三方在項(xiàng)目合作中與其他各方具有合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2service第三方與其他各方的劃分：service第三方在提供服務(wù)過程中與其他各方具有服務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的變更方式處理合同變更事宜9.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除方式處理合同解除事宜第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為××市；如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為××市人民法院第十一條第三方介入后的其他條款11.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止條件：合同履行完畢，甲方、乙方和第三方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止11.3合同的續(xù)簽條件：如甲方、乙方和第三方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目用地證明附件2：項(xiàng)目審批文件附件3：甲方投資證明附件4：乙方投資證明附件5：融資計(jì)劃書附件6：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議附件7：設(shè)計(jì)圖紙附件8：施工方案附件9：安全生產(chǎn)管理措施附件10：利潤(rùn)分配協(xié)議附件11：虧損承擔(dān)協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：續(xù)約合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目用地證明：附件1應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明用地的位置、面積、用途等基本情況，并加蓋相關(guān)政府部門公章。2.項(xiàng)目審批文件：附件2應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)方案等審批文件，并加蓋相關(guān)部門公章。3.甲方投資證明：附件3應(yīng)包括甲方出資的金額、出資方式、出資時(shí)間等詳細(xì)信息，并由甲方蓋章確認(rèn)。4.乙方投資證明：附件4應(yīng)包括乙方出資的金額、出資方式、出資時(shí)間等詳細(xì)信息，并由乙方蓋章確認(rèn)。5.融資計(jì)劃書：附件5應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明融資的方式、金額、期限、還款計(jì)劃等。6.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議：附件6應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.設(shè)計(jì)圖紙：附件7應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。8.施工方案：附件8應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)施工文件。9.安全生產(chǎn)管理措施：附件9應(yīng)包括項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理措施、應(yīng)急預(yù)案等文件。10.利潤(rùn)分配協(xié)議：附件10應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明利潤(rùn)分配的方式、比例、時(shí)間等。11.虧損承擔(dān)協(xié)議：附件11應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明虧損承擔(dān)的方式、比例、條件等。12.合同變更協(xié)議：附件12應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序、影響等。13.合同解除協(xié)議：附件13應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序、影響等。14.續(xù)約合同：附件14應(yīng)包括續(xù)約的條件、期限、價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供項(xiàng)目用地或用地不符合要求。2.甲方未能按時(shí)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)或提供審批文件。3.甲方未能按照約定出資或出資不足。4.乙方未能按照約定出資或出資不足。5.甲方或乙方未能按照合同約定履行技術(shù)支持和服務(wù)義務(wù)。6.甲方或乙方未能按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。7.甲方或乙方未能按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。8.甲方或乙方未能按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)。9.甲方或乙方未能按照合同約定處理合同變更或解除事宜。10.甲方、乙方和第三方未能按照合同約定處理爭(zhēng)議解決事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約方未能按照合同約定履行義務(wù)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的project用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未能按照合同約定出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和第三方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.甲方：指