2024版區(qū)房屋出租合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房屋出租合同書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用8.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓流程第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證明出租人對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息：（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：北京市海淀區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3提前解除租賃合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并支付違約金元。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。8.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用：除8.1條款外的其他費(fèi)用，包括網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到出租人的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓流程：轉(zhuǎn)讓流程應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中和簽訂后，如有其他約定，均應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明附件二：租賃合同協(xié)議書(shū)附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：房屋維修記錄附件八：租賃期間的費(fèi)用支付記錄附件九：合同變更或解除的書(shū)面確認(rèn)附件十：合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明要求：證明出租人對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)出租人對(duì)出租房屋的權(quán)屬情況，確保承租人租賃的是合法房屋。附件二：租賃合同協(xié)議書(shū)要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用和維修等條款。說(shuō)明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付記錄要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：該附件用于記錄承租人支付租金的情況，以備后續(xù)查閱。附件四：押金支付記錄要求：記錄押金的支付時(shí)間、金額和退還情況。說(shuō)明：該附件用于記錄承租人支付押金的情況，以及合同結(jié)束后押金的退還情況。附件五：房屋保險(xiǎn)單要求：顯示房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障雙方的利益。附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括費(fèi)用、使用規(guī)則等。說(shuō)明：該附件用于告知承租人關(guān)于物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，確保承租人遵守物業(yè)管理要求。附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因和費(fèi)用。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況，以及維修的費(fèi)用承擔(dān)方。附件八：租賃期間的費(fèi)用支付記錄要求：記錄租賃期間除租金和押金外的其他費(fèi)用支付情況。說(shuō)明：該附件用于記錄承租人在租賃期間支付除租金和押金外的其他費(fèi)用的情況。附件九：合同變更或解除的書(shū)面確認(rèn)要求：雙方書(shū)面確認(rèn)合同的變更或解除事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)雙方對(duì)合同的變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致的情況。附件十：合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意要求：出租人書(shū)面同意承租人將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)承租人已獲得出租人的書(shū)面同意，將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金。2.承租人未能按照合同約定支付租金或提前解除合同。3.承租人未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。4.承租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.損害賠償：如有損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并可能面臨損害賠償責(zé)任。3.如果承租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋損失，承租人可能需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保