舞蹈節(jié)菜場租賃合同

舞蹈節(jié)菜場租賃合同合同編號：__________舞蹈節(jié)菜場租賃合同甲方（出租方）：（全稱：____________________________）地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：（全稱：____________________________）地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，甲方將其菜場攤位出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的菜場攤位。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的菜場攤位，攤位編號為：____________________，攤位位于：____________________________。1.2乙方租賃的攤位面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力因素外，任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，提前解除或變更合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標準向乙方追討欠款，并有權(quán)提前解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.舞蹈節(jié)菜場租賃合同主體文檔2.攤位編號及位置確認函3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.租賃期滿后場地恢復(fù)原狀確認函6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單二、違約行為及認定：1.甲方提前解除或變更合同2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按合同約定使用租賃場地4.乙方租賃期滿后未遷離租賃場地或未恢復(fù)場地原狀5.甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定6.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方菜場攤位的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方菜場攤位的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方租賃期滿后未遷離租賃場地解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離租賃場地，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定的滯納金標準向乙方追討欠款，并有權(quán)提前解除本合同。3.問題：甲方提供的場地不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的場地，如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.舞蹈節(jié)期間，舞蹈節(jié)組織方租賃菜場攤位進行相關(guān)活動。2.舞蹈節(jié)組織方與菜場所有者簽訂長期租賃合同，以保證舞蹈節(jié)期間有固定的活動場地。3.舞蹈節(jié)組織