辦公區(qū)域環(huán)境管理辦法

辦公區(qū)域環(huán)境管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為辦公區(qū)域的使用者，乙方為辦公區(qū)域的維護(hù)管理者，為了確保辦公區(qū)域的環(huán)境整潔、安全、舒適，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本辦法。第一條辦公區(qū)域范圍1.辦公室內(nèi)部空間；2.公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間等）；3.衛(wèi)生間、食堂等公共設(shè)施；4.停車(chē)場(chǎng)等室外區(qū)域。第二條辦公區(qū)域管理目標(biāo)1.確保辦公區(qū)域環(huán)境整潔有序，不影響甲乙雙方的正常工作；2.保障辦公區(qū)域的安全，防止火災(zāi)、水患、盜竊等意外事件；第三條甲乙雙方職責(zé)1.甲方職責(zé)：（1）遵守辦公區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（2）妥善處理辦公室內(nèi)部垃圾，不隨意丟棄；（3）保持辦公桌面的整潔，不占用公共通道；（4）節(jié)約用水、用電，合理使用空調(diào)、照明等設(shè)備；（5）自覺(jué)遵守消防安全規(guī)定，不攜帶易燃易爆物品進(jìn)入辦公區(qū)域；（6）配合乙方進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。2.乙方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域干凈整潔；（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全；（3）定期對(duì)辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（4）建立健全消防設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練；（5）設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理甲方的意見(jiàn)和建議；（6）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題，確保辦公秩序正常。第四條違規(guī)處理1.甲方違反本辦法規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可視情況處以警告或罰款；2.乙方未按照本辦法履行職責(zé)的，甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，并可視情況處以警告或罰款；3.甲乙雙方違反本辦法規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同期限本辦法自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，期滿(mǎn)后雙方可續(xù)簽。第六條爭(zhēng)議解決本辦法在執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本辦法未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公區(qū)域環(huán)境管理辦法合同文本2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方公司授權(quán)代表授權(quán)書(shū)5.乙方公司授權(quán)代表授權(quán)書(shū)6.辦公區(qū)域平面圖7.辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單8.消防安全管理制度9.辦公區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)協(xié)議10.辦公區(qū)域維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：a.隨意丟棄垃圾，不保持辦公區(qū)域整潔；b.占用公共通道，不保持辦公桌面整潔；c.浪費(fèi)水、電，不合理使用空調(diào)、照明等設(shè)備；d.攜帶易燃易爆物品進(jìn)入辦公區(qū)域；e.不配合乙方進(jìn)行定期安全檢查。a.未按時(shí)進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致辦公區(qū)域不整潔；b.未進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致人身及財(cái)產(chǎn)安全受到威脅；c.未定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；d.未建立健全消防設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練；e.對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議未予以協(xié)調(diào)解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指辦公區(qū)域的使用者，享有辦公區(qū)域使用權(quán)。2.乙方：指辦公區(qū)域的維護(hù)管理者，負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。3.辦公區(qū)域：指合同雙方約定的工作場(chǎng)所，包括辦公室內(nèi)部空間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、食堂等公共設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等室外區(qū)域。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方員工不配合乙方進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致辦公區(qū)域不整潔。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方員工的溝通，解釋清潔工作的重要性，爭(zhēng)取甲方員工的配合和支持。2.問(wèn)題：辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系設(shè)備維修人員，盡快修復(fù)故障設(shè)備，確保辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.問(wèn)題：甲方員工在辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)生糾紛，影響工作秩序。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決糾紛，維護(hù)辦公區(qū)域的工作秩序，必要時(shí)可請(qǐng)甲方負(fù)責(zé)人協(xié)助處理。4.問(wèn)題：辦公區(qū)域發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，并報(bào)警求助。同時(shí)，對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，采取措施防止類(lèi)似事故的再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)企業(yè)、機(jī)關(guān)單位、團(tuán)體組織的辦公區(qū)域環(huán)境管理。2.適用于辦公區(qū)域面積較