2024年旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)投資合同

2024年旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)投資合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章投資概述1.1投資目的甲方作為投資者，旨在通過投資乙方旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)旅游資源整合，提升景區(qū)品質(zhì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2投資內(nèi)容甲方同意對(duì)乙方景區(qū)進(jìn)行以下投資：1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，包括但不限于交通、住宿、餐飲、購(gòu)物等設(shè)施；1.2.2景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)投資，包括但不限于新景點(diǎn)建設(shè)、現(xiàn)有景點(diǎn)改造等；1.2.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理投資，包括但不限于人員培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣、品牌建設(shè)等。第二章投資額度及方式2.1投資額度甲乙雙方確認(rèn)，本次投資總額為人民幣_(tái)__元，具體投資額度雙方協(xié)商確定。2.2投資方式2.2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款分___期支付；2.2.2甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及乙方需求，提供相應(yīng)金額的借款支持；2.2.3甲方有權(quán)參與乙方景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，享有相應(yīng)的決策權(quán)。第三章項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目實(shí)施：3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同生效之日起___個(gè)月內(nèi)完成；3.1.2景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)：自合同生效之日起___個(gè)月內(nèi)完成；3.1.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：自合同生效之日起___個(gè)月內(nèi)完成。3.2項(xiàng)目質(zhì)量乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章收益分配4.1收益分配原則甲乙雙方按照投資比例分享景區(qū)運(yùn)營(yíng)收益，具體分配比例雙方協(xié)商確定。4.2收益分配方式4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后___日內(nèi)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表；4.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后___日內(nèi)支付甲方應(yīng)得收益；4.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的___%；5.1.2甲方未按約定參與乙方景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的___%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的___%；5.2.2乙方未按約定分配收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的___%。第六章項(xiàng)目變更及終止6.1項(xiàng)目變更6.1.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照原計(jì)劃進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資額度、進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整；6.1.2項(xiàng)目變更需簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)；6.1.3項(xiàng)目變更不得影響景區(qū)的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。6.2項(xiàng)目終止6.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方協(xié)商一致后可終止項(xiàng)目；6.2.2項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際投資額度和已產(chǎn)生收益進(jìn)行清算；6.2.3項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同及附件涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)策略等；7.1.2雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；7.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理措施，防止信息泄露；7.2.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九章一般條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)方案；10.1.2投資款支付計(jì)劃；10.1.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表；10.1.4收益分配方案。10.2合同解除10.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同；10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除合同；10.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際投資額度和已產(chǎn)生收益進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同續(xù)簽10.3.1在本合同到期前，甲乙雙方如同意續(xù)簽合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；10.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在本合同到期前___日內(nèi)簽訂，否則視為雙方不同意續(xù)簽合同。第十一章項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估11.1監(jiān)督機(jī)制11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督；11.1.2監(jiān)督小組應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行檢查，并向甲乙雙方報(bào)告；11.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)監(jiān)督小組提出的合理建議予以采納。11.2評(píng)估機(jī)制11.2.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目評(píng)估小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估；11.2.2評(píng)估小組應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目收益、社會(huì)效益等方面進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方報(bào)告；11.2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估小組提出的合理建議予以采納。第十二章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等；12.1.2甲乙雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，明確風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。12.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)12.2.1對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)采取以下措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)：a)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；b)制定應(yīng)急預(yù)案；c)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估；d)購(gòu)買保險(xiǎn)等。12.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3.1對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照以下原則承擔(dān)：a)因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)；b)因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)；c)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，甲乙雙方協(xié)商解決。第十三章項(xiàng)目成果分享13.1成果分享原則13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照投資比例分享項(xiàng)目成果，包括但不限于景區(qū)門票收入、商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入等；13.1.2甲乙雙方應(yīng)合理分配項(xiàng)目成果，保證景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。13.2成果分享方式13.2.1甲乙雙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后___日內(nèi)進(jìn)行成果分享；13.2.2成果分享的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章合同變更與解除14.1合同變更14.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；14.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.2合同解除14.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同；14.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除合同；14.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際投資額度和已產(chǎn)生收益進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知與送達(dá)15.1.1甲乙雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；15.1.2通知、函件等送達(dá)至甲乙雙方指定的聯(lián)系地址視為有效送達(dá)。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1本合同履行過程中