二零二五年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)綜合體商鋪租賃協議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)綜合體商鋪租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪裝修要求7.2商鋪使用限制7.3商鋪設施維護責任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準8.2物業(yè)管理費用支付時間8.3物業(yè)管理費用支付方式9.費用調整9.1租金調整條件9.2物業(yè)管理費用調整條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息法定代表人姓名：法定代表人身份證號碼：單位名稱：注冊地址：聯系電話：傳真號碼：1.2承租方基本信息法定代表人姓名：法定代表人身份證號碼：單位名稱：注冊地址：聯系電話：傳真號碼：2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置商鋪所在綜合體名稱：商鋪具體樓層：商鋪具體門牌號：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米2.3商鋪用途商鋪主要經營業(yè)態(tài)：商鋪允許經營的其他業(yè)態(tài)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃續(xù)簽條件續(xù)簽提前通知期限：續(xù)簽租金調整方式：續(xù)簽其他約定：4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付時間：每月日支付4.3租金支付方式支付賬戶信息：支付方式說明：5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件合同期滿：合同解除：其他約定：5.3押金退還方式退還時間：退還方式：6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣元6.2保證金退還條件合同期滿：合同解除：其他約定：6.3保證金退還方式退還時間：退還方式：7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪裝修要求裝修方案需提前提交：裝修驗收標準：裝修費用承擔：7.2商鋪使用限制禁止經營項目：禁止行為：其他限制：7.3商鋪設施維護責任設施維護責任：設施損壞賠償：設施維護費用承擔：8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費計費面積：平方米物業(yè)管理費收費標準：人民幣元/平方米·月物業(yè)管理費包含內容：公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化公共區(qū)域安全公共設施維護其他服務8.2物業(yè)管理費用支付時間每月日支付8.3物業(yè)管理費用支付方式支付賬戶信息：支付方式說明：9.費用調整9.1租金調整條件根據市場行情：根據政府相關規(guī)定：其他約定：9.2物業(yè)管理費用調整條件根據成本變化：根據政府相關規(guī)定：其他約定：10.違約責任10.1違約情形未按時支付租金：違反商鋪使用規(guī)范：損壞商鋪設施：其他違約行為：10.2違約責任支付違約金：賠償損失：其他違約責任：10.3違約賠償賠償金額：賠償方式：11.合同解除11.1合同解除條件合同一方違約：不可抗力：其他約定：11.2合同解除程序提前通知：解除通知方式：解除通知送達：11.3合同解除后果租金退還：保證金退還：其他約定：12.爭議解決12.1爭議解決方式協商解決：仲裁解決：訴訟解決：12.2爭議解決程序提起爭議：解決期限：解決地點：12.3爭議解決地點爭議解決地點：13.其他約定13.1不可抗力不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力后果：13.2合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：租賃雙方身份證復印件附件三：其他相關文件：13.3合同生效合同生效日期：年月日合同生效條件：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：年月日14.3合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入應當通過書面協議明確其職責、權利和義務，并經甲乙雙方簽字確認。15.3第三方介入程序甲乙雙方協商一致后，邀請第三方介入；第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協議；第三方介入事宜由甲乙雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。16.第三方職責16.1第三方職責范圍第三方根據其職責，協助甲乙雙方完成合同相關事務，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務；進行項目評估；監(jiān)督工程質量；協調合同履行過程中的糾紛；其他甲乙雙方約定的職責。16.2第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定，最高不超過人民幣元。17.第三方權利17.1第三方權利范圍獲取甲乙雙方提供的相關資料；向甲乙雙方提出建議或意見；要求甲乙雙方配合其履行職責；其他甲乙雙方約定的權利。17.2第三方權利限制第三方在行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方在書面協議中約定，甲方應按照協議約定支付第三方費用，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方在書面協議中約定，乙方應按照協議約定支付第三方費用，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應遵守合同約定，協助甲乙雙方履行合同義務，維護合同雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方認為需要變更合同條款時，應書面通知第三方，并由三方共同協商確定變更內容。19.2合同變更生效經甲乙雙方和第三方協商一致，變更內容經三方簽字確認后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件合同終止條件由甲乙雙方和第三方在書面協議中約定。20.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方和第三方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于：第三方費用的結算；合同履行的剩余義務；合同終止后的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖需清晰標明商鋪的具體位置、面積、出入口等信息，并附有比例尺。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供租賃雙方的有效身份證復印件，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：該復印件用于證明租賃雙方的主體資格。3.附件三：租賃商鋪裝修方案詳細要求：裝修方案需包括裝修設計圖、材料清單、施工進度計劃等。說明：該方案用于明確商鋪裝修的具體內容和標準。4.附件四：物業(yè)管理服務協議詳細要求：物業(yè)管理服務協議需明確物業(yè)管理服務的范圍、收費標準、違約責任等。說明：該協議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務行為。5.附件五：租賃保證金收據詳細要求：提供租賃保證金收據，需加蓋單位公章或財務章。說明：該收據作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。6.附件六：物業(yè)管理費用收據詳細要求：提供物業(yè)管理費用收據，需加蓋單位公章或財務章。說明：該收據作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用已支付。7.附件七：合同變更協議詳細要求：合同變更協議需明確變更內容、變更生效日期等。說明：該協議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協議詳細要求：合同解除協議需明確解除原因、解除生效日期等。說明：該協議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，每逾期一日，應向對方支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為人民幣10000元，逾期一日，則應支付人民幣100元作為違約金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責任認定標準：根據合同約定，違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損失或影響商場正常運營的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若違反規(guī)范導致他人受傷，需承擔醫(yī)療費用、誤工費等損失。3.違約行為：損壞商鋪設施責任認定標準：根據合同約定，損壞商鋪設施，應按實際損失賠償。示例說明：若損壞設施價值人民幣5000元，則應賠償人民幣5000元。4.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：根據合同約定，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付未支付費用的1%作為違約金。示例說明：若物業(yè)管理費用為人民幣1000元，逾期一日，則應支付人民幣10元作為違約金。5.違約行為：未按時退還押金責任認定標準：根據合同約定，未按時退還押金，應向對方支付人民幣元作為違約金。示例說明：若押金為人民幣10000元，逾期一日，則應支付人民幣100元作為違約金。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)綜合體商鋪租賃協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4商鋪基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式1.8租金調整機制1.9租金違約責任2.商鋪使用及維護2.1商鋪使用范圍2.2商鋪維護責任2.3商鋪裝修及改造2.4商鋪設施設備使用2.5商鋪安全管理2.6商鋪消防要求2.7商鋪衛(wèi)生管理2.8商鋪綠化維護2.9商鋪標識使用3.租賃費用及支付3.1租金計算方法3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4押金支付時間3.5押金退還條件3.6其他費用及支付4.違約責任4.1租賃違約責任4.2逾期支付租金責任4.3押金退還違約責任4.4商鋪使用違約責任4.5商鋪維護違約責任4.6商鋪裝修改造違約責任4.7商鋪設施設備使用違約責任4.8商鋪安全管理違約責任4.9商鋪消防要求違約責任4.10商鋪衛(wèi)生管理違約責任4.11商鋪綠化維護違約責任4.12商鋪標識使用違約責任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序5.4合同解除及終止后的處理5.5合同解除及終止后的費用結算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.其他約定7.1不可抗力7.2通知與送達7.3合同附件7.4合同解釋7.5合同生效7.6合同變更7.7合同解除7.8合同終止7.9合同解除及終止后的處理7.10合同爭議解決7.11合同附件7.12合同解釋7.13合同生效7.14合同變更7.15合同解除7.16合同終止7.17合同解除及終止后的處理7.18合同爭議解決8.合同附件8.1商鋪租賃合同8.2商鋪租賃協議8.3商鋪租賃合同附件8.4商鋪租賃協議附件8.5商鋪租賃合同補充協議8.6商鋪租賃協議補充協議8.7商鋪租賃合同變更協議8.8商鋪租賃協議變更協議8.9商鋪租賃合同解除協議8.10商鋪租賃協議解除協議8.11商鋪租賃合同終止協議8.12商鋪租賃協議終止協議8.13商鋪租賃合同續(xù)簽協議8.14商鋪租賃協議續(xù)簽協議8.15商鋪租賃合同變更附件8.16商鋪租賃協議變更附件8.17商鋪租賃合同解除附件8.18商鋪租賃協議解除附件8.19商鋪租賃合同終止附件8.20商鋪租賃協議終止附件9.合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋方法9.3合同解釋效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效程序10.4合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費用結算14.2合同解除及終止后的責任承擔14.3合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點]1.4商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]1.5租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.6租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金1.7押金及退還方式押金金額：[押金金額]元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退租通知后[具體時間]內退還押金1.8租金調整機制租金調整頻率：[調整頻率，如每年調整一次]調整方式：根據市場行情或雙方協商確定1.9租金違約責任逾期支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付[違約金比例]的違約金2.商鋪使用及維護2.1商鋪使用范圍乙方僅限于合法經營，不得從事違法活動，不得改變商鋪結構及用途2.2商鋪維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔2.3商鋪裝修及改造乙方如需進行裝修及改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用2.4商鋪設施設備使用商鋪內的設施設備由乙方負責使用和維護2.5商鋪安全管理乙方應遵守商鋪安全管理規(guī)定，確保商鋪內人員及財產安全2.6商鋪消防要求乙方應遵守消防法規(guī)，確保商鋪內消防設施完好，并定期進行消防演練2.7商鋪衛(wèi)生管理乙方應保持商鋪內衛(wèi)生整潔，定期進行清潔工作2.8商鋪綠化維護商鋪外綠化區(qū)域由乙方負責維護2.9商鋪標識使用商鋪標識的使用需經甲方同意，并符合相關法規(guī)3.租賃費用及支付3.1租金計算方法租金按月計算，以自然月為計費周期3.2租金支付時間每月[具體日期]前支付當月租金3.3租金支付方式[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.4押金支付時間本合同簽訂當日支付押金3.5押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退租通知后[具體時間]內退還押金3.6其他費用及支付其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔，按實際發(fā)生支付4.違約責任4.1租賃違約責任乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金4.2逾期支付租金責任逾期支付租金，甲方有權暫停商鋪使用權，直至乙方支付全部欠款4.3押金退還違約責任乙方違約導致押金無法退還，甲方有權扣除相應損失后退還剩余押金4.4商鋪使用違約責任乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任4.5商鋪維護違約責任乙方未履行商鋪維護責任，導致商鋪損壞，乙方應承擔修復或賠償責任4.6商鋪裝修改造違約責任乙方擅自裝修改造，甲方有權要求恢復原狀，并承擔相應費用4.7商鋪設施設備使用違約責任乙方損壞商鋪設施設備，應承擔修復或賠償責任4.8商鋪安全管理違約責任乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，乙方應承擔相應責任4.9商鋪消防要求違約責任乙方違反消防要求，導致火災事故，乙方應承擔相應責任4.10商鋪衛(wèi)生管理違約責任乙方未保持商鋪衛(wèi)生，導致衛(wèi)生問題，乙方應承擔相應責任4.11商鋪綠化維護違約責任乙方未履行綠化維護責任，導致綠化損壞，乙方應承擔修復或賠償責任4.12商鋪標識使用違約責任乙方違規(guī)使用商鋪標識，甲方有權要求改正，并承擔相應責任5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定；（3）乙方違反安全管理規(guī)定；（4）乙方違反消防要求；（5）乙方違反合同其他約定；5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；5.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜5.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理商鋪退還、費用結算等事宜6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構協商、調解由雙方自行決定；仲裁或訴訟可向[具體仲裁機構或法院]申請6.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構的規(guī)定進行6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外8.其他約定8.1不可抗力如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協商解決合同后續(xù)事宜8.2通知與送達（1）直接送達至對方指定地址；（2）通過快遞郵寄至對方指定地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱；8.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪租賃協議；（3）商鋪租賃合同附件；（4）商鋪租賃協議附件；（5）商鋪租賃合同補充協議；（6）商鋪租賃協議補充協議；8.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決8.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.6合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議8.7合同解除合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方8.8合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜8.9合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理商鋪退還、費用結算等事宜9.合同附件9.1商鋪租賃合同[商鋪租賃合同具體內容]9.2商鋪租賃協議[商鋪租賃協議具體內容]9.3商鋪租賃合同附件[商鋪租賃合同附件具體內容]9.4商鋪租賃協議附件[商鋪租賃協議附件具體內容]9.5商鋪租賃合同補充協議[商鋪租賃合同補充協議具體內容]9.6商鋪租賃協議補充協議[商鋪租賃協議補充協議具體內容]9.7商鋪租賃合同變更協議[商鋪租賃合同變更協議具體內容]9.8商鋪租賃協議變更協議[商鋪租賃協議變更協議具體內容]9.9商鋪租賃合同解除協議[商鋪租賃合同解除協議具體內容]9.10商鋪租賃協議解除協議[商鋪租賃協議解除協議具體內容]9.11商鋪租賃合同終止協議[商鋪租賃合同終止協議具體內容]9.12商鋪租賃協議終止協議[商鋪租賃協議終止協議具體內容]9.13商鋪租賃合同續(xù)簽協議[商鋪租賃合同續(xù)簽協議具體內容]9.14商鋪租賃協議續(xù)簽協議[商鋪租賃協議續(xù)簽協議具體內容]9.15商鋪租賃合同變更附件[商鋪租賃合同變更附件具體內容]9.16商鋪租賃協議變更附件[商鋪租賃協議變更附件具體內容]9.17商鋪租賃合同解除附件[商鋪租賃合同解除附件具體內容]9.18商鋪租賃協議解除附件[商鋪租賃協議解除附件具體內容]9.19商鋪租賃合同終止附件[商鋪租賃合同終止附件具體內容]9.20商鋪租賃協議終止附件[商鋪租賃協議終止附件具體內容]10.合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則10.2合同解釋方法合同解釋應按照合同條款的字面意思、合同目的和交易習慣進行10.3合同解釋效力合同解釋的效力以合同條款的約定為準11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效11.3合同生效程序合同生效無需經過任何審批或登記程序12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致12.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協議12.3合同變更效力合同變更協議的效力等同于原合同13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同雙方協商一致；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序合同解除應簽訂書面解除協議13.3合同解除效力合同解除協議的效力等同于原合同14.合同終止14.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同雙方協商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；14.2合同終止程序合同終止應簽訂書面終止協議14.3合同終止效力合同終止協議的效力等同于原合同14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于商鋪退還、費用結算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協助甲方或乙方進行商鋪的租賃、評估、監(jiān)理等；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）處理合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他任務。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的時間、期限和方式；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責任和權利；（6）合同其他相關條款。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同租賃金額的[具體比例]%；（2）若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。15.5第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和甲方、乙方的授權，獨立行使權利和履行義務；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔全部責任；若因甲方或乙方原因造成第三方損失，由甲方或乙方承擔相應責任。15.6.2權利劃分第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權利，甲方和乙方應予以尊重和保護。15.7第三方變更若需更換第三方，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更后的第三方應具備履行合同所需的能力和條件。15.8第三方退出若第三方因故退出合同，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面退出協議。退出后的處理事宜按照原合同約定執(zhí)行。15.9第三方介入合同的獨立性第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三方介入合同的簽訂、履行、變更和解除均應遵守本合同的相關規(guī)定。15.10第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同，即協商、調解、仲裁或訴訟。15.11第三方介入合同的其他約定本合同中關于第三方介入的其他約定，雙方可根據實際情況協商確定，并在第三方介入協議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、雙方的權利和義務等。說明：此附件為本合同的主要部分，是雙方簽訂租賃關系的法律依據。2.商鋪租賃協議詳細要求：對商鋪租賃合同的具體條款進行補充或細化，包括商鋪的使用范圍、維護責任、裝修改造規(guī)定等。說明：此附件用于補充租賃合同中未涉及或需要進一步明確的內容。3.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪的平面圖、租賃雙方的身份證明文件、商鋪的設施設備清單等。說明：此附件作為合同附件，提供更詳細的商鋪信息。4.商鋪租賃協議附件詳細要求：包括商鋪的平面圖、租賃雙方的身份證明文件、商鋪的設施設備清單等。說明：此附件作為協議附件，提供更詳細的商鋪信息。5.商鋪租賃合同補充協議詳細要求：對商鋪租賃合同或協議中約定的內容進行補充或修改。說明：此附件用于對原合同或協議進行必要的調整。6.商鋪租賃協議補充協議詳細要求：對商鋪租賃合同或協議中約定的內容進行補充或修改。說明：此附件用于對原合同或協議進行必要的調整。7.商鋪租賃合同變更協議詳細要求：對商鋪租賃合同或協議中約定的內容進行變更。說明：此附件用于對原合同或協議進行必要的變更。8.商鋪租賃協議變更協議詳細要求：對商鋪租賃合同或協議中約定的內容進行變更。說明：此附件用于對原合同或協議進行必要的變更。9.商鋪租賃合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確合同解除的具體事項。10.商鋪租賃協議解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確合同解除的具體事項。11.商鋪租賃合同終止協議詳細要求：明確合同終止的原因、程序及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確合同終止的具體事項。12.商鋪租賃協議終止協議詳細要求：明確合同終止的原因、程序及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確合同終止的具體事項。13.商鋪租賃合同續(xù)簽協議詳細要求：明確合同續(xù)簽的條款，包括租賃期限、租金等。說明：此附件用于明確合同續(xù)簽的具體事項。14.商鋪租賃協議續(xù)簽協議詳細要求：明確合同續(xù)簽的條款，包括租賃期限、租金等。說明：此附件用于明確合同續(xù)簽的具體事項。15.商鋪租賃合同變更附件詳細要求：對商鋪租賃合同中約定的內容進行變更。說明：此附件用于對原合同進行必要的變更。16.商鋪租賃協議變更附件詳細要求：對商鋪租賃協議中約定的內容進行變更。說明：此附件用于對原協議進行必要的變更。17.商鋪租賃合同解除附件詳細要求：明確合同解除的具體事項。說明：此附件用于明確合同解除的具體事項。18.商鋪租賃協議解除附件詳細要求：明確合同解除的具體事項。說明：此附件用于明確合同解除的具體事項。19.商鋪租賃合同終止附件詳細要求：明確合同終止的具體事項。說明：此附件用于明確合同終止的具體事項。20.商鋪租賃協議終止附件詳細要求：明確合同終止的具體事項。說明：此附件用于明確合同終止的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，每日應支付10元的違約金。2.違反商鋪使用規(guī)定違約責任：乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。示例說明：若乙方在商鋪內進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相關法律責任。3.未履行商鋪維護責任違約責任：乙方未履行商鋪維護責任，導致商鋪損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。示例說明：若乙方未及時維修商鋪漏水問題，導致商鋪損壞，乙方應承擔維修費用。4.擅自裝修改造違約責任：乙方擅自裝修改造，甲方有權要求恢復原狀，并承擔相應費用。示例說明：若乙方未經甲方同意擅自裝修商鋪，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相關費用。5.違反安全管理規(guī)定違約責任：乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，乙方應承擔相應責任。示例說明：若乙方未按要求進行消防演練，導致火災事故，乙方應承擔相應責任。6.違反消防要求違約責任：乙方違反消防要求，導致火災事故，乙方應承擔相應責任。示例說明：若乙方未按要求配備消防設施，導致火災事故，乙方應承擔相應責任。7.未保持商鋪衛(wèi)生違約責任：乙方未保持商鋪衛(wèi)生，導致衛(wèi)生問題，乙方應承擔相應責任。示例說明：若乙方未按要求進行商鋪清潔，導致衛(wèi)生問題，乙方應承擔相應責任。8.違反綠化維護責任違約責任：乙方未履行綠化維護責任，導致綠化損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。示例說明：若乙方未按要求進行綠化維護，導致綠化損壞，乙方應承擔修復費用。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)綜合體商鋪租賃協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關費用5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修與改造6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1商鋪租賃合同附件9.2其他相關附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.2合同履行地13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3住所地：________________1.1.4聯系電話：______________1.1.5電子郵箱：______________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3住所地：________________1.2.4聯系電話：______________1.2.5電子郵箱：______________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪類型：____類商鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及相關費用4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：____（如銀行轉賬、現金等）4.3租金支付時間：每月____日前支付上一個月的租金4.4其他相關費用：____（如物業(yè)管理費、水電費等）5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內從事____業(yè)務5.2商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用5.3商鋪裝修與改造：租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前____個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金6.1.2未經出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任6.1.3損壞商鋪的，應承擔修復或賠償責任6.2出租方違約責任：6.2.1未按時交付商鋪的，應向租賃方支付____%的違約金6.2.2未經租賃方同意擅自解除合同的，應向租賃方支付____%的違約金7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協商一致7.1.2出現不可抗力因素，如自然災害等7.1.3一方違約，另一方提出解除合同7.2合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并在解除合同后進行善后處理7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃方應將商鋪交還給出租方7.3.2雙方應結清相關費用7.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1商鋪租賃合同附件9.1.1商鋪租賃合同復印件9.1.2商鋪平面圖9.1.3商鋪租賃協議9.2其他相關附件9.2.1房屋產權證明9.2.2供水供電協議9.2.3物業(yè)管理協議10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序：變更協議應載明變更的內容、變更后的條款以及變更后的合同生效日期。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3一方違約，另一方依法解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，結清所有費用。13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同履行地：本合同履行地為商鋪所在地。13.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署方代表：14.2.1租賃方代表（簽字）：________________14.2.2出租方代表（簽字）：________________14.2.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方協商一致，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.2.2第三方介入的具體方式和職責應在合作協議或委托書中明確約定。15.3第三方的責權利15.3.1第三方有權根據合作協議或委托書的要求，對合同的履行情況進行監(jiān)督、評估和提出建議。15.3.2第三方在合同履行過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方有權收取約定的服務費用，費用標準和支付方式應在合作協議或委托書中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方不直接參與合同的權利義務，其行為后果由委托方承擔。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合作協議或委托書約定的范圍內，超出范圍的，第三方不承擔任何責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質、風險程度等因素由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定。16.2責任限額的確定16.2.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型和市場收費標準確定。16.2.2若第三方在提供專業(yè)服務過程中發(fā)生重大失誤，導致甲乙雙方遭受重大損失的，第三方應承擔無限責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議或委托書的要求，積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作。17.1.2第三方發(fā)現合同履行過程中存在問題時，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施予以解決。17.2第三方介入的爭議解決17.2.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同履行的權利義務。17.3第三方介入的合同終止17.3.1第三方介入的合同，如因甲方或乙方違約、不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行，應提前____天書面通知甲乙雙方。17.3.2合同終止后，第三方應將相關資料和成果移交給甲乙雙方，并結清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同復印件要求：合同應為雙方簽字或蓋章的正式文件，清晰可讀。說明：作為合同主體文件的副本，用于證明合同的有效性和雙方權利義務。2.商鋪平面圖要求：平面圖應清晰標注商鋪的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖是商鋪空間布局的直觀體現，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪租賃協議要求：協議應詳細列明雙方的權利義務、租金、費用等內容。說明：租賃協議是雙方對商鋪租賃事宜的詳細約定，具有法律效力。4.房屋產權證明要求：產權證明應為房屋所有權的有效證明文件。說明：產權證明是證明出租方對商鋪擁有合法出租權的依據。5.供水供電協議要求：協議應明確供水供電的計量方式、費用及責任劃分。說明：供水供電協議是雙方關于水電使用的重要約定，確保雙方權益。6.物業(yè)管理協議要求：協議應明確物業(yè)管理的范圍、費用及服務標準。說明：物業(yè)管理協議是雙方關于物業(yè)管理事項的約定，保障商鋪的正常運營。7.商鋪裝修改造方案要求：方案應詳細說明裝修改造的范圍、內容、費用及施工期限。說明：裝修改造方案是租賃方進行裝修改造的依據，需經出租方同意。8.第三方合作協議或委托書要求：協議或委托書應明確第三方的職責、權利義務及費用等。說明：第三方合作協議或委托書是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付____%的違約金，逾期未支付租金的，出租方有權解除合同。示例：租賃方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則應支付____元的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：出租方應向租賃方支付____%的違約金，逾期未交付商鋪的，租賃方有權解除合同。示例：出租方應在____年____月____日前交付商鋪，若逾期未交付，則應支付____元的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未經對方同意擅自改變商鋪用途責任認定：違約方應承擔修復或賠償責任，并支付____%的違約金。示例：租賃方未經出租方同意，擅自將商鋪用于其他用途，則應承擔修復費用，并支付____元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協商確定。示例：第三方在提供評估服務過程中，因評估失誤導致甲乙雙方遭受損失，則應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)綜合體商鋪租賃協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整依據5.2.租金調整周期5.3.租金調整通知6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.使用范圍7.1.商鋪使用性質7.2.商鋪經營范圍7.3.商鋪使用限制8.商鋪維護與管理8.1.商鋪設施維護責任8.2.商鋪衛(wèi)生清潔責任8.3.商鋪安全管理責任9.裝修與改造9.1.裝修改造申請9.2.裝修改造審批9.3.裝修改造費用承擔10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.違約責任11.1.違約責任承擔方式11.2.違約責任賠償標準12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪租賃明細表13.2.合同附件二：商鋪裝修方案13.3.合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.雙方權利義務14.2.合同生效條件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在商業(yè)綜合體名稱：廣場2.1.2.商鋪所在樓層：一樓2.1.3.商鋪所在位置：A區(qū)1號商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.3.商鋪結構2.3.1.商鋪為框架結構，內部裝修為毛坯房2.4.商鋪裝修狀況2.4.1.商鋪目前無裝修，需承租方自行裝修3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限屆滿前三個月，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金4.2.2.支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：4.2.2.1.銀行名稱：銀行4.2.2.2.賬戶名稱：商業(yè)管理有限公司4.2.2.3.賬號：0564.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月5日前5.租金調整5.1.租金調整依據5.1.1.租金調整將根據市場行情及物價指數進行調整5.2.租金調整周期5.2.1.租金調整周期為每年一次5.3.租金調整通知5.3.1.出租方應在調整前一個月以書面形式通知承租方6.押金及保證金6.1.押金金額6.1.1.押金金額為人民幣20,000元6.2.押金退還條件6.2.1.合同履行完畢，商鋪設施完好無損時，承租方有權要求退還押金6.3.保證金金額6.3.1.保證金金額為人民幣10,000元6.4.保證金退還條件6.4.1.合同履行完畢，承租方無違約行為時，承租方有權要求退還保證金8.使用范圍8.1.商鋪使用性質8.1.1.商鋪僅用于商業(yè)零售用途8.1.2.不得用于餐飲、住宿、娛樂等非零售性質活動8.2.商鋪經營范圍8.2.1.承租方可在商鋪內經營各類商品零售業(yè)務8.2.2.經營范圍需符合相關法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理要求8.3.商鋪使用限制8.3.1.未經出租方同意，承租方不得改變商鋪的結構或用途8.3.2.不得在商鋪內進行違法活動或影響他人正常經營9.商鋪維護與管理9.1.商鋪設施維護責任9.1.1.商鋪內設施如因自然損耗或非人為損壞，由出租方負責維修9.1.2.承租方負責商鋪內設施的日常維護和保養(yǎng)9.2.商鋪衛(wèi)生清潔責任9.2.1.商鋪內衛(wèi)生清潔由承租方負責，每日至少進行一次清潔9.2.2.商業(yè)綜合體內公共區(qū)域衛(wèi)生由商業(yè)綜合體管理方負責9.3.商鋪安全管理責任9.3.1.承租方應確保商鋪內消防安全，遵守消防安全規(guī)定9.3.2.商業(yè)綜合體內公共區(qū)域安全管理由商業(yè)綜合體管理方負責10.裝修與改造10.1.裝修改造申請10.1.1.承租方需提前一個月向出租方提出裝修改造申請10.2.裝修改造審批10.2.1.出租方應在收到申請后十個工作日內給予答復10.3.裝修改造費用承擔10.3.1.裝修改造費用由承租方自行承擔10.3.2.裝修改造后的商鋪歸承租方所有，但需符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方在合同履行期間，未經承租方同意，單方面解除合同11.1.2.承租方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向11.3.合同解除與終止的程序11.3.1.合同解除或終止前，雙方應提前一個月以書面形式通知對方11.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)12.違約責任12.1.違約責任承擔方式12.1.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金12.2.違約責任賠償標準12.2.1.違約金按未履行部分租金的10%計算12.2.2.損失賠償按實際損失計算13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應友好協商解決爭議13.1.2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2.爭議解決機構13.2.1.爭議解決機構為市區(qū)人民法院13.3.爭議解決費用13.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔14.其他約定事項14.1.雙方權利義務14.1.1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務14.2.合同生效條件14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.合同生效日期14.3.1.合同生效日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等，其參與合同履行的目的和方式由本條款約定。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2.第三方介入的具體事項、職責和權限應在合作協議中明確。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由合作協議約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方責任限額的50%。15.3.2.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的補充責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1.甲乙雙方仍需履行本合同約定的權利和義務。16.1.2.第三方在合作協議中約定的職責和權限范圍內，對合同履行承擔相應責任。16.1.3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。17.第三方權利17.1.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。17.1.2.對甲乙雙方的違約行為提出書面異議，并要求甲乙雙方采取措施糾正。17.1.3.在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務18.1.1.按照合作協議約定，履行其職責和權限。18.1.2.對甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3.在其職責范圍內，確保合同履行符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.第三方介入的終止19.1.1.合同履行完畢。19.1.2.第三方職責已履行完畢。19.1.3.甲乙雙方協商一致，終止第三方介入。20.第三方介入的變更20.1.第三方介入的變更，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。20.2.變更協議應明確變更后的第三方職責、權限和責任限額。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。21.2.協商不成的，可按照合作協議或本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入過程中發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方可解除合作協議，并要求第三方承擔相應責任。22.2.第三方介入的解除，不影響本合同的有效性。23.第三方介入的保密條款23.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細表詳細要求：包含商鋪位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪租賃的具體細節(jié)。2.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度、預算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體方案。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的合法經營資格。4.乙方法定代表人身份證明詳細要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。5.乙方經營許可證副本復印件詳細要求：提供乙方經營許可證副本的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方合法經營的范圍。6.乙方銀行賬戶信息詳細要求：提供乙方銀行賬戶的詳細信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方租金支付的銀行賬戶信息。7.商業(yè)綜合體管理規(guī)則詳細要求：提供商業(yè)綜合體內適用的管理規(guī)則和規(guī)定。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪使用和管理的相關規(guī)定。8.保險合同及保險單詳細要求：提供商鋪及乙方相關業(yè)務的保險合同及保險單。說明：本附件作為合同附件，用于證明商鋪及乙方已購買必要的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方每逾期一天，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，乙方逾期支付一天，則應支付100元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進行商鋪裝修責任認定標準：乙方未按約定進行裝修，應賠償出租方因裝修延誤造成的損失。示例說明：若裝修延誤導致出租方損失5,000元，乙方應賠償該損失。3.違約行為：乙方未按合同約定進行商鋪維護責任認定標準：乙方未按約定進行商鋪維護，應賠償出租方因維護不善造成的損失。示例說明：若商鋪維護不善導致出租方損失3,000元，乙方應賠償該損失。4.違約行為：乙方違反商鋪使用限制責任認定標準：乙方違反商鋪使用限制，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于非法活動，導致出租方遭受5,000元損失，乙方應賠償該損失。5.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪責任認定標準：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，甲方未提供商鋪一天，則應支付100元的違約金。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)綜合體商鋪租賃協議4本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整及支付時間1.7押金及退還條件1.8租賃用途1.9商鋪維護與保養(yǎng)1.10物業(yè)管理費用及支付方式1.11商鋪裝修及改造1.12違約責任及處理1.13合同解除及終止條件1.14合同爭議解決方式1.15其他約定事項1.16合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯系電話：__________名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯系電話：__________第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2合同簽訂地點為：__________第三條商鋪基本信息3.1商鋪位于：__________3.2商鋪面積：____平方米3.3商鋪編號：__________3.4商鋪類型：__________第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付賬戶信息：銀行名稱：__________；賬號：__________；開戶行：__________第六條租金調整及支付時間6.1租金在租賃期間內保持不變。6.2若因市場行情或政策調整導致租金上漲，甲方應在上漲前一個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，可調整租金。第七條押金及退還條件7.1乙方需在簽訂本合同前向甲方支付押金人民幣____元整。7.2押金在合同終止后，甲方在扣除商鋪損壞賠償及其他應付款項后，無息退還乙方。第八條租賃用途8.1乙方租賃商鋪僅用于__________用途。8.2乙方不得將商鋪用于任何違法、違規(guī)活動，如：儲存易燃易爆物品、制造等。8.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何有損商鋪形象或違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定的經營活動。第九條商鋪維護與保養(yǎng)9.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。9.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、外觀或進行任何影響商鋪安全和使用功能的裝修。9.3乙方如需對商鋪進行裝修，須提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第十條物業(yè)管理費用及支付方式10.1乙方應按時支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于水、電、燃氣、垃圾清運等。10.2物業(yè)管理費用的具體標準及支付方式由甲方另行通知。10.3乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。第十一條商鋪裝修及改造11.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。11.2裝修或改造方案應符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和管理要求。11.3裝修或改造完成后，乙方應向甲方提供相關驗收報告。第十二條違約責任及處理12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日____%的滯納金。12.3甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付每日____%的違約金。12.4因乙方違約導致合同解除的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。第十三條合同解除及終止條件（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方違反租賃用途，從事違法、違規(guī)活動；（3）乙方擅自改變商鋪結構或外觀；（4）乙方未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)。（1）甲方未按時交付商鋪；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經營；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十四條合同爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。14.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、咨詢機構等，以及任何在合同履行過程中根據本合同約定或法律規(guī)定介入的第三方。第二條第三方介入的情形（1）本合同中約定需要第三方提供服務的；（2）根據法律法規(guī)要求，必須由第三方進行審核、鑒定、評估等；（3）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；（4）因合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務不符合合同約定而產生的損失；（2）第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)造成的損失。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方共同原因導致。4.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質，并對第三方履行的服務質量進行監(jiān)督。第五條第三方權利義務5.1第三方在本合同中的權利義務如下：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違法行為，應立即向有關部門報告。第六條第三方變更及退出6.1甲乙雙方可協商一致，同意更換第三方或第三方退出本合同。6.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位獨立，其權利義務與甲乙雙方的權利義務相分離。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。7.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。第八條第三方費用承擔8.1第三方在本合同中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。8.2第三方費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的報酬；（2）第三方因履行合同而產生的差旅費、通訊費等；（3）第三方在履行合同過程中產生的其他費用。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并由甲乙雙方簽署書面協議。第十條第三方介入后的合同終止（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）第三方因履行合同義務出現重大違約，經甲乙雙方協商一致解除本合同。10.2本合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同需詳細列明雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關系的核心文件。2.附件二：商鋪照片及平面圖要求：提供商鋪內外部照片及平面圖，清晰展示商鋪現狀。說明：本附件用于說明商鋪的實際狀況，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為合同履行情況的證明。4.附件四：物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費用的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付物業(yè)管理費用，作為合同履行情況的證明。5.附件五：商鋪裝修方案及驗收報告要求：提供乙方裝修方案的詳細說明及裝修完成后的驗收報告。說明：本附件用于證明乙方已按照約定進行裝修，并符合相關標準。6.附件六：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于說明第三方介入的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方需向甲方支付每日0.5%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付每日____%的違約金。示例說明：若甲方應于2024年1月1日交付商