二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房分配管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房分配管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.住房基本信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房產(chǎn)權(quán)歸屬2.5住房使用年限3.住房分配條件3.1分配資格3.2分配程序3.3分配方式3.4分配結(jié)果公示4.住房租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.住房使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3日常維護5.4報修及維修責任6.住房產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)變更程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.住房回購及補償7.1回購條件7.2回購程序7.3補償標準7.4補償支付方式8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序8.4違約賠償標準9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配結(jié)果公示12.3附件三：住房租賃合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2合同乙方乙方名稱：X市民政局乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X1.3合同簽訂日期2004年4月1日1.4合同簽訂地點省市區(qū)路號會議室2.住房基本信息2.1住房地址省市區(qū)路號棟單元室2.2住房面積80平方米2.3住房結(jié)構(gòu)兩室一廳一衛(wèi)2.4住房產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，乙方使用2.5住房使用年限70年（自2004年4月1日起至2074年4月1日止）3.住房分配條件3.1分配資格乙方符合《市共有產(chǎn)權(quán)住房分配管理實施細則》規(guī)定，具備申請共有產(chǎn)權(quán)住房資格。3.2分配程序乙方需按照《市共有產(chǎn)權(quán)住房分配管理實施細則》規(guī)定的程序申請，經(jīng)審核通過后，由甲方進行分配。3.3分配方式采用搖號或抽簽方式確定共有產(chǎn)權(quán)住房分配對象。3.4分配結(jié)果公示分配結(jié)果在市共有產(chǎn)權(quán)住房分配管理辦公室進行公示，公示期為7天。4.住房租金及支付方式4.1租金標準根據(jù)《市共有產(chǎn)權(quán)住房租金管理辦法》，租金標準為每月每平方米人民幣元。4.2租金支付周期租金每季度支付一次。4.3租金支付方式乙方應于每個季度第一個月的十個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照《市共有產(chǎn)權(quán)住房租金管理辦法》執(zhí)行，每年調(diào)整一次。5.住房使用及維護5.1使用范圍乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建、擴建、改建住房。5.3日常維護乙方負責住房的日常維護，確保住房處于良好狀態(tài)。5.4報修及維修責任乙方發(fā)現(xiàn)住房存在安全隱患或損壞時，應及時向甲方報修，甲方應在接到報修后小時內(nèi)進行維修。6.住房產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)變更條件（1）乙方家庭成員發(fā)生變化；（2）乙方因工作調(diào)動等原因需要變更產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)變更程序乙方需向甲方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核通過后，甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方因特殊原因需要退出共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）乙方家庭成員發(fā)生變化。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序乙方需向甲方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核通過后，甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定支付乙方相應的補償。7.住房回購及補償7.1回購條件（1）乙方因工作調(diào)動等原因需要退出共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）乙方家庭成員發(fā)生變化。7.2回購程序乙方需向甲方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核通過后，甲方按照約定價格回購住房。7.3補償標準甲方回購住房的價格按照乙方申請回購時住房的市場價值計算。7.4補償支付方式甲方在回購住房后，一次性支付乙方回購款。8.違約責任及處理8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按照約定進行住房維護；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；（3）乙方未按照約定進行住房維護，導致住房損壞，乙方應承擔修復費用；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。8.3違約處理程序（1）甲方應以書面形式通知乙方違約事實及處理意見；（2）乙方應在接到通知后日內(nèi)采取補救措施；（3）如乙方未采取補救措施，甲方有權(quán)采取必要措施，并追究乙方的違約責任。8.4違約賠償標準甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知后日內(nèi)確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.3終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止程序同解除程序。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序同解除程序。12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配結(jié)果公示12.3附件三：住房租賃合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：X13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：X市民政局法定代表人（簽字）：X13.3證人簽字蓋章證人（簽字）：X證人（簽字）：X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）本合同約定需要第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項及要求。17.2第三方介入確認（1）第三方在收到介入申請后，應在日內(nèi)確認是否接受介入；（2）第三方接受介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時約定；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同標的額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方在第三方介入事項上，應各自承擔相應的責任；（2）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應向第三方追償。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同（1）合同雙方的基本信息；（2）服務內(nèi)容、范圍及標準；（3）服務費用及支付方式；（4）責任及賠償；（5）保密條款；（6）合同生效、終止及解除；（7）爭議解決方式。20.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。21.第三方介入合同的變更及解除21.1變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.2解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉袚鄳馁r償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房分配申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、住房分配資格、申請理由等，并由申請人簽字確認。說明：本附件用于記錄乙方申請共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息，是住房分配的重要依據(jù)。2.附件二：住房分配結(jié)果公示詳細要求：公示應包含分配結(jié)果、分配順序、公示期限等信息，并由公示機關(guān)蓋章。說明：本附件用于公示共有產(chǎn)權(quán)住房的分配結(jié)果，確保分配過程的公開透明。3.附件三：住房租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、住房基本信息、租金、支付方式、使用及維護責任等條款。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：住房產(chǎn)權(quán)變更申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、產(chǎn)權(quán)變更原因、變更內(nèi)容等，并由申請人簽字確認。說明：本附件用于記錄乙方申請產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)信息，是產(chǎn)權(quán)變更的重要依據(jù)。5.附件五：住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等，并由申請人簽字確認。說明：本附件用于記錄乙方申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。6.附件六：住房回購申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、回購原因、回購價格等，并由申請人簽字確認。說明：本附件用于記錄乙方申請回購住房的相關(guān)信息，是回購的重要依據(jù)。7.附件七：違約行為認定及處理記錄詳細要求：記錄應包含違約行為、違約責任、處理結(jié)果等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于記錄違約行為及其處理過程，是合同履行過程中的重要證據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于約定爭議解決的相關(guān)事項，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按照約定進行住房維護；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；（3）乙方未按照約定進行住房維護，導致住房損壞，乙方應承擔修復費用；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應于每月1日支付租金，如逾期支付，則從逾期之日起至實際支付之日止，每日按租金的1%支付違約金。2.乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住房內(nèi)的墻壁拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。3.乙方未進行住房維護：乙方發(fā)現(xiàn)住房漏水，未及時報修，導致房屋損壞嚴重，乙方應承擔修復費用。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房分配管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同有效期限1.4合同目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源位置2.3房源面積2.4房源產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)3.分配原則3.1分配資格3.2分配條件3.3分配程序3.4分配結(jié)果公示4.分配方式4.1分配方式概述4.2分配比例4.3分配順序4.4分配結(jié)果確認5.產(chǎn)權(quán)份額5.1產(chǎn)權(quán)份額分配5.2產(chǎn)權(quán)份額比例5.3產(chǎn)權(quán)份額變更5.4產(chǎn)權(quán)份額登記6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款比例6.3付款時間6.4付款方式變更7.使用管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用期限7.4使用變更8.維護保養(yǎng)8.1維護責任8.2維護費用8.3維護期限8.4維護方式9.租賃管理9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租賃費用9.4租賃變更10.轉(zhuǎn)讓管理10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用10.4轉(zhuǎn)讓限制11.稅收承擔11.1稅收承擔原則11.2稅收計算11.3稅收繳納11.4稅收爭議解決12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除爭議解決14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1本合同甲方為______（甲方名稱），住所地為______（甲方地址），法定代表人為______（甲方法定代表人姓名）。1.2本合同乙方為______（乙方名稱），住所地為______（乙方地址），法定代表人為______（乙方法定代表人姓名）。第二條房源信息2.1房源基本情況：甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房位于______（房源位置），建筑面積為______（房源面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（房屋結(jié)構(gòu)）。2.2房源產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方擁有該共有產(chǎn)權(quán)住房的______%產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該共有產(chǎn)權(quán)住房的______%產(chǎn)權(quán)份額。2.3房源使用性質(zhì)：該共有產(chǎn)權(quán)住房用于______（使用性質(zhì)）。第三條分配原則3.1分配資格：乙方須符合國家及地方政府關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的購買條件，并具備相應資格。3.2分配條件：乙方須提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。3.3分配程序：甲方根據(jù)乙方提供的材料進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方審核結(jié)果。3.4分配結(jié)果公示：甲方在審核通過后，將在______（公示平臺）上公示分配結(jié)果。第四條分配方式4.1分配方式概述：甲方根據(jù)乙方提供的材料及分配原則，采取______（分配方式）的方式進行分配。4.2分配比例：甲方根據(jù)房源情況，確定乙方的分配比例為______%。4.3分配順序：按照______（分配順序）進行分配。4.4分配結(jié)果確認：乙方在收到分配結(jié)果通知后______（時間）內(nèi)，須確認分配結(jié)果。第五條產(chǎn)權(quán)份額5.1產(chǎn)權(quán)份額分配：甲方和乙方根據(jù)分配結(jié)果，確定各自的產(chǎn)權(quán)份額。5.2產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方擁有該共有產(chǎn)權(quán)住房的______%產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該共有產(chǎn)權(quán)住房的______%產(chǎn)權(quán)份額。5.3產(chǎn)權(quán)份額變更：除因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)份額。5.4產(chǎn)權(quán)份額登記：甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)份額登記手續(xù)。第六條付款方式6.1付款方式概述：乙方應按照本合同約定支付購房款。6.2付款比例：乙方應分______期支付購房款，具體付款比例和時間為______。6.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款時間支付購房款。6.4付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。第七條使用管理7.1使用范圍：乙方有權(quán)按照本合同約定的使用性質(zhì)使用共有產(chǎn)權(quán)住房。7.2使用限制：乙方不得將共有產(chǎn)權(quán)住房用于______（禁止用途）。7.3使用期限：乙方有權(quán)使用共有產(chǎn)權(quán)住房至______（使用期限）。7.4使用變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更使用性質(zhì)或用途。第八條維護保養(yǎng)8.1維護責任：甲方和乙方共同承擔共有產(chǎn)權(quán)住房的維護保養(yǎng)責任。8.2維護費用：維護保養(yǎng)費用由甲方和乙方按產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。8.3維護期限：乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房使用期間，應定期進行維護保養(yǎng)。8.4維護方式：乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋維護保養(yǎng)標準進行維護保養(yǎng)。第九條租賃管理9.1租賃條件：乙方如需將共有產(chǎn)權(quán)住房出租，須符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。9.2租賃期限：租賃期限不得超過______年，具體租賃期限由雙方協(xié)商確定。9.3租賃費用：租賃費用由乙方按照市場行情和雙方協(xié)商確定。9.4租賃變更：租賃合同到期后，如需續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。第十條轉(zhuǎn)讓管理10.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。10.4轉(zhuǎn)讓限制：甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額進行限制，具體限制條件由雙方協(xié)商確定。第十一條稅收承擔11.1稅收承擔原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應各自承擔相應的稅收。11.2稅收計算：稅收的計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3稅收繳納：甲方和乙方應按照規(guī)定的時間和方式繳納稅收。11.4稅收爭議解決：如對稅收承擔有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關(guān)申請行政復議或提起訴訟。第十二條違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.4違約爭議解決：違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.2合同解除程序：解除合同應提前______（時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)份額變更、房屋返還等。13.4合同解除爭議解決：合同解除爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢顧問服務或其他相關(guān)服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房源信息查詢、推薦、評估等服務的中介機構(gòu)；2.1.2提供房屋裝修、維修等技術(shù)服務的企業(yè)；2.1.3提供法律咨詢、合同審查等法律服務的律師事務所；2.1.4提供財務咨詢、稅務籌劃等財務服務的專業(yè)機構(gòu)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意，可提供相關(guān)服務的第三方。第三條第三方責任3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則。3.2第三方對其提供的服務質(zhì)量、服務內(nèi)容承擔相應的責任。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供中介服務造成的損失，責任限額為______元；4.1.2第三方因提供技術(shù)服務造成的損失，責任限額為______元；4.1.3第三方因提供法律、財務等咨詢服務造成的損失，責任限額為______元。4.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。第五條第三方費用5.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行收取，甲方和乙方應根據(jù)實際情況承擔相應的費用。5.2第三方服務費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定的比例支付。第六條第三方介入程序6.1甲方和乙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括：6.1.1第三方的選擇和確定；6.1.2第三方服務內(nèi)容的確認；6.1.3第三方服務費用的確定；6.1.4第三方服務期限的約定。第七條第三方權(quán)利7.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；7.1.2要求甲方和乙方按照約定支付服務費用；7.1.3要求甲方和乙方配合其履行服務職責。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務關(guān)系應明確劃分，第三方不得干預甲方和乙方的合同履行。8.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.3第三方不得利用介入本合同的機會，謀取不正當利益。第九條第三方介入的終止9.1.1違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；9.1.2違反誠實信用原則；9.1.3服務質(zhì)量不符合約定；9.1.4損害甲方或乙方的合法權(quán)益。9.2第三方介入終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務成果的移交等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，不影響甲方和乙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，證明甲方對該共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)。說明：附件作為合同生效的必要條件之一，甲方需確保復印件的真實性和有效性。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，證明甲乙雙方的主體資格。說明：身份證復印件用于核實雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.分配資格證明材料要求：提供乙方符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的證明材料，如收入證明、戶口本等。說明：附件用于證明乙方具備購買共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，確保分配的合法性。4.分配結(jié)果公示證明要求：提供分配結(jié)果公示的截圖或證明文件，證明分配結(jié)果的合法性。說明：附件用于證明分配結(jié)果的公示，確保分配過程的公開透明。5.維護保養(yǎng)記錄要求：提供共有產(chǎn)權(quán)住房的維護保養(yǎng)記錄，證明維護保養(yǎng)工作的實施。說明：附件用于記錄維護保養(yǎng)情況，確保房屋的完好和延長使用壽命。6.租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件，證明租賃關(guān)系的存在。說明：租賃合同作為租賃管理的依據(jù)，附件需符合法律法規(guī)的要求。7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復印件，證明產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，附件需符合法律法規(guī)的要求。8.稅收繳納證明要求：提供稅收繳納的證明文件，證明已按照約定繳納相關(guān)稅費。說明：稅收繳納證明作為合同履行的重要憑證，附件需真實有效。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，證明第三方服務的存在。說明：第三方服務協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，附件需符合法律法規(guī)的要求。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，證明爭議解決方式的約定。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)，附件需符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付購房款。責任認定：甲方應按照合同約定的付款時間和比例支付購房款，如未按時支付，應向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應于______年______月______日前支付第一筆購房款，如未按時支付，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應按照租賃合同約定的租金支付時間和金額支付租金，如未按時支付，應向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應于每月______日前支付租金，如未按時支付，應向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：提供虛假信息或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：第三方應按照服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量提供服務，如未達到約定標準，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的房屋裝修服務不符合約定標準，應向甲方和乙方賠償______元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未按約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。責任認定：任何一方未按約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的使用性質(zhì)，應向甲方賠償______元。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房分配管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.分配原則及條件3.1分配原則3.2分配條件3.3分配方式4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)比例4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)變更5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4轉(zhuǎn)租規(guī)定7.房屋買賣及轉(zhuǎn)讓7.1買賣條件7.2買賣程序7.3買賣費用7.4轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.房屋租賃合同8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同內(nèi)容8.3租賃合同變更8.4租賃合同解除9.房屋買賣合同9.1買賣合同簽訂9.2買賣合同內(nèi)容9.3買賣合同變更9.4買賣合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱：甲方：_______乙方：_______1.4合同簽訂地點：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設施：_______第三條分配原則及條件3.1分配原則：1.公平、公正、公開的原則；2.按照申請家庭經(jīng)濟條件、住房困難程度等因素進行分配；3.優(yōu)先保障特殊群體住房需求。3.2分配條件：1.申請家庭具備購房資格；2.申請家庭經(jīng)濟條件符合規(guī)定標準；3.申請家庭住房困難程度符合規(guī)定標準。3.3分配方式：1.采用公開搖號的方式進行分配；2.搖號結(jié)果公示后，申請人應在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)比例：甲方擁有_______%的房屋產(chǎn)權(quán)；乙方擁有_______%的房屋產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負責辦理。4.3產(chǎn)權(quán)變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋使用及維護5.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2使用限制：1.房屋不得出租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動；2.不得損害房屋的安全及公共設施。5.3維護責任：1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護。5.4維修費用：房屋維修費用按照實際發(fā)生費用由雙方分攤。第六條房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1租賃條件：1.租賃人須具備購房資格；2.租賃期限不超過_______年。6.2租賃期限：租賃期限為_______年。6.3租金及支付方式：租金為_______元/月，支付方式為_______。6.4轉(zhuǎn)租規(guī)定：房屋不得轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第七條房屋買賣及轉(zhuǎn)讓7.1買賣條件：1.買賣雙方應具備購房資格；2.買賣雙方應達成書面協(xié)議；3.買賣價格應合理。7.2買賣程序：1.買賣雙方簽訂書面買賣合同；2.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.買賣雙方按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.3買賣費用：買賣費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買賣雙方各自承擔。7.4轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第八條房屋租賃合同8.1租賃合同簽訂：1.租賃合同由甲方提供標準文本；2.雙方應在簽訂前仔細閱讀合同內(nèi)容；3.合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份。8.2租賃合同內(nèi)容：1.房屋租賃基本情況；2.租金及支付方式；3.租賃期限；4.房屋使用及維護責任；5.爭議解決方式；6.合同解除條件及程序。8.3租賃合同變更：1.租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式確認；3.變更后的合同作為原合同的補充。8.4租賃合同解除：1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除；2.合同解除后，乙方應立即騰退房屋；3.甲方應退還乙方已繳納的租金。第九條房屋買賣合同9.1買賣合同簽訂：1.買賣合同由甲方提供標準文本；2.雙方應在簽訂前仔細閱讀合同內(nèi)容；3.合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份。9.2買賣合同內(nèi)容：1.房屋買賣基本情況；2.買賣價格；3.付款方式；4.房屋交付時間及條件；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.爭議解決方式；7.合同解除條件及程序。9.3買賣合同變更：1.買賣合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式確認；3.變更后的合同作為原合同的補充。9.4買賣合同解除：1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除；2.合同解除后，乙方應立即支付剩余房款；3.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：1.本合同爭議解決機構(gòu)為_______；2.爭議解決機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行裁決。10.3爭議解決程序：1.雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；2.爭議解決機構(gòu)應在收到申請后_______日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；3.裁決或調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。第十一條違約責任11.1違約情形：1.一方未按合同約定履行義務；2.一方違反合同約定造成對方損失；3.一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。11.2違約責任承擔：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；2.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。11.3違約賠償：1.違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可由爭議解決機構(gòu)裁決。第十二條合同解除12.1解除條件：1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：1.提出解除方應提前_______日書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果：1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同；2.雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法定終止情形。13.3合同終止程序：1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應相互確認合同終止。第十四條其他約定14.1其他約定事項：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：1.本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。2.第三方不包括甲乙雙方及合同本身所涉及的任何一方。15.2第三方介入情形：1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，提出引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同；2.因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進行審核、鑒定或評估。15.3第三方責權(quán)利：1.第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務費用；4.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其責任和義務由甲乙雙方承擔；2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔連帶責任；3.第三方在執(zhí)行合同過程中，如因