2025年度物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及性質(zhì)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3住所地2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3服務(wù)時間2.2社區(qū)文化活動2.2.1活動類型2.2.2活動頻率2.2.3活動場地3.服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)保潔服務(wù)費用3.1.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.2費用結(jié)算方式3.2社區(qū)文化活動費用3.2.1費用構(gòu)成3.2.2費用結(jié)算方式4.服務(wù)期限4.1合作期限4.2服務(wù)期限的延長5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證5.2社區(qū)文化活動質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)方案11.2附件二：社區(qū)文化活動方案12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算13.2責(zé)任歸屬14.其他約定14.1合同履行中的其他事項14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及性質(zhì)甲方：物業(yè)管理公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化維護、垃圾清運、設(shè)施設(shè)備清潔等。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3服務(wù)時間每日工作時間為早上7:00至晚上19:00，節(jié)假日及特殊情況另行安排。2.2社區(qū)文化活動2.2.1活動類型包括但不限于健康講座、文藝演出、親子活動、節(jié)日慶典等。2.2.2活動頻率每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動。2.2.3活動場地使用甲方提供的社區(qū)活動中心及其他適宜場地。3.服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)保潔服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣元/月，按季度支付。3.1.1服務(wù)費用構(gòu)成包括但不限于人員工資、清潔用品、設(shè)備折舊、管理費等。3.1.2費用結(jié)算方式甲方應(yīng)在每個季度前15個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。3.2社區(qū)文化活動費用活動費用為人民幣元/次，根據(jù)實際活動成本結(jié)算。3.2.1費用構(gòu)成包括但不限于場地租賃、活動用品、宣傳費用、人員費用等。3.2.2費用結(jié)算方式甲方應(yīng)在活動結(jié)束后15個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。4.服務(wù)期限4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)期限的延長如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保物業(yè)保潔服務(wù)達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)整改完畢。5.2社區(qū)文化活動質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保社區(qū)文化活動的內(nèi)容豐富、形式多樣，符合社區(qū)居民需求，提高居民滿意度。6.保密條款6.1保密內(nèi)容包括但不限于雙方合作的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按合同約定處理未履行完畢的事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)方案詳細說明物業(yè)保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。11.2附件二：社區(qū)文化活動方案詳細說明社區(qū)文化活動的類型、頻率、場地安排、費用預(yù)算等。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況結(jié)算服務(wù)費用。13.2責(zé)任歸屬合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定14.1合同履行中的其他事項14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.2技術(shù)支持機構(gòu)：如網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持、設(shè)備維護等。2.3活動策劃機構(gòu)：如活動策劃、場地租賃等。2.4其他第三方：如擔(dān)保公司、保險公司等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和合理性。3.2雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方，公正執(zhí)行職責(zé)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確界定，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。7.3如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)超出部分。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等承擔(dān)責(zé)任。甲方對第三方的選擇、監(jiān)督、評價等承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等承擔(dān)責(zé)任。乙方對第三方的選擇、監(jiān)督、評價等承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。如第三方工作出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的條款。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止本合同終止。第三方介入的合同約定的終止條件成就。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理未了事項。12.2如有爭議，雙方應(yīng)按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)方案詳細說明物業(yè)保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。包含保潔人員名單、工作職責(zé)、工作流程等。2.附件二：社區(qū)文化活動方案詳細說明社區(qū)文化活動的類型、頻率、場地安排、費用預(yù)算等。包含活動策劃書、活動流程、參與人員名單等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算方式、爭議解決機制等。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告定期報告物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)文化活動執(zhí)行情況。包含發(fā)現(xiàn)問題、整改措施、效果評估等。5.附件五：費用結(jié)算明細表詳細記錄服務(wù)費用、支付時間、支付方式等。包含服務(wù)費用構(gòu)成、支付憑證等。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。包含變更原因、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按約定時間提供物業(yè)保潔服務(wù)，影響甲方正常使用。1.3乙方未按約定提供社區(qū)文化活動，導(dǎo)致活動無法按計劃進行。1.4甲方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或活動效果不佳。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元，并賠償因衛(wèi)生問題造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)文化活動效果不佳，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣元，并賠償因活動效果不佳造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)保潔服務(wù)1.服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時間5.服務(wù)人員6.服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)費用及支付方式三、社區(qū)文化活動1.活動策劃2.活動組織3.活動實施4.活動宣傳5.活動費用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方權(quán)利2.物業(yè)方義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利4.服務(wù)方義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.社區(qū)文化活動方案3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同修訂十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位十三、合同生效1.生效日期2.生效條件十四、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議2.合同雙方：物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)方與服務(wù)方在2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)文化活動方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。二、物業(yè)保潔服務(wù)1.服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等保潔服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備清潔等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)時間：按照物業(yè)方要求的時間段進行服務(wù)。5.服務(wù)人員：服務(wù)方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)人員。6.服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)方需確保服務(wù)區(qū)域干凈、整潔、無異味。7.服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用按月結(jié)算，每月[具體金額]元，支付方式為[支付方式]。三、社區(qū)文化活動1.活動策劃：服務(wù)方負(fù)責(zé)制定活動方案，包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點等。2.活動組織：服務(wù)方負(fù)責(zé)活動的籌備、實施和現(xiàn)場管理。3.活動實施：按照活動方案執(zhí)行，確?；顒禹樌M行。4.活動宣傳：服務(wù)方負(fù)責(zé)活動宣傳，提高居民參與度。5.活動費用及支付方式：活動費用按實際發(fā)生結(jié)算，支付方式為[支付方式]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方權(quán)利：對服務(wù)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。要求服務(wù)方及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。享有合同約定的其他權(quán)利。2.物業(yè)方義務(wù)：提供必要的活動場地和設(shè)施。按時支付服務(wù)費用。享有合同約定的其他義務(wù)。3.服務(wù)方權(quán)利：按合同約定提供服務(wù)。享有合同約定的其他權(quán)利。4.服務(wù)方義務(wù)：確保服務(wù)質(zhì)量。按時完成服務(wù)。享有合同約定的其他義務(wù)。五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時支付費用等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交[仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。八、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除的具體事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除；合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜；雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；雙方應(yīng)退還對方已支付的費用；合同終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。十、合同附件1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.社區(qū)文化活動方案3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人員：[物業(yè)方簽署人員姓名][服務(wù)方簽署人員姓名]3.簽署單位：物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]十三、合同生效1.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：雙方簽署并蓋章后即生效。十四、合同解除與終止1.解除條件：同第八章合同解除條件。2.解除程序：同第八章合同解除程序。3.終止條件：同第九章合同終止條件。4.終止程序：同第九章合同終止程序。[物業(yè)方簽字][物業(yè)方代表姓名][物業(yè)方單位蓋章][日期][服務(wù)方簽字][服務(wù)方代表姓名][服務(wù)方單位蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對服務(wù)內(nèi)容和活動安排的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和活動安排，服務(wù)方應(yīng)無條件配合。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和活動執(zhí)行情況進行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方可指派專人或委托第三方機構(gòu)對服務(wù)方進行定期或不定期的檢查，服務(wù)方應(yīng)予以配合。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如遇緊急或特殊事項，甲方有權(quán)優(yōu)先安排服務(wù)或活動。內(nèi)容：甲方通知服務(wù)方進行緊急或特殊服務(wù)或活動時，服務(wù)方應(yīng)立即響應(yīng)，不得拒絕。4.甲方信息保密條款說明：甲方對服務(wù)方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：服務(wù)方不得泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е路?wù)方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)在收到服務(wù)方損失報告后[具體時間]內(nèi)，對服務(wù)方進行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對服務(wù)內(nèi)容和活動安排的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和活動安排，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方活動創(chuàng)新條款說明：乙方應(yīng)不斷創(chuàng)新活動形式，提高活動質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提交活動創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。4.乙方人員培訓(xùn)條款說明：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定培訓(xùn)計劃，確保服務(wù)人員熟悉服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方信息保密條款說明：乙方對甲方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的傭金由合同雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：第三方中介的傭金在合同中明確，并在合同執(zhí)行過程中按約定支付。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在解決合同爭議中發(fā)揮重要作用。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出解決方案，雙方應(yīng)予以配合。5.第三方中介終止條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如第三方中介無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止其服務(wù)。內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商終止其服務(wù)，并按約定支付剩余傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.社區(qū)文化活動方案3.保密協(xié)議4.服務(wù)方人員資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂及簽署文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時提供或未提供合格的服務(wù)。物業(yè)方未按時支付費用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方評估等方式進行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如照片、視頻、文件記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求服務(wù)方整改，服務(wù)方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成整改。2.問題：物業(yè)方未按時支付費用。解決辦法：服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求物業(yè)方支付欠款。3.問題：合同爭議無法解決。解決辦法：提交第三方中介或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的保潔服務(wù)外包。2.適用于各類社區(qū)文化活動的策劃和組織。3.適用于需要第三方中介進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督的合同執(zhí)行過程。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為了提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方，并共同舉辦社區(qū)文化活動，以豐富居民的精神文化生活。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)保潔服務(wù)及社區(qū)文化活動的順利開展，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)保潔服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)和消毒等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公共區(qū)域：指甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、綠化帶、停車場、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等；（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的照明、消防、電梯、空調(diào)、供水、供電等設(shè)施；（3）文化活動：指乙方根據(jù)甲方要求，在社區(qū)內(nèi)舉辦的各類文藝演出、體育比賽、親子活動等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在社區(qū)內(nèi)舉辦豐富多彩的文化活動；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)保潔服務(wù)費用及文化活動組織費用；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在社區(qū)內(nèi)舉辦豐富多彩的文化活動；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和活動效果，對因自身原因造成的不良后果承擔(dān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及社區(qū)文化活動場地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)和消毒，并組織各類社區(qū)文化活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)保潔服務(wù)費用：根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域面積及保潔標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）社區(qū)文化活動組織費用：包括但不限于活動策劃、場地租賃、設(shè)備租賃、人員費用、宣傳費用等；（3）其他費用：因履行本合同產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行確定。7.2支付方式：（1）物業(yè)保潔服務(wù)費用：每月底前支付當(dāng)月費用；（2）社區(qū)文化活動組織費用：活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行。7.3支付時間：（1）物業(yè)保潔服務(wù)費用：每月底前支付；（2）社區(qū)文化活動組織費用：活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報冒領(lǐng)；（3）甲方支付的費用如出現(xiàn)爭議，應(yīng)在爭議解決前暫停支付，待爭議解決后再行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五；（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)區(qū)域信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供物業(yè)保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的千分之五；（2）乙方未按時舉辦社區(qū)文化活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未舉辦活動費用總額的千分之五；（3）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未列明的權(quán)利，雙方均予以保留；（2）甲方保留對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護和管理權(quán)；（3）乙方保留對社區(qū)文化活動的策劃、組織、實施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定特殊權(quán)力的保留；（2）特殊權(quán)力保留的條款應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和社區(qū)文化氛圍；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)保潔服務(wù)和文化活動組織。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.社區(qū)文化活動策劃方案3.物業(yè)區(qū)域平面圖4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未提供物業(yè)區(qū)域信息；c.未履行協(xié)助義務(wù)。乙方違約：a.未按時提供物業(yè)保潔服務(wù)；b.未按時舉辦社區(qū)文化活動；c.未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付費用，