2024年度房產(chǎn)代持合同終止及后續(xù)事宜處理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代持合同終止及后續(xù)事宜處理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)基本情況2.2代持關(guān)系確立2.3代持期限2.4代持費用2.5代持期間權(quán)利義務(wù)3.合同終止條件3.1合同終止事由3.2合同終止通知3.3合同終止期限3.4合同終止后的房產(chǎn)處置4.房產(chǎn)處置方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.2房產(chǎn)出租4.3房產(chǎn)抵押4.4房產(chǎn)贈與5.房產(chǎn)收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費承擔(dān)方式6.4稅費繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的房產(chǎn)處置10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同解除與終止后的房產(chǎn)處置12.1房產(chǎn)處置方式12.2房產(chǎn)處置費用12.3房產(chǎn)處置期限13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的房產(chǎn)權(quán)益13.2合同終止后的債務(wù)承擔(dān)13.3合同終止后的保密義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度房產(chǎn)代持合同終止及后續(xù)事宜處理協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)代持關(guān)系終止后的權(quán)利義務(wù)，以及后續(xù)事宜的處理方式。1.3合同雙方名稱：地址：法定代表人：名稱：地址：法定代表人：1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.2代持關(guān)系確立甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方代持。2.3代持期限代持期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.4代持費用乙方代持期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，費用金額為人民幣____元。2.5代持期間權(quán)利義務(wù)2.5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代持上述房產(chǎn)。2.5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按約定支付代持費用，并保證房產(chǎn)的合法性。2.5.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用，并有權(quán)在代持期限內(nèi)依法行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。2.5.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求代持房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全。3.合同終止條件3.1合同終止事由3.1.1合同到期；3.1.2甲方提前解除代持關(guān)系；3.1.3乙方提前解除代持關(guān)系；3.1.4出現(xiàn)本合同約定的其他終止事由。3.2合同終止通知任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.3合同終止期限合同終止期限自合同終止通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)。3.4合同終止后的房產(chǎn)處置合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下，或按照雙方協(xié)商一致的方式處置房產(chǎn)。4.房產(chǎn)處置方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1.1甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)出租4.2.1甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)出租，租金由雙方協(xié)商確定。4.2.2乙方應(yīng)保證出租期間的房產(chǎn)安全。4.3房產(chǎn)抵押4.3.1甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)抵押，抵押權(quán)人為甲方。4.3.2乙方應(yīng)保證抵押期間的房產(chǎn)安全。4.4房產(chǎn)贈與4.4.1甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)贈與給指定的第三方。4.4.2乙方應(yīng)保證贈與期間的房產(chǎn)安全。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益計算方式房產(chǎn)收益包括租金、出售收益等，計算方式為：收益=收入成本稅費5.2收益分配比例收益分配比例為甲方：____%，乙方：____%。5.3收益分配時間收益分配時間為每年____月____日。5.4收益分配方式收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。6.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為甲方：____%，乙方：____%。6.3稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式為各自承擔(dān)，并按照規(guī)定及時繳納。6.4稅費繳納期限稅費繳納期限為每年____月____日。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定支付代持費用；7.1.2任何一方未按約定履行代持義務(wù)；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金，違約金為____元；7.2.2按照實際損失賠償對方；7.2.3承擔(dān)因違約造成的其他損失；7.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約金比例；7.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可進(jìn)入下一階段。8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____個月內(nèi)解決爭議。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費用由雙方協(xié)商或仲裁庭決定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.3合同解除后的房產(chǎn)處置合同解除后，房產(chǎn)的處置按照本合同第四條約定執(zhí)行。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件同第九條合同解除條件。11.2合同終止條件同第三條合同終止條件。11.3合同解除與終止程序同第九條合同解除程序。12.合同終止后的房產(chǎn)處置12.1房產(chǎn)處置方式同第四條房產(chǎn)處置方式。12.2房產(chǎn)處置費用同第五條房產(chǎn)收益分配。12.3房產(chǎn)處置期限自合同終止之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)處置。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的房產(chǎn)權(quán)益合同終止后，房產(chǎn)的權(quán)益歸甲方所有。13.2合同終止后的債務(wù)承擔(dān)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的債務(wù)。13.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、代持費用支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同由甲方保管。14.4合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方在房產(chǎn)處置過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；8.2.2合同約定需要第三方介入的；8.2.3任何一方因違約行為導(dǎo)致合同履行需要第三方協(xié)助的。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1甲方或乙方需選擇第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。8.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。9.甲乙方額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。9.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。9.2乙方額外條款9.2.1乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。10.第三方責(zé)權(quán)利10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、客觀地履行職責(zé)。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀地履行職責(zé)。10.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。10.3第三方責(zé)任10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方第三方與甲方之間，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定其權(quán)利義務(wù)，本合同中未明確事項，由委托協(xié)議補充。11.2第三方與乙方第三方與乙方之間，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定其權(quán)利義務(wù)，本合同中未明確事項，由委托協(xié)議補充。11.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并與其他方保持溝通和協(xié)調(diào)。12.第三方變更與退出12.1第三方變更若第三方因故需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2第三方退出若第三方因故退出，甲方或乙方應(yīng)另行選擇第三方，并按照本合同第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方責(zé)任承擔(dān)13.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。14.第三方保密14.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果房產(chǎn)評估報告（如有）房產(chǎn)維修記錄（如有）房產(chǎn)租賃合同（如有）2.代持費用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)、支付等電子支付記錄3.第三方委托協(xié)議中介機構(gòu)委托協(xié)議律師事務(wù)所委托協(xié)議評估機構(gòu)委托協(xié)議審計機構(gòu)委托協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁申請書仲裁裁決書5.合同修改文件合同修改協(xié)議合同修改后的正式文本6.其他相關(guān)文件不可抗力事件證明（如有）違約金支付憑證（如有）其他與本合同相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付代持費用；未按約定履行代持義務(wù)；未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)；其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按約定代持房產(chǎn)；未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；未按約定履行代持義務(wù)；未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未支付代持費用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為代持費用的____%。甲方擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未代持房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未支付代持費用甲方應(yīng)支付代持費用人民幣____元，并按日支付違約金人民幣____元。3.2乙方未代持房產(chǎn)乙方應(yīng)賠償甲方因未代持房產(chǎn)造成的損失，損失金額為人民幣____元。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同終止及后續(xù)事宜處理協(xié)議范本1合同目錄一、合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2代持人信息2.3被代持人信息三、房產(chǎn)代持合同終止原因3.1合同終止原因概述3.2具體終止原因四、房產(chǎn)代持合同終止時間4.1合同終止日期4.2合同終止前注意事項五、房產(chǎn)代持合同終止后的房產(chǎn)歸屬5.1房產(chǎn)歸屬原則5.2房產(chǎn)歸屬方式5.3房產(chǎn)歸屬具體操作六、房產(chǎn)代持合同終止后的費用處理6.1費用結(jié)算原則6.2費用結(jié)算方式6.3費用結(jié)算具體操作七、房產(chǎn)代持合同終止后的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則7.2稅務(wù)處理方式7.3稅務(wù)處理具體操作八、房產(chǎn)代持合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)處理原則8.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.3債權(quán)債務(wù)處理具體操作九、房產(chǎn)代持合同終止后的糾紛解決9.1糾紛解決原則9.2糾紛解決方式9.3糾紛解決具體操作十、房產(chǎn)代持合同終止后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序十二、合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償十三、合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止十四、合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3合同解釋及適用法律合同編號_________一、合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.1.1雙方在2023年度簽訂了房產(chǎn)代持合同，約定甲方（代持人）代為持有乙方（被代持人）的房產(chǎn)。1.1.2鑒于當(dāng)前市場及雙方實際情況，現(xiàn)需終止該房產(chǎn)代持合同。1.2合同簽訂目的1.2.1明確雙方在房產(chǎn)代持合同終止后的權(quán)利義務(wù)。1.2.2規(guī)范處理房產(chǎn)代持合同終止后的后續(xù)事宜。二、房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.2代持人信息2.2.1代持人姓名：_________。2.2.2代持人身份證號碼：_________。2.3被代持人信息2.3.1被代持人姓名：_________。2.3.2被代持人身份證號碼：_________。三、房產(chǎn)代持合同終止原因3.1合同終止原因概述3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止房產(chǎn)代持合同。3.2具體終止原因3.2.1房產(chǎn)代持合同約定的代持期限已屆滿。3.2.2被代持人已具備獨立持有房產(chǎn)的能力。四、房產(chǎn)代持合同終止時間4.1合同終止日期4.1.1合同終止日期為____年__月__日。4.2合同終止前注意事項4.2.1雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)代持合同的終止合法有效。五、房產(chǎn)代持合同終止后的房產(chǎn)歸屬5.1房產(chǎn)歸屬原則5.1.1房產(chǎn)歸被代持人所有。5.2房產(chǎn)歸屬方式5.2.1被代持人應(yīng)向代持人支付房產(chǎn)代持期間的合理費用。5.3房產(chǎn)歸屬具體操作5.3.1被代持人應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，向代持人支付完畢房產(chǎn)代持期間的合理費用。5.3.2代持人應(yīng)在收到費用后，協(xié)助被代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、房產(chǎn)代持合同終止后的費用處理6.1費用結(jié)算原則6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及市場行情合理結(jié)算費用。6.2費用結(jié)算方式6.2.1被代持人支付費用后，代持人出具收據(jù)。6.3費用結(jié)算具體操作6.3.1被代持人應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，向代持人支付完畢房產(chǎn)代持期間的合理費用。七、房產(chǎn)代持合同終止后的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的要求，依法辦理稅務(wù)事宜。7.2稅務(wù)處理方式7.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)責(zé)任。7.3稅務(wù)處理具體操作7.3.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，各自辦理完畢房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)事宜。八、房產(chǎn)代持合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)處理原則8.1.1房產(chǎn)代持合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自動終止。8.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)在房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。8.3債權(quán)債務(wù)處理具體操作8.3.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，確認(rèn)并處理完畢所有債權(quán)債務(wù)。九、房產(chǎn)代持合同終止后的糾紛解決9.1糾紛解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的糾紛。9.2糾紛解決方式9.2.1若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。9.3糾紛解決具體操作9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后10日內(nèi)，書面通知對方并開始協(xié)商解決。十、房產(chǎn)代持合同終止后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)代持合同及其終止后的相關(guān)事宜。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同終止之日起，有效期為____年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。十二、合同違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。十三、合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至合同終止之日止。13.3合同續(xù)簽及終止13.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂新的協(xié)議。十四、合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)代持合同、房產(chǎn)證明文件等。14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（代持人）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（被代持人）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶1.1.1房產(chǎn)代持合同終止后，房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。1.1.2甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅費1.2.1房產(chǎn)代持合同終止后的房產(chǎn)稅費，由甲方承擔(dān)。1.2.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的要求，依法繳納房產(chǎn)稅費。1.3甲方賠償乙方損失1.3.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。1.4甲方提供相關(guān)證明材料1.4.1甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明材料。1.4.2甲方應(yīng)確保提供的證明材料真實、有效。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶2.1.1房產(chǎn)代持合同終止后，房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.1.2乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅費2.2.1房產(chǎn)代持合同終止后的房產(chǎn)稅費，由乙方承擔(dān)。2.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的要求，依法繳納房產(chǎn)稅費。2.3乙方賠償甲方損失2.3.1若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.4乙方提供相關(guān)證明材料2.4.1乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明材料。2.4.2乙方應(yīng)確保提供的證明材料真實、有效。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的選定3.1.1房產(chǎn)代持合同終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)，由雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)辦理。3.1.2雙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)，共同選定中介機構(gòu)。3.2第三方中介的服務(wù)費用3.2.1第三方中介的服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)。3.2.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場行情及中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介的責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行中介職責(zé)。3.3.2若第三方中介因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密。3.5第三方中介的爭議解決3.5.1若雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)代持合同2.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等）3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費繳納憑證5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費。任何一方未按照約定賠償對方損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方（代持人）代另一方（被代持人）持有房產(chǎn)，代持人享有房產(chǎn)的權(quán)利，但房產(chǎn)的所有權(quán)歸被代持人。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁民商事糾紛的機構(gòu)。4.人民法院：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)審理民商事案件的司法機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，明確責(zé)任，必要時可尋求第三方中介協(xié)助。2.問題：房產(chǎn)稅費繳納出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的要求，依法繳納。3.問題：雙方對違約責(zé)任認(rèn)定存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁委員會解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)代持合同終止及后續(xù)事宜處理。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)稅費繳納。4.房產(chǎn)代持合同違約行為的處理。5.第三方中介機構(gòu)的選定及合作。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同終止及后續(xù)事宜處理協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜，以及代持期間房產(chǎn)終止及后續(xù)事宜處理達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的房產(chǎn)代持，是指甲方將其名下的房產(chǎn)委托乙方代為持有，并由乙方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；2.代持：指乙方代為持有甲方房產(chǎn)，行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；3.終止：指甲方委托乙方代持房產(chǎn)協(xié)議的解除；4.后續(xù)事宜處理：指終止代持協(xié)議后，甲方、乙方及其他相關(guān)方對房產(chǎn)及有關(guān)事宜的處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)；2.甲方有權(quán)了解乙方代持房產(chǎn)的相關(guān)情況；3.甲方應(yīng)按時支付乙方代持房產(chǎn)期間的相關(guān)費用；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告代持房產(chǎn)的相關(guān)情況；3.乙方有權(quán)要求甲方支付代持房產(chǎn)期間的相關(guān)費用；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)終止代持之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致確定的地點。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)委托乙方代持；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)；3.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理房產(chǎn)終止及后續(xù)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方提前解除代持協(xié)議；2.乙方提前解除代持協(xié)議；3.房產(chǎn)因法律、法規(guī)規(guī)定或其他原因被收回；4.雙方協(xié)商一致解除代持協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除代持協(xié)議的，應(yīng)在解除協(xié)議前，就終止代持協(xié)議的相關(guān)事宜達(dá)成一致；2.因房產(chǎn)被收回等原因終止代持協(xié)議的，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.房產(chǎn)終止代持后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下；3.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理終止代持協(xié)議后的房產(chǎn)及有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代持服務(wù)費：乙方提供房產(chǎn)代持服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代持服務(wù)費；2.法務(wù)費用：因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)法律事務(wù)費用；3.其他費用：因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：1.代持服務(wù)費：甲方應(yīng)按季度或年度支付代持服務(wù)費；2.法務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)法律文件后，按照實際發(fā)生費用支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用報銷申請后，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間：1.代持服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個季度或年度的第一個月內(nèi)支付；2.法務(wù)費用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的法律文件后一個月內(nèi)支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在收到乙方費用報銷申請后一個月內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付代持服務(wù)費、法務(wù)費用及其他費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；2.甲方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，并在付款憑證上注明“房產(chǎn)代持費用”字樣；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付代持服務(wù)費、法務(wù)費用及其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定代持房產(chǎn)，影響甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持服務(wù)費的百分之十；2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并按照雙方協(xié)商一致的方式支付；2.若違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；2.雙方在代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；3.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至代持協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴等。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)被征用；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)代持。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的法律糾紛尚未解決；2.本合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用其知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對其房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方保留對其代持房產(chǎn)期間產(chǎn)生的收益的分配權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有替代性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面方式或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項；2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.乙方代持房產(chǎn)期間的財務(wù)記錄4.雙方協(xié)商的修改和補充文件5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持服務(wù)費、法務(wù)費用及其他費用；乙方未按約定代持房產(chǎn)，影響甲方權(quán)益；甲方或乙方泄露對方保密信息；