2024年簡易首付購房合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易首付購房合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標(biāo)的房產(chǎn)1.4簡易首付第二條合同金額與支付方式2.1購房總金額2.2簡易首付款項2.3支付時間及方式第三條購房資格與核實(shí)3.1乙方購房資格3.2甲方核實(shí)乙方資格第四條房產(chǎn)過戶與登記4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)登記手續(xù)4.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付及驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2乙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并按照合同約定支付首付款項的個人或單位。1.3標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的房產(chǎn)。1.4簡易首付：指乙方按照合同約定，在購房總金額中支付的一部分款項，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的首期付款。第二條合同金額與支付方式2.1購房總金額：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），其中包括房屋成交價、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等。2.2簡易首付款項：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），占購房總金額的____%。2.3支付時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將簡易首付款項支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條購房資格與核實(shí)3.1乙方購房資格：乙方應(yīng)具備中華人民共和國國籍，且具有購房所在地的購房資格。3.2甲方核實(shí)乙方資格：甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的購房資格證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資格證明等。第四條房產(chǎn)過戶與登記4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等文件。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、過戶證明等文件。4.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)：過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為____年__月__日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。5.3交付及驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)：交付及驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房總金額的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房總金額的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在乙方支付完畢簡易首付款項、完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同爭議的管轄法院為合同履行地的人民法院。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。12.2物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2乙方身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供支付簡易首付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.3見證人簽字蓋章：如雙方同意，可由見證人見證本合同的簽訂，見證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號碼、面積、所有權(quán)人等信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)證信息一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為房產(chǎn)過戶登記的依據(jù)之一。附件二：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本等。附件中的個人信息應(yīng)與實(shí)際證件信息一致。附件說明：乙方身份證明復(fù)印件用于核實(shí)乙方的身份信息，以及作為合同簽訂和房產(chǎn)過戶登記的依據(jù)之一。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件中的金額、付款時間等信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照合同約定支付簡易首付款項，以及作為房產(chǎn)過戶登記的依據(jù)之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付首付款項、提供的身份證明不符合實(shí)際等。3.雙方未按照合同約定履行過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總金額的5%。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總金額的5%。示例說明：若乙方延遲支付首付款項，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記延遲，乙方應(yīng)支付違約金。3.雙方違約：雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方未按照合同約定履行過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房總金額：指乙方購買